Pourquoi les SCPI sont idéales pour la retraite
La retraite représente une baisse moyenne de 30 % à 40 % des revenus. Les SCPI permettent de constituer progressivement un complément de revenu mensuel régulier, indexé sur l'inflation.
Trois stratégies SCPI pour la retraite
1. Achat en pleine propriété
Vous percevez les revenus immédiatement. Idéal si la retraite est proche (5 ans).
2. Achat en démembrement temporaire
Vous achetez la nue-propriété avec 20 % à 35 % de décote sur une durée calée sur votre départ en retraite. À l'issue, vous récupérez la pleine propriété et donc les revenus.
3. Achat à crédit
Pour les actifs entre 40 et 55 ans, le crédit SCPI permet de constituer un patrimoine sans apport initial significatif. Les loyers couvrent une partie de la mensualité.
Combien investir pour 1 000 € de revenus mensuels ?
Avec une SCPI à 5 % de TD, il faut investir environ 240 000 € pour générer 1 000 € net/mois. En démembrement (décote 30 %), l'effort est ramené à 168 000 € à l'achat.
Notre accompagnement
Nos conseillers CIF agréés AMF vous proposent un bilan retraite gratuit et calibrent la stratégie SCPI la plus adaptée à votre âge, votre fiscalité et vos objectifs.
À lire aussi dans notre guide SCPI
- Comment fonctionne une SCPI ? — la définition complète et le mécanisme de la pierre-papier.
- Comment investir en SCPI ? — les étapes, les modes de souscription, les pièges à éviter.
- Quels sont les risques d'investir en SCPI ? — perte en capital, liquidité, fiscalité : tout ce qu'il faut savoir.
Vous souhaitez investir en SCPI ? La Centrale des SCPI, cabinet de conseil en investissement financier (CIF) agréé AMF (ORIAS 13000729), vous accompagne avec un cashback exclusif jusqu'à 5 % sur l'ensemble de notre catalogue.
La Centrale des SCPI est immatriculée à l'ORIAS sous le numéro 13000729. Conseiller en investissement financier (CIF) membre d'une association agréée par l'AMF. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital.
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