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Quel est le meilleur courtier SCPI pour investir en SCPI ?

Publié le 27 septembre 2023
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L'engouement pour SCPI de rendement ne faiblit pas. Créées il y a plus de 50 ans, ces entités d'investissement immobilier ont su évoluer et comptent désormais plus des millions d'associés. Cependant, avec cette profusion, les investisseurs se retrouvent confrontés à un dilemme : où faut-il acheter ses SCPI pour faire les choix les plus judicieux ?

Les SCPI de rendement offrent la possibilité aux épargnants de construire un patrimoine immobilier à leur rythme, avec des parts dont le prix moyen se situe à quelques centaines d'euros. Ce type de placement permet surtout de déléguer la gestion à une société spécialisée qui supervise la SCPI choisie. En d'autres termes, l'achat de parts de SCPI vous libère de toute préoccupation en matière de gestion.

Les SCPI réalisent leurs investissements principalement dans l'immobilier tertiaire, englobant bureaux, commerces, murs d'hôtels, entrepôts, immobilier logistique, ainsi que des secteurs liés à la santé, à la petite enfance et à l'éducation. Originellement françaises, les SCPI évoluent progressivement vers un caractère européen, investissant dans la zone euro et au-delà, dans le but de diversifier davantage leurs portefeuilles immobiliers.

En matière d'investissement dans des SCPI de rendement, les options sont variées : un achat au comptant, un financement par crédit ou un démembrement temporaire de propriété. Du point de vue des rendements, les SCPI ont généré en moyenne plus de 4,00 % l'année dernière, tandis que les meilleures d'entre elles ont atteint un rendement d'environ 6,00 %. Ces performances surpassent de loin celles des contrats d'assurance-vie en euros ou de l'épargne réglementée.

Où acheter les meilleures SCPI de rendement ?

Contrairement à l'immobilier en direct, les SCPI peuvent être acquises en ligne, une tendance en plein essor. Comme l'explique Laurent Fages, consultant au sein de La Centrale des SCPI, la plateforme d'épargne digitale leader sur le marché : « Il est possible de bâtir un patrimoine immobilier européen depuis son canapé. Cela permet de gagner un temps précieux pour faire son choix de SCPI en toute sérénité. »

Ainsi, le lieu idéal pour acheter des parts de SCPI peut très bien être votre domicile. Cependant, il est essentiel de savoir comment procéder. Avec plus de 200 SCPI différentes, même le simple fait de combiner trois SCPI de rendement offre une multitude de possibilités d'achat. Il est donc judicieux de se tourner vers des classements et comparatifs des SCPI pour affiner votre choix. Ces ressources facilitent la vie en économisant l'énergie et le temps que vous auriez dépensés à parcourir tous les rapports annuels et bulletins d'information publiés par les sociétés de gestion.

Cependant, il se pose la question de la stratégie patrimoniale sous-jacente à l'achat de parts de SCPI de rendement. Faut-il les acheter au comptant, à crédit, ou en démembrement temporaire de propriété ? Peut-être même une combinaison des trois, en fonction de l'ampleur de votre investissement immobilier ? Sur quelle durée d'emprunt faut-il acheter ses parts de SCPI ? Et quelle proportion de votre patrimoine global doit représenter votre portefeuille SCPI ?

Achat de SCPI en ligne : faire appel à des spécialistes du placement

Contrairement à une idée reçue, l'achat de parts de SCPI de rendement par le biais d'une plateforme d'épargne digitale ne coûte pas plus cher que l'acquisition directe de parts. Le coût reste fixe, quelle que soit la méthode choisie. Cela permet aux investisseurs de ne plus se poser de questions.

Il est donc essentiel de se tourner vers une société spécialisée dans les SCPI en ligne, qui offre un accès complet aux classements et comparatifs des SCPI, ainsi qu'à de nombreux autres services facilitant la vie des souscripteurs. De plus, de nouveaux outils permettent désormais de réaliser toutes les démarches en ligne, éliminant ainsi le besoin d'envoyer des souscriptions par courrier.

Théo Darroman, consultant senior au sein de La Centrale des SCPI, précise : « Avec La Centrale des SCPI, il est possible de souscrire à de nombreuses SCPI comme la SCPI Log In, spécialiste de la logistique européenne. Nous sommes disponibles par téléphone au 01.44.56.00.23 pour sélectionner avec vous les SCPI de rendement qui vous correspondent. »

La meilleure stratégie pour trouver le bon endroit pour acheter des parts de SCPI de rendement en ligne consiste donc à le faire depuis chez soi, tout en bénéficiant de l'accompagnement de spécialistes qui répondront rapidement à toutes vos interrogations. Investir dans des SCPI n'a jamais été aussi accessible et pratique

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