Investir en immobilier : L’IA donne-t-elle des bons conseils ?

Dans un monde où la technologie redéfinit constamment les paradigmes existants, l'investissement immobilier ne fait pas exception. La Centrale des SCPI a récemment mené une expérience révolutionnaire pour évaluer la capacité de l'intelligence artificielle (IA) à fournir des conseils d'investissement en immobilier. Cette étude unique en son genre a opposé l'IA à des experts humains dans le domaine, avec pour objectif de déterminer qui, de la machine ou de l'homme, offre les meilleurs conseils pour maximiser les rendements sur un horizon de deux ans. Alors que l'investissement immobilier est traditionnellement vu comme une affaire d'expertise humaine, les résultats de cette expérience pourraient bien changer la donne et ouvrir la voie à une nouvelle ère de conseil en investissement. Découvrons ensemble comment l'IA remet en question les normes établies et s'avère être un outil précieux pour les investisseurs en quête de performance.

Un test de conseils d’investissements immobilier réalisé par La Centrale des SCPI semble démontrer que les conseils pour investir en délivrés par l’intelligence artificielle donnent un meilleur rendement sur 2 années que ceux d’experts en placements immobiliers.

La Centrale des SCPI a mené une expérience profonde et onéreuse pour mettre au défi les conseils d’investissement immobiliers obtenus à l’aide de l’Intelligence Artificielle.

Le test consistait à mettre en concurrence l’IA générative et deux experts en placement immobilier pour investir la somme fictive de 185000€ en immobilier.

L’objectif étant d’obtenir le meilleur taux de rendement possible et la meilleure revalorisation du capital investi.

D’ailleurs, plusieurs experts contactés par La Centrale des SCPI ont préféré ne pas participer à l’étude, par crainte de voir leurs analyses en mauvaises postures – alors que rien ne semble pouvoir arrêter le développement de l’IA.

Pourquoi l’IA fait mieux que les experts en placements immobiliers ?

Il faut toutefois retenir que les résultats des placements immobiliers sont à prendre en compte généralement sur 10 ans et non sur 2 ans.

L’intelligence Artificielle n’a pas failli à sa réputation : ses conseils pour investir se sont révélés très pointus, permettant de dégager 9.60 % de performance globale sur 2 ans sur un investissement de 185 000 euros – très loin devant les résultats des experts immobiliers.

L’IA a ainsi conseillé d’investir autour de 60 000 € dans une SCPI logistique, 60 000 € dans une SCPI Européenne et 65 000 dans une SCPI Internationale.

Des choix immobiliers tous gagnants avec des rendements élevés auxquels s’additionnent les hausses des prix de parts des SCPI.

Parmi les investissements immobiliers sélectionnés par l’Intelligence Artificielle, on peut citer la SCPI REMAKE LIVE de la société de gestion Remake AM.

En 2023, la SCPI Remake Live a distribué 7.79% de rendement et augmenter son prix de part de 2% soit une performance globale de 9.79%.

En comparaison, le meilleur expert sélectionné par La Centrale des SCPI, n’a réalisé une performance que de 5.40 % en préconisant l’achat d’un appartement locatif à Bordeaux sur la période.

Tandis que les conseils d’un autre expert reconnu, se soldent par un rendement de 4% en investissement sur une chambre en Ehpad exploité par Orpéa.

Bien sûr il faut prendre du recul par rapport à ses résultats !

En effet, les placements immobiliers sont à envisager sur des périodes longues mais on ne peut être qu’admiratif des conseils octroyés par l’IA.

Pour l’heure, La Centrale des SCPI, recommandent de faire valider les conseils de l’intelligence artificielle par une intervention humaine.

Un double niveau de sécurité pour diminuer les risques lors de ses investissements immobiliers.

En conclusion :

À l’issue d’un test comparatif, les conseils en placements immobiliers de l’IA s’avèrent performer beaucoup mieux que ceux de deux experts immobiliers.

L’une des points à garder à l’esprit est que le défi était d’obtenir les meilleurs rendements et hausse des actifs immobiliers sur 2 petites années et non sur du long terme.

Pour l’heure, il reste encore déconseillé d’utiliser exclusivement l’IA pour vos placements en raison du manque d’historique, il faut voir l’IA comme un nouvel outil d’aide à la décision.