SCPI de Rendement

SCPI ACCIMMO PIERRE

Ouvert à la souscription
BNP PARIBAS REIM icon
Bureaux

Hormis Opus Real, la SCPI Accimmo Pierre est la seule SCPI de rendement à capital variable gérée par BNP Paribas REIM France. Créée durant l’été 1992, Accimmo Pierre est une SCPI de bureaux (86,7 % du parc contre 4,5 % de locaux commerciaux, 7,6 % d’immobilier logistique, 0,5 % d’hôtellerie de plein air et 0,7 % d’autres actifs immobiliers fin 2022) dont le patrimoine est uniquement situé en France. Sa capitalisation approche 3,45 milliards d'euros répartis entre 59 666 associés. Il faut en acheter une seule part au prix de 170,00 euros pour en devenir associé, part qui porte jouissance le 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.

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Notre analyse

Le marché des bureaux représente le principal segment de l'immobilier d'entreprise. En France, c'est bien évidemment en Île-de-France que la présence de bureaux est la plus observable même si les métropoles de province comptent également un parc de bureaux. Le patrimoine de la SCPI Accimmo Pierre se trouve donc majoritairement en Île-de-France, à concurrence de 78,0 % dont 17 % à Paris intra-muros contre 23,2 % en province. Il est composé de 136 immeubles dont une participation dans un OPPCI, loués à 306 locataires. La surface totale du patrimoine approche 1 300 000 m².

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Accimmo Pierre est de 91,91 %, sans compter 2,66% de son parc loués en franchises de loyers.

Stratégie de la SCPI Accimmo Pierre

La stratégie de la SCPI Accimmo Pierre est d'investir principalement dans des bureaux récents ou rénovés respectant les dernières normes environnementales et soucieux de satisfaire les attentes des entreprises, en particulier celles des grandes entreprises. La volonté de BNP Paribas REIM France est clairement de faire de ce véhicule d'épargne immobilière assistée une SCPI verte bénéficiant d'une green value.

Les immeubles en portefeuille sont situés en Île-de-France ou dans des grandes métropoles régionales comme Lyon et Nantes. La SCPI Accimmo Pierre ne s'interdit pas également un léger tropisme vers d'autres typologies immobilières, à savoir des commerces, des entrepôts, des locaux d'activités et de l’hôtellerie de plein air. Les actifs immobiliers peuvent être acquis en vente en état futur d’achèvement (VEFA) ou déjà construits.

L'attrait environnemental de la SCPI Accimmo Pierre et la taille de ses immeubles lui permettent de signer des baux avec des sociétés du CAC 40, gage de sécurisation de perception des loyers et de relations de long terme. En tout état de cause, la solidité financière des futurs locataires est regardée de près par la société de gestion. La SCPI n'oublie pas non plus l'accessibilité de ses immeubles puisque plus des quatre-cinquièmes d'entre eux offrent un accès aux personnes à mobilité réduite.

Afin de poursuivre son expansion, la SCPI Accimmo Pierre recourt à l'emprunt  pour financer ses acquisitions.

La SCPI ACCIMMO PIERRE en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    3 455,7 M€
  • DVM
    2022
  • Rendement
    3,80 %
  • Délais de jouissance
    1 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    91,91 %
  • Taux d'Occupation Financier
    91,91 %
  • Frais de gestion
    10,80 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    1 970,00 €
  • Dividendes versés
    trimestriel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    19 007 231
  • Nombre d'associés
    59 666
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    12,00 %
  • Achetez 100% en ligne
    Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

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Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

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Européennes
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Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

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