Immorente: la SCPI qui en a vu d'autres !

L'avantage de l'expérience c'est que l'on sait réagir face à une situation qui semble inédite pour les plus jeunes. Et ça, Immorente en est la parfaite illustration. Cette SCPI qui fait figure de référence des SCPI diversifiées avec plus de 35 ans au compteur se prépare à profiter de nombreuses opportunités et se paie même le luxe d'annoncer un rendement 2023 en forte hausse !

Qui est Immorente, la doyenne des SCPI diversifiées ?

Immorente, c'est la SCPI phare du groupe Sofidy. En 35 ans d'âge, elle a su devenir petit à petit l'une des plus importantes SCPI d'une société de gestion indépendante qui ne dépend donc pas d'un groupe bancaire de près ou de loin. Cette indépendance lui a permis de prendre des décisions de gestion pertinente, dictées par la volonté de servir les épargnants et par une perspective long terme. Elle a su avec brio éviter les décisions prises dans la hâte et la panique pour se concentrer sur le vrai horizon de tout investissement immobilier: le long terme.

Année après année, Immorente a étoffé son patrimoine qui culmine aujourd'hui à 4 milliards d'euros. Elle possède à ce jour 1 047 immeubles pour un total de 2594 unités locatives.

Présente en France mais aussi à l'étranger, Immorente possède aujourd'hui toutes les classes d'actifs dans son patrimoine: de la logistique, des campings, des bureaux, des commerces... Aucune n'est majoritaire ce qui fait vraiment de cette SCPI une pure diversifiée.

Son taux de rendement interne depuis l'origine s'élève à 9,40%. Un exploit rendu possible part une hausse continue du prix de la part depuis près de 40 ans mais aussi par une hausse de son dividende.

L'actualité d'Immorente

Dans un contexte immobilier marqué par la remontée importante et rapide des taux d'intérêts, Immorente démontre une capacité de réaction exceptionnelle. On ressent là toute l'expérience d'une SCPI qui a vu plusieurs crises: guerre du Golfe, crise immobilière des années 90, crise des marchés asiatiques des années 90, crise des valeurs technologiques des années 2000, crise de 2008, covid...

Dans cet environnement, la SCPI se distingue par une bonne collecte. Un atout de taille dans l'environnement actuel.

Forte d’une trésorerie disponible de près de 393 M€, d’une capitalisation de 4,4 milliards d’euros et d’un taux d'endettement raisonnable de 15,5 % (majoritairement à long terme, amortissable, à taux fixe donc non impacté par la remontée des taux), la SCPI est en position de force pour saisir, dans le contexte actuel du marché, les nouvelles occasions d’investissement à bon compte, au cœur des métropoles dynamiques européennes. Anticipant des opportunités attractives, la société de gestion s'applique à se montrer patiente afin d'utiliser cette trésorerie à bon escient.

La SCPI Immorente a ainsi réalisé 5 acquisitions au cours du 2ème trimestre pour un total de 42 M€ et sécurisé 66 M€ d’investissements futurs. Citons notamment l'acquisition d'un immeuble de bureaux situé dans le cœur de Paris pour un montant de 37 M€. Une affaire exceptionnelle pour la surface de l'immeuble ce qui permet de se constituer un patrimoine à moindre coût !

La bonne dynamique locative se confirme pour la SCPI: 41 nouvelles prises à bail et 15 renouvellement de baux. L'indexation des loyers tourne aussi à plein régime dans un environnement inflationniste et est un moteur de performance future.

Ces bonnes perspectives permettent d'améliorer le dividende annuel et de viser un rendement annuel de 5% pour 2023 contre 4,82% en 2022 ! La preuve par les chiffres que, bien utilisée, l'inflation est un atout !

Où investir sur Immorente ?

Pour investir dans a doyenne des SCPI diversifiées, le plus simple est de se créer un espace client sur le portail de La Centrale des SCPI ou d'effectuer une demande de contact. Vous pourrez alors échanger avec un consultant spécialiser afin de calibrer au mieux votre projet en fonction de vos attentes et être certain de ne pas vous tromper.

Placer son argent ne doit rien laisser au hasard, il est donc important de prendre le temps de la réflexion et de faire les bons choix.