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SCPI ACCIMMO PIERREOuvert
Le marché des bureaux représente le principal segment de l'immobilier d'entreprise. En France, c'est bien évidemment en Île-de-France que la présence de bureaux est la plus observable même si les métropoles de province comptent également un parc de bureaux. Le patrimoine de la SCPI Accimmo Pierre se trouve donc majoritairement en Île-de-France, à concurrence de 78,0 % dont 17 % à Paris intra-muros contre 23,2 % en province. Il est composé de 136 immeubles dont une participation dans un OPPCI, loués à 306 locataires. La surface totale du patrimoine approche 1 300 000 m².
Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Accimmo Pierre est de 91,91 %, sans compter 2,66% de son parc loués en franchises de loyers.
Stratégie de la SCPI Accimmo Pierre
La stratégie de la SCPI Accimmo Pierre est d'investir principalement dans des bureaux récents ou rénovés respectant les dernières normes environnementales et soucieux de satisfaire les attentes des entreprises, en particulier celles des grandes entreprises. La volonté de BNP Paribas REIM France est clairement de faire de ce véhicule d'épargne immobilière assistée une SCPI verte bénéficiant d'une green value.
Les immeubles en portefeuille sont situés en Île-de-France ou dans des grandes métropoles régionales comme Lyon et Nantes. La SCPI Accimmo Pierre ne s'interdit pas également un léger tropisme vers d'autres typologies immobilières, à savoir des commerces, des entrepôts, des locaux d'activités et de l’hôtellerie de plein air. Les actifs immobiliers peuvent être acquis en vente en état futur d’achèvement (VEFA) ou déjà construits.
L'attrait environnemental de la SCPI Accimmo Pierre et la taille de ses immeubles lui permettent de signer des baux avec des sociétés du CAC 40, gage de sécurisation de perception des loyers et de relations de long terme. En tout état de cause, la solidité financière des futurs locataires est regardée de près par la société de gestion. La SCPI n'oublie pas non plus l'accessibilité de ses immeubles puisque plus des quatre-cinquièmes d'entre eux offrent un accès aux personnes à mobilité réduite.
Afin de poursuivre son expansion, la SCPI Accimmo Pierre recourt à l'emprunt pour financer ses acquisitions.
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La SCPI ACCIMMO PIERREEn chiffres
Évolution du prix de la part et du taux de rendement
Répartition sectorielle
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La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.
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Thibaut Le Coail, Consultant sénior au sein de La Centrale Des SCPI
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.