Deux nouvelles acquisitions pour la SCPI Corum USA

Lancée à l’été 2024, la SCPI Corum USA continue d’enrichir son portefeuille d’actifs immobiliers outre-Atlantique. En quelques mois à peine, cette SCPI internationale s’est imposée comme une solution d’investissement différenciante, misant sur une stratégie contracyclique dans un marché immobilier américain en pleine mutation. Dernière actualité en date : deux acquisitions dans le secteur de la santé aux États-Unis, totalisant 40 millions de dollars, viennent renforcer la stratégie de diversification et de résilience de cette SCPI dynamique. Décryptage de ces investissements prometteurs et zoom sur l’opportunité unique qu’offre aujourd’hui le Cashback SCPI Corum pour les nouveaux épargnants.

Un positionnement stratégique dans un contexte tendu

Alors que le marché immobilier américain traverse une période de repli – influencé par les politiques économiques protectionnistes, les tensions géopolitiques et un recul généralisé des prix – la SCPI Corum USA choisit de nager à contre-courant. Fidèle à la philosophie de CORUM Asset Management, elle capitalise sur la baisse de la concurrence pour acheter des actifs à des conditions avantageuses.

Cette stratégie opportuniste s’inscrit dans une démarche éprouvée chez CORUM : investir dans les périodes creuses pour récolter les fruits lorsque les marchés se redressent. Un positionnement déjà appliqué avec succès par CORUM Origin en Espagne ou CORUM XL au Royaume-Uni.

💡 C’est typiquement le genre d’opportunité que recherchent les SCPI en phase de démarrage. Simulez votre investissement ici.

Deux nouveaux actifs de santé en Californie et au Texas

Les deux nouvelles acquisitions de la SCPI Corum USA ciblent le secteur de la santé, reconnu pour sa solidité locative et son caractère peu cyclique. Les immeubles, situés dans des régions stratégiques – Kyle au Texas et Fresno en Californie– sont loués à des opérateurs spécialisés, avec des baux de longue durée.

À Kyle (Texas) : un centre médical en croissance

Le premier actif se trouve à Kyle, près d’Austin, une région en forte expansion démographique. Il s’agit d’un centre médical dédié aux soins de rééducation post-opératoire, loué à l’opérateur Warm Spring. Le bail ferme est de 6,4 ans, avec un rendement brut annuel de 7 %, selon les données communiquées par la société de gestion.

À Fresno (Californie) : une maison de repos sécurisée

Le second immeuble est une maison de repos située en centre-ville de Fresno, occupée par Welbe Health, un acteur de référence dans la prise en charge des personnes âgées. La durée du bail est exceptionnelle : 15 ans ferme. Ce contrat long terme permet à la SCPI d’anticiper des revenus réguliers avec un rendement de 7,10 % à l’acquisition.

Des débuts prometteurs avec une diversification maîtrisée

Ces nouvelles opérations viennent s’ajouter à une première acquisition réalisée dès novembre 2024 à Manhattan : un commerce de proximité occupé par CVS Pharmacy, qui a déjà pris 29 % de valeur depuis son achat. En moins de six mois, la SCPI Corum USA a donc déjà sécurisé trois actifs dans des zones économiques différentes et sur des secteurs complémentaires.

Cette diversification géographique et sectorielle est l’un des atouts majeurs de la SCPI Corum USA. Elle limite les risques locatifs tout en offrant une exposition à l’économie américaine, malgré les incertitudes actuelles.

Un objectif de performance ambitieux

Forte de ces acquisitions, la SCPI vise désormais un objectif de rendement supérieur à 7 % pour 2025 (non garanti), contre 4,5 % initialement annoncés. Ce repositionnement à la hausse témoigne de la confiance de la société de gestion dans le potentiel de ces actifs et dans la stratégie mise en place.

Rappelons que les loyers sont perçus en dollars, ce qui permet une diversification monétaire pour les investisseurs français, et potentiellement un effet de change favorable.

Le Cashback SCPI Corum : une offre exclusive à saisir

En complément de cette stratégie d’investissement ambitieuse, CORUM Asset Management propose un Cashback SCPI Corum attractif : 3 % du montant investi reversé sous forme de parts supplémentaires. Autrement dit, pour 10 000 € investis dans la SCPI Corum USA, vous bénéficiez de 300 € de parts en plus, sans coût supplémentaire.

Cette mécanique de cashback permet d’accroître instantanément son nombre de parts, et donc d’augmenter ses revenus potentiels dès les premiers mois. C’est un avantage rare dans l’univers des SCPI, qui mérite d’être souligné pour les épargnants à la recherche de rendement et d’optimisation de leur placement.

Où se renseigner pour investir sur la SCPI Corum USA et bénéficier d’un cashback SCPI ?

Pour découvrir toutes les opportunités liées à la SCPI Corum USA et profiter pleinement du Cashback SCPI de 3 %, il est essentiel de se tourner vers des experts de confiance. La Centrale des SCPI, leader français de la distribution de SCPI en ligne, accompagne les investisseurs dans leur stratégie patrimoniale avec une plateforme digitale intuitive et complète : www.centraledesscpi.com.

Que vous soyez primo-investisseur ou aguerri, vous pouvez bénéficier d’un accompagnement personnalisé par téléphone au 01 44 56 00 23, où des experts SCPI sont à votre écoute pour vous guider, simuler votre investissement et répondre à toutes vos questions.

Grâce à leur indépendance, leur expertise reconnue et un accès à l’ensemble du marché, les spécialistes de La Centrale des SCPI vous aideront à intégrer la SCPI Corum USA dans une stratégie adaptée à vos objectifs – qu’il s’agisse de préparer votre retraite, générer des revenus complémentaires ou diversifier votre patrimoine.