Remake Live : le cap des 500 millions d'euros dépassés, et la suite ?

La SCPI Remake Live, gérée par la société de gestion Remake, continue de marquer des points sur le marché immobilier européen. Le véhicule d'investissement, qui vient de franchir le cap des 500 millions d'euros de capitalisation, se distingue par une diversification géographique et typologique remarquable.

Une croissance soutenue et diversifiée

Remake Live, produit unique de la société de gestion Remake AM, bénéficie d'une gestion dynamique soutenue par une équipe de 18 personnes. La SCPI est désormais présente dans six pays et détient près de 40 immeubles, illustrant une stratégie de diversification ambitieuse. Cette stratégie permet à la SCPI de résister aux aléas économiques tout en offrant des opportunités d'investissement attractives à ses souscripteurs.

Impact de la politique monétaire de la BCE

La première baisse de taux par la Banque centrale européenne (BCE) marque le début d'un nouveau cycle économique. Bien que la force de cette baisse soit modeste, son implication est majeure pour le marché immobilier. Le lien entre la valeur des actifs immobiliers et les taux d'intérêt est crucial, et les actions de la BCE, bien que macroéconomiques, ont un impact direct sur la valorisation des biens.

Le marché de l'immobilier d'entreprise en France traverse une période difficile, avec un volume de transactions en nette baisse. Cependant, l'intérêt des investisseurs reste présent, notamment pour les opportunités à l'étranger où les rendements et les conditions de baux sont plus attractifs. Remake Live tire parti de cette situation en renforçant son exposition au Royaume-Uni et en étudiant des opportunités en Europe centrale.

Perspectives et rendement attendu pour 2024

Avec un rendement estimé entre 7% et 7,5% pour 2024, Remake Live se positionne comme un acteur robuste dans un environnement de taux en baisse. La SCPI continue de prospecter de nouveaux secteurs d'investissement, notamment dans le domaine de l'hôtellerie et des bureaux, où les prix au mètre carré deviennent de nouveau attractifs. La gestion prudente mais proactive de la SCPI lui permet de naviguer avec succès dans un marché immobilier en pleine mutation.