SCPI PF GRAND PARIS

Au 31 décembre 2023, la SCPI Pf Grand Paris capitalisait 1,066 milliards d’euros répartis entre 22 613 associés. Le patrimoine de la SCPI Pf Grand Paris regroupe 101 immeubles loués via 369 baux et développe une surface de plus 320 000 m². Le parc immobilier est quasi-exclusivement composé de bureaux (95 % de la valeur d’expertise). Le solde se répartit entre des commerces, hôtellerie et actifs de logistique.

Comme son nom l’indique, la SCPI Pf Grand Paris détient surtout du patrimoine en Île-de-France. Il reste une petite partie en région qu'elle cède au gré des opportunités. Début 2024, elle a ainsi cédé l'immeuble "L'acropole" sur Nantes avec une plus-value de plus de 6 millions d'euros.

En 2023, la SCPI Pf Grand Paris a rapporté 4,34 % à ses associés. Elle ambitionne pour 2024 un taux de rendement compris entre 4,80% et 5,20%.

Le prix de la part de la SCPI Pf Grand Paris est de 458 euros à compter du 15 septembre 2023. Il faut acheter au moins dix parts lors de la première souscription pour devenir associé de Pf Grand Paris et celles-ci portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription.

Stratégie de la SCPI Pf Grand Paris

La stratégie de la SCPI Pf Grand Paris consiste à développer un portefeuille d’actifs immobiliers tertiaires essentiellement composé de bureaux au sein du Grand Paris afin de devenir la première société civile de placement immobilier spécialisée sur cette zone en forte croissance. Pf Grand Paris vise notamment à se développer en périphérie de La Défense et dans la deuxième couronne Sud de la capitale.

La SCPI Pf Grand Paris souhaite aussi louer à des entreprises solides financièrement afin de pérenniser les cash-flows immobiliers, c’est-à-dire la perception des loyers. Ainsi, parmi les principaux locataires de ce bouclier patrimonial figurent des entreprises de premier plan comme Siemens, Axa et Ingenico Group.

La volonté de Perial Asset Management de recentrer SCPI Pf Grand Paris sur l’Île-de-France conduit enfin cette société de gestion à procéder à des arbitrages.

Fin 2023, le taux d’endettement de la SCPI Pf Grand Paris s’établissait à 33% avec un taux d'intérêt moyen de 2,75%.