Pourquoi investir dans la SCPI PF Grand Paris en 2023 ?

Créée et gérée par la société de gestion PERIAL Asset Management, la SCPI PF Grand Paris est une SCPI de rendement. La SCPI PF Grand Paris fait partie du groupe PERIAL AM composé à ce jour de 3 autres SCPI : SCPI PFO, SCPI PFO2 et SCPI PF Hospitalité Europe.

Parmi les plus anciennes SCPI du marché, la SCPI est lancée en 1966. En ce début d’année, la SCPI vient de sortir les résultats de son année 2022. La capitalisation de la SCPI PF Grand Paris se porte au 1er janvier 2023 à plus 1,26 milliard d’euros. Le parc immobilier de la SCPI est composé de 105 immeubles pour un total de 397 baux commerciaux.

Sur l’année 2022, le taux de distribution de la SCPI PF Grand Paris est de 4,32 %. Le TRI (taux de rentabilité interne) sur 5 ans de 5,77 %. Le prix de part de la SCPI PF Grand Paris est de 544,00 €. Un minimum d’achats de 10 parts est nécessaire lors de la première souscription, soit 5440 €.

La SCPI PF Grand Paris spécialisée dans l’immobilier de bureaux sur le secteur Grand Paris

La SCPI Grand Paris concentre son parc immobilier en France avec une répartition très parisienne. Région Île-de-France : 17,90 % à Paris, 76, 30% dans la région parisienne et par 5,80 % en régions. Le taux d’occupation réel de la SCPI PF Grand Paris est de 93,4 % au début 2023 ce qui montre le professionnalisme du gestionnaire à bien gérer le parc immobilier malgré son grand nombre d’actifs. Sa composition est particulièrement orientée sur des immeubles de bureaux pour 96,60 % du patrimoine. Complétés à la marge par quelques commerces (1,90 %) et des locaux d’activités (1,50 %).

La SCPI PF Grand Paris profite du projet Grand Paris avec son développement urbain, sa croissance des zones d’activités, son développement des réseaux de transport en commun encore en pleine expansion en 2023. Une dynamique accélérée par les Jeux Olympiques à Paris en 2024. Le marché immobilier de bureaux poursuit donc son développement en Ile-de-France.

Ce sont les immeubles « verts » qui attirent le plus de locataire. Ils permettent à la fois de répondre aux engagements RSE des entreprises locataires, valorisent les entreprises et soutiennent également leurs enjeux de maîtrise des niveaux de charges. C’est en ce sens que la SCPI PF Grand Paris met l’accent sur la qualité environnementale de ses immeubles depuis plusieurs années. La consécration, le label ISR que possède désormais la SCPI pour la qualité de son patrimoine.

La SCPI PF Grand Paris arbitre son patrimoine pour le bonifier

La SCPI continue sa stratégie de développement avec l’acquisition de 4 nouveaux immeubles de bureaux lors du second semestre 2022. Le premier, un immeuble de bureaux de 21 000 m2 acheté pour un montant de 176,1 millions d’euros situé à Nanterre (92). La deuxième acquisition concerne un immeuble de bureau au Faubourg Saint-Honoré dans le cœur de Paris d’une surface de 918 m2. Le troisième, un immeuble de bureaux de 12 460M2 à Courbevoie pour 118,8 millions d’euros et le dernier actif un immeuble de bureaux de 23 207 m2 à Asnières-sur-Seine pour un montant de 95,2 millions d’euros.

Dans l’objectif d’améliorer son parc immobilier, la SCPI est également active sur les reventes d’immeubles. Lors du second semestre 2022, la SCPI a enregistré 9 ventes immobilières pour un montant total qui dépasse 50 millions d’euros. Un commerce situé à Drancy et 8 immeubles de bureaux entre Lyon, Bordeaux, Montpellier, et la région parisienne. Une gestion minutieuse qui permet de satisfaire les associés avec des rendements toujours attractifs. Acheter des parts de la SCPI PF Grand Paris en 2023

La SCPI PF Grand Paris est accessible en pleine propriété et en démembrement. Profiter de la qualité du gestionnaire PERIAL Asset Management à acheter les meilleurs immeubles de bureaux de la région parisienne est la solution pour investir à Paris.

Pour acheter des parts de SCPI PF Grand Paris, il suffit de se rendre sur la plateforme internet de La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com. Un site internet qui permet d’acheter les meilleures SCPI du marché pour se constituer un portefeuille multi-SCPI diversifié.

Pour profiter de l’immobilier parisien, il suffit de joindre gratuitement un consultant expert et d’acheter des parts de SCPI PF Grand Paris au 01.44.56.00.23.