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SCPI CORUM EURIONOuvertACHETEZ 100% EN LIGNE
La SCPI Corum Eurion capitalise plus de 765 millions d’euros et a séduit 19 801 associés au 31/12/2022. L’achat d’une seule part au prix de 215,00 euros suffit pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription et les dividendes sont versés mensuellement.
Le patrimoine immobilier de la SCPI Corum Eurion était fin 2022, composé de 25 immeubles couvrant une superficie supérieure à 166 211 m² et loués à 56 locataires. Concernant le patrimoine, la SCPI Eurion est composée de 95% de bureaux, de 3% de commerces, de 1% d’immobilier logistique et de 1% de locaux d'activité. Le patrimoine est essentiellement situé en Irlande (32 %). Le solde se trouve en Lettonie (2%), en Italie (10 %), aux Pays-Bas (27 %), en Espagne (12 %), au portugal (5 %) et en Finlande (12 %). Le taux d’occupation physique (TOP) d’Eurion était de 98,49 %, fin 2021, et atteignait 100,72 % s’agissant de son taux d’occupation financier (TOF)
L’objectif de rendement de la SCPI Corum Eurion est de 4,5 %. Toutefois, la SCPI Eurion a rapporté à ses associés porteurs de part 6,47% en 2022. Cette année a été encore un bon cru pour la SCPI Eurion car son pris de part s'est vu revaloriser de 5,39% laissant ainsi apparaitre une performance globale sur l'année 2022 de 11,86%
Indiquons enfin que, bien avant l'annonce de ces résultats impressionnants, la SCPI Corum Eurion avait reçu le Centrale d'Or de la Meilleure SCPI Espoir décerné par notre site internet. Et ce deux années de suite.
Stratégie de la SCPI Corum Eurion :
La stratégie de la SCPI Corum Eurion vise à mettre en portefeuille les meilleurs immeubles européens du point de vue géographique, de celui de leur attractivité et en matière de qualité et de solidité des locataires. Ces immeubles sont localisés au sein de marchés immobiliers dynamiques et attractifs. Afin de percevoir des loyers sécurisés sur les durées les plus longues possibles, Corum Asset Management a signé des baux de longue durée avec ses locataires.
La SCPI Corum Eurion est également une SCPI opportuniste ne limitant pas les typologies d’actifs susceptibles d’intégrer son parc immobilier. Il est ainsi prévu de mettre en portefeuille des bureaux, de l’immobilier commercial (commerces et centres commerciaux), des murs d’hôtels, de l’immobilier logistique (entrepôts, locaux d’activités et plateformes), des résidences étudiantes, de l’immobilier en lien avec les secteurs de la santé et des loisirs mais également des places de parkings.
Côté bâti, les immeubles susceptibles d’intégrer le parc de la SCPI Corum Eurion seront acquis soit déjà construits, soit neufs, soit en état futur d’achèvement (VEFA). Les immeubles déjà construits peuvent nécessiter des travaux de réhabilitation. Il s’agit de maximiser les taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOF) grâce à un asset management performant dont les équipes de gestion de Corum Asset Management sont coutumières.
Afin d’augmenter sa performance, la SCPI Corum Eurion pourra enfin recourir à l’emprunt pour accroître ses investissements immobiliers et ce dans la limite de 40 % de la valeur d’expertise de ses actifs immobiliers.
La SCPI Corum Eurion vient de décocher le label ISR ce qui justifie d'un niveau d'exigences élevé quant à la sélection de ses immeubles.
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La SCPI CORUM EURIONEn chiffres
Évolution du prix de la part et du taux de rendement
Répartition sectorielle
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Zoom sur notre scpi coup de coeur
SCPI CORUM EURION
La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.
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Le mot de l'expert
"Lors d'une acquisition de parts de SCPI à crédit, privilégiez une durée longue pour votre emprunt. Grâce à la déductibilité totale des intérêts d'emprunts, vous augmenterez significativement la rentabilité de votre investissement en parts de SCPI de rendement."
Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.