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SCPI Corum Origin investit dans un 13ème pays, la Lituanie

Focus
Mis à jour le 28 octobre 2019

SCPI la plus diversifiée du marché de la pierre-papier d’un point de vue géographique, la SCPI Corum Origin accentue son avantage en investissant dans un treizième pays, la Lituanie. Cet investissement immobilier, d’un montant avoisinant 26 millions d’euros acte en main a pris la forme d’un commerce de près de 22 000 m² loué pour 15 ans ferme au leader des magasins de bricolage dans les pays baltes. Cet actif est situé au nord de Vilnius, la capitale. Offrant un rendement de 7,25 %, il permet à la SCPI Corum Origin de posséder du patrimoine au sein des trois pays baltes : l’Estonie, la Lettonie et la Lituanie.

Outre cet investissement, la SCPI Corum Origin a également acheté du patrimoine en Espagne et en Irlande au cours du troisième trimestre. En Espagne, il s’est agi d’un commerce de près de 6 000 m² loué à un détaillant espagnol de mode et d’équipements sportifs haut de gamme. Cet immeuble, acquis pour 7,7 millions d’euros sur la base d’un rendement de près de 7 % est situé à Tarragone. Enfin, en Irlande, un troisième commerce de plus de 8 100 m² acquis pour plus de 22 millions d’euros sur la base d’un rendement de près de 7,20 % est venu compléter les achats du trimestre. Il est situé à Gorey et loué à l’enseigne de distribution bien connue Tesco.

Le parc immobilier de la SCPI Corum Origin est désormais composé de 123 immeubles loués à 206 locataires et couvre une superficie de plus de 1,12 million de m². La durée résiduelle des baux atteint 8,4 années. Le parc est composé de 41 % de bureaux, de 27 % de commerces, de 14 % de murs d’hôtels, de 10 % de locaux d’activités, de 7 % d’immobilier logistique et de 1 % d’immobilier en lien avec la santé. Les trois pays les plus représentés sont les Pays-Bas, l’Italie et la Finlande. Les taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOF) de la SCPI Corum Origin atteignent respectivement 99,5 % et 99,3 % ce qui demeure exceptionnel.

Dans le même temps, les équipes de Corum Asset Management qui gèrent la SCPI Corum Origin ont procédé à deux nouveaux arbitrages. Il s’est d’abord agi d’un local d’activités de 406 m² sis à Orvault-Nantes (44), cédé pour 0,355 million d’euros avec à la clé une plus-value de 27 000 euros. En outre, deux étages de bureaux d’une surface de 883 m² situés à Rennes ont été vendus pour 1,9 million d’euros permettant une plus-value de 52 000 euros.

La capitalisation de la SCPI Corum Origin est désormais de 1,8 milliard d’euros et elle se rapproche rapidement de la barre des 2 milliards. À 28 781, le nombre d’associés se rapproche quant à lui de celle des 30 000.

Rappelons que le prix de la part de ce bouclier patrimonial est de 1 090,00 euros et qu’il ne faut en acheter qu’une seule pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription. Précisons aussi qu’au 31 décembre dernier, la valeur de reconstitution de la SCPI Corum Origin était de 1 126,77 euros par part, soit davantage que son prix de vente.

Rappelons également que la SCPI Corum Origin fait indubitablement partie des meilleures SCPI de rendement puisqu’elle a rapporté 7,28 % à ses associés en 2018. Sur cinq ans, au 31 décembre 2018, son taux de rentabilité interne (TRI) était de 5,57 %, ce qui est très élevé sur une période aussi courte. Ces excellentes performances ont conduit le magazine Le Particulier à décerner à Corum Origin la Victoire d’Or dans la catégorie Meilleure SCPI diversifiée pour la troisième année consécutive.

Si vous souhaitez diversifier dans les meilleures conditions votre patrimoine immobilier et vous constituer un portefeuille multi-SCPI, il est très judicieux d’acheter des parts de la SCPI Corum Origin. Pour ce faire, il vous suffit de contacter les spécialistes de La Centrale des SCPI à partir de l’un des trois moyens suivants :

a) Le téléphone, en composant six jours sur sept entre 9h00 et 19h00 le 01.44.56.00.23. Vous serez mis en relation avec un spécialiste de la pierre-papier qui répondra gratuitement et sans engagement à toutes vos questions, mais surtout, en toute indépendance puisque nous n’appartenons pas à une banque ou à une compagnie d’assurance. Votre interlocuteur vous conseillera les meilleures SCPI et vous en fera découvrir certainement que vous ne connaissez pas. Il deviendra par la suite votre conseiller dédié et vous accompagnera durant toute la durée de détention de vos parts en vous aidant notamment à remplir votre déclaration d’impôt.

b) Une visite dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch, à Paris, dans le premier arrondissement, à quelques minutes à pied des stations de métro Tuileries et Pyramides. Nous vous recevrons également six jours sur sept, avec ou sans rendez-vous, dans la seule boutique française consacrée exclusivement à la distribution de parts de SCPI. Autour d’un café, vous pourrez évoquer en toute confidentialité vos problématiques patrimoniales. Nous réaliserons votre bilan patrimonial avant toute préconisation des meilleures SCPI. Si vous souhaitez utiliser un effet de levier, nous trouverons pour vous le meilleur crédit SCPI.

c) Une visite de notre site Internet, totalement refondu et complété. Grâce à ses vidéos exclusives, ses fiches SCPI et sociétés de gestion, ses actualités mises à jour en continu, ses calculateurs SCPI et simulateurs SCPI, ses conseils d’experts, ses astuces fiscales et patrimoniales et bien d’autres services, pour pourrez mieux comprendre pourquoi les SCPI sont un excellent placement qui a séduit plus d’un million de Français.

L’achat de parts de SCPI permet d’accroître son pouvoir d’achat puisque les loyers sont indexés sur l’inflation. Il permet aussi de se constituer un patrimoine basé sur la pierre. En recourant aux spécialistes de La Centrale des SCPI, vous êtes certain d’effectuer le bon choix pour votre épargne.

Article publié le 28 octobre 2019

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