SCPI MOMENTIME

L'essentiel du trimestre

T1 2026 — La capitalisation de MomenTime atteint 45,1 M€, dont 4,3 M€ de collecte nette ce trimestre et 160 nouveaux associés, confirmant l'accélération commerciale de cette jeune SCPI. Le taux d'occupation financier ressort à 96,7 % et le taux d'occupation physique à 97,5 %. Fait marquant du trimestre : l'acquisition d'un actif commerce à Worcester (Angleterre) offrant un rendement à l'entrée supérieur à 8 %.

Performances et distribution

MomenTime a servi un taux de distribution de 9,25 % au titre de 2025 (non garanti), niveau élevé propre à sa phase de déploiement. La société de gestion vise un objectif de Performance Globale Annuelle de 8 % pour 2026 (non garanti) et une PGA cible de 6 % sur la durée de placement recommandée de 10 ans (non garanti). Le TRI cible 10 ans est également de 6 % (non garanti). Le dividende versé au titre du T1 2026 s'élève à 4,05 €/part. Le prix de la part est de 200 €, pour un ticket d'entrée minimum de 1 000 €.

Patrimoine et stratégie

MomenTime capitalise 45,1 M€ pour 225 615 parts et 975 associés au 31/03/2026. Le patrimoine est réparti géographiquement entre la France (30 %) et l'Europe (70 %), et sectoriellement entre commerce (50 %) et bureau (50 %). La thèse de gestion est résolument internationale et opportuniste : MomenTime privilégie des actifs acquis à des niveaux de rendement cohérents avec le marché, hors des segments les plus traditionnels, en complémentarité de sa SCPI sœur Transitions Europe. Le sourcing reste actif sur plusieurs marchés européens, notamment la Pologne et les pays nordiques, dans une logique de diversification progressive et de mutualisation du risque.

Faits marquants 2025-2026

Au T1 2026, MomenTime a réalisé l'acquisition d'un actif de commerce à Worcester (Angleterre), avec un rendement à l'entrée supérieur à 8 %, illustrant sa capacité à se positionner sur des opportunités ciblées de taille unitaire intermédiaire. Le trimestre intègre également un investissement en bureaux à Cardiff (Royaume-Uni). Sur l'ensemble du T1 2026, les deux SCPI gérées par Arkéa REIM (Transitions Europe et MomenTime) ont déployé près de 60 M€ en immobilier européen.

Fiscalité

MomenTime étant majoritairement investie en Europe (70 % du patrimoine, hors France), une part substantielle des revenus distribués provient de l'étranger. Ces revenus fonciers de source étrangère sont généralement exonérés des prélèvements sociaux français de 17,2 %. Les impôts étrangers prélevés à la source et payés par la SCPI (0,37 €/part au titre du T1 2026) sont déductibles en France, et le mécanisme des conventions fiscales (crédit d'impôt ou taux effectif) limite la double imposition. La fiscalité dépend de la situation personnelle de chaque investisseur.

Risques et horizon de placement

L'investissement en parts de SCPI comporte un risque de perte en capital : le capital investi n'est pas garanti. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts dépend de l'existence de demandes de souscription compensant les retraits. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution des marchés immobiliers et locatifs. Compte tenu d'une exposition pouvant atteindre 80 % du patrimoine hors zone euro, la SCPI est soumise à un risque de change non systématiquement couvert. La durée de placement recommandée est d'au moins 8 ans (10 ans minimum selon la société de gestion).

En résumé

MomenTime est une SCPI diversifiée et internationale en phase de constitution de portefeuille, gérée par Arkéa REIM, qui combine rendement élevé et diversification géographique et sectorielle. Avec un taux de distribution de 9,25 % au titre de 2025 (non garanti), elle s'adresse aux investisseurs visant le rendement sur un horizon d'au moins 8 ans. Pour situer cette SCPI parmi les solutions diversifiées, vous pouvez comparer les SCPI ou profiter de l'offre cashback SCPI.