MomenTime confirme sa montée en puissance avec un premier semestre 2025 prometteur

Lancée en janvier 2025, la SCPI MomenTime d’Arkéa REIM poursuit sa dynamique de croissance. Ce premier bulletin semestriel met en lumière une collecte solide, une diversification géographique affirmée, et un rendement en ligne avec les ambitions élevées fixées par la société de gestion.

🚀 Une SCPI jeune… mais déjà bien lancée

En seulement six mois d’existence, MomenTime affiche une collecte de 19 millions d’euros pour une capitalisation dépassant 30 millions d’euros.

Cette performance traduit l’intérêt croissant des épargnants pour une SCPI internationale, agile et orientée rendement.

Deux acquisitions emblématiques ont déjà été finalisées :

un retail park à Cannock (Royaume-Uni), générant un rendement acte en mains de 8 %,

un immeuble de bureaux à Nancy, loué à Enedis dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans.

Ces actifs permettent à la SCPI d’afficher un taux d’occupation financier supérieur à 99 %, gage d’une stabilité locative exceptionnelle pour une structure aussi récente.

💼 Une stratégie internationale assumée

MomenTime se distingue par son positionnement inédit hors zone euro.

Avec déjà 64 % du patrimoine au Royaume-Uni, la SCPI mise sur des marchés immobiliers à fort potentiel, où les prix ont été ajustés depuis le Brexit et où les rendements restent supérieurs à la moyenne européenne.

Arkéa REIM souhaite poursuivre ses investissements outre-Manche, notamment à Cardiff, tout en conservant une part de portefeuille française (environ 30 %) pour ancrer la performance sur des bases solides.

Cette stratégie « hors frontières » répond à un objectif clair : mutualiser les risques et saisir les meilleures opportunités de rendement, indépendamment du cycle économique de la zone euro.

📈 Un objectif de distribution relevé à 7,75 %

Fort de ces premiers résultats, Arkéa REIM relève son objectif de distribution 2025 à 7,75 % (non garanti), contre 7,5 % initialement.

À plus long terme, la société vise une performance durable avec un taux de rendement interne (TRI) cible de 6 % sur 10 ans.

Ce positionnement la place parmi les SCPI les plus dynamiques du marché, tout en conservant une approche ISR (Investissement Socialement Responsable) intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans toutes les décisions d’investissement.

🌱 Une SCPI labellisée ISR et engagée

MomenTime s’inscrit dans la continuité des engagements responsables d’Arkéa REIM.

Ses actions incluent :

l’installation de bornes de recharge électrique et d’espaces vélos ; la préférence pour les bâtiments à haute efficacité énergétique ; la lutte contre les îlots de chaleur urbains et la préservation de la biodiversité autour de ses actifs. Objectif : concilier performance et durabilité, deux piliers que la société de gestion place au cœur de sa stratégie.

🔎 En résumé

Indicateurs clés (S1 2025) Valeur

Collecte 19 M€ Capitalisation 30 M€ Rendement des acquisitions 7,3 % acte en mains TOF 99,7 % Objectif de distribution 2025 7,75 % (non garanti) TRI cible sur 10 ans 6 % (non garanti)

🧭 Conclusion

Pour une SCPI aussi jeune, MomenTime affiche une trajectoire remarquable.

Son positionnement opportuniste et international, allié à une gestion rigoureuse, lui permet de se distinguer dans un marché immobilier européen en pleine recomposition.

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