SCPI MOMENTIME

Stratégie et portefeuille

MomenTime vise une diversification géographique et sectorielle « utile », autour d’actifs stratégiques (bureaux nouvelle génération, logistique, santé, éducation, life sciences). À fin 2025, le portefeuille reste volontairement concentré (phase de lancement), avec une montée en puissance progressive. Au 31/12/2025, la SCPI détient 3 actifs et 11 locataires. La répartition du patrimoine (en % de la valeur d’expertise) est la suivante :

Royaume-Uni : 70 % / France : 30 % Bureaux : 50 % / Commerces : 50 %

La durée des baux offre déjà une bonne visibilité : WALB 6,4 ans et WALT 8,4 ans. Le taux de recouvrement affiché est de 100 %.

Collecte, capitalisation et fonctionnement des parts

Sur le 2ᵉ semestre 2025, la SCPI enregistre 10 M€ de collecte nette et atteint une capitalisation de 40,8 M€ au 31/12/2025. Le prix de souscription est de 200 €, avec un prix de retrait de 180 €. La valeur de reconstitution ressort à 201,52 € au 31/12/2025.

La distribution est indiquée comme trimestrielle et le délai de jouissance est de 5 mois (entrée en jouissance le 1er jour du 6ᵉ mois suivant la souscription). Le taux d’endettement affiché au 31/12/2025 est de 10,48 %.