La SCPI Accimmo Pierre capitalise plus de 3 milliards d'euros

La bonne tenue du marché des bureaux, notamment en raison d’un manque d’offre en Île-de-France est propice aux SCPI de bureaux comme la SCPI Accimmo Pierre. Géré par BNP Paribas Real Estate, ce produit d’épargne immobilière assistée fait partie des plus importantes capitalisations du marché puisque celle-ci a dépassé trois milliards d’euros au 31 décembre 2019.

Regroupant plus de 53 300 associés, ce bouclier patrimonial possède un parc immobilier de 81 immeubles dont une participation dans un OPPCI. La surface du patrimoine approche 834 000 m² loués à 208 locataires.

Concrètement, la patrimoine la SCPI Accimmo Pierre est composé de 91,4 % de bureaux, de 4,7 % de locaux commerciaux, de 3,4 % d’immobilier logistique et de 0,5 % d’hôtellerie de plein air. BNP Paribas Real Estate a donc opérée une diversification de la SCPI Accimmo Pierre en termes de typologie d’actifs. D’un point de vue géographique la SCPI Accimmo Pierre est une SCPI France avec 76 % de son patrimoine situé en Île-de-France dont 12,7 % à Paris et 63,3 % en région parisienne et 24 % en province.

Son taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Accimmo Pierre était de 91,6 % au 31 décembre dernier, sans compter 3,9 % du parc sous franchise de loyers, soit au-delà du seuil de 90 % considéré comme un minimum pour servir aux associés porteurs de parts un rendement honorable. Pour 2019, ce dernier a été de 4,01 %, soit 39 points de moins que la moyenne des SCPI de rendement. Le prix de la part de cette SCPI de rendement a toutefois été revalorisé de deux euros, soit 1 %, l’an dernier, passant de 201,00 euros à 203,00 euros.

Sur plus longue période, le taux de rentabilité interne (TRI) de la SCPI Accimmo Pierre au 31 décembre dernier a été de 4,19 % sur cinq ans et de 4,45 % sur dix ans, ce qui est légèrement mieux. Afin de profiter des taux historiquement bas actuels, La SCPI Accimmo Pierre est endettée à hauteur de 371 millions d’euros, soit moins de 15 % du montant de sa capitalisation.

Au cours du second semestre 2019 - les bulletins d’information de la SCPI Accimmo Pierre sont désormais semestriels - cette SCPI a réalisé deux investissements immobiliers d’un montant d’environ 53 millions d’euros acte en mains :

1. Un immeuble de 10 870 m² acquis en Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA) et situé à Nantes (44) dont le quart est déjà pré-loué.
2. Un immeuble de 4 400 m² acquis en VEFA également. Situé à Aix-en-Provence, il est intégralement pré-loué à EDF pour une durée ferme de neuf ans.

Durant ce même laps de temps, BNP Paribas Real Estate n’a procédé à aucune cession de patrimoine.

Afin de poursuivre l’investissement de la collecte du second semestre qui a atteint 210 millions d’euros, les équipes de gestion de la SCPI Accimmo Pierre ont signé plusieurs promesses d’achat qui devraient se concrétiser dans le courant du premier trimestre 2020.

Rappelons enfin qu’il suffit de n’acheter qu’une seule part de la SCPI Accimmo Pierre pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription.

Si vous souhaitez devenir associé d’une SCPI de bureaux investie uniquement en France, votre choix de SCPI ne se limite pas à la SCPI Accimmo Pierre. Afin de bénéficier d’une étude personnalisée en vue de vous constituer un portefeuille multi-SCPI de haute tenue, il vous suffit de contacter les spécialistes de La Centrale des SCPI à partir de l’un des trois moyens suivants :

a) Le téléphone. Notre numéro est facile à retenir, c’est le 01.44.56.00.23. Vous pouvez le composer six jours sur sept en continu entre 9h00 et 19h00 afin d’être mis en relation avec un spécialiste de la pierre digitale qui répondra gratuitement et sans engagement à toutes vos questions. Il y répondra également en toute indépendance puisque nous n’appartenons pas à une banque ou à une compagnie d’assurance. Cet homme ou cette femme vous accompagnera durant toute la durée de détention de vos parts et vous aidera en tant que de besoin à remplir votre déclaration d’impôt.

b) Une visite dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch, à Paris, dans le 1er arrondissement, à proximité de la Comédie-Française. Notre flagship est la première boutique uniquement consacrée à l’achat de parts de SCPI en France. S’étendant sur trois niveaux, elle a totalement été repensée dans un esprit cosy. Vous y bénéficierez exactement des mêmes services que par téléphone mais nous aurons le plaisir de faire connaissance. Que vous souhaitiez acheter vos parts de SCPI au comptant, à crédit, ou en démembrement temporaire de propriété, nous trouverons la solution patrimoniale qui vous convient le mieux, notamment si vous avez besoin de trouver un crédit SCPI.

c) Une visite de notre site Internet www.centraledesscpi.com, la plateforme leader dans la distribution de parts de SCPI France avec ses fiches SCPI et sociétés de gestion, ses vidéos didactiques, ses interviews exclusives, ses conseils d’experts, ses actualités mises à jour en continu, ses astuces fiscales et patrimoniales et bien d’autres services que nous vous laissons découvrir au fur et à mesure de vos visites. Vous pourrez enfin pré-souscrire en ligne après avoir réalisé votre choix de SCPI.

En achetant des parts de SCPI, vous améliorez votre pouvoir d’achat tout en préparant astucieusement votre retraite. En recourant aux spécialistes de La Centrale des SCPI, vous bénéficiez d’un service inégalé et ne payez pas vos parts plus cher puisque leur prix est identique quel que soit le canal de distribution. Aussi, n’hésitez pas à les appeler sans tarder.