SCPI Eden : nouvelle acquisition logistique aux Pays-Bas

La SCPI Eden, lancée en décembre 2024 et gérée par Advenis REIM, poursuit son déploiement rapide sur le marché européen. Elle vient de signer sa deuxième acquisition aux Pays-Bas, confirmant ainsi sa stratégie d’investissement diversifié sur les grandes métropoles régionales européennes. Cette nouvelle opération s’inscrit dans une démarche d’optimisation et de diversification du portefeuille, avec un actif à dominante logistique situé à Groningen, ville dynamique du nord du pays.

Un actif logistique stratégique à Groningen

L’immeuble acquis développe une surface totale de 8 323 m² et bénéficie d’une occupation à 100 %. Il est entièrement loué à Motorcycle Storehouse, acteur majeur de la distribution de pièces et accessoires pour motos custom, présent dans plus de 90 pays. L’entreprise dispose sur place d’une plateforme logistique hautement technologique intégrant stockage automatisé et emballage sur mesure, garantissant une efficacité opérationnelle de haut niveau.

Cette localisation est stratégique puisque Groningen est le principal centre économique du nord des Pays-Bas. La ville attire une population jeune et internationale grâce à son université (plus de 60 000 étudiants) et développe un écosystème tourné vers l’innovation, notamment dans les secteurs de la santé, du numérique et de l’énergie. Elle bénéficie également d’une excellente connexion avec les grands pôles néerlandais comme Amsterdam (2h10) et Rotterdam (2h30).

Des indicateurs solides pour un rendement attractif

Surface totale : 8 323 m²

Montant d’acquisition (hors droits) : 8,6 M€

Locataire : Motorcycle Storehouse

Taux d’occupation : 100 %

Durée moyenne des baux restants (WALT) : 7,7 ans

Taux de rendement à l’acquisition : 9 % HD (non garanti)

Cette acquisition illustre la stratégie d’Advenis REIM pour la SCPI Eden : privilégier des locataires solides, une diversification géographique et des actifs logistiques répondant à une demande locative soutenue.

Une SCPI en pleine expansion européenne

Lancée fin 2024, la SCPI Eden se distingue par une approche européenne ambitieuse. Après une première acquisition réussie aux Pays-Bas, cette deuxième opération vient renforcer sa présence dans une zone à fort potentiel. Advenis REIM met l’accent sur deux axes majeurs :

Diversification sectorielle et géographique, avec un portefeuille comprenant des immeubles logistiques, des bureaux et des locaux mixtes dans plusieurs pays européens.

Gestion active et durable, intégrant des projets de transformation, des extensions et une amélioration continue de la performance énergétique des actifs.

« Cette nouvelle acquisition illustre notre volonté de conjuguer diversification géographique, sélectivité des locataires et dynamique d’investissement », souligne Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM.

Investir dans la SCPI Eden avec La Centrale des SCPI

Avec cette nouvelle opération, la SCPI Eden confirme son positionnement en tant que véhicule d’investissement diversifié et européen, sans frais de souscription, offrant un rendement potentiel attractif. Pour les épargnants, cette SCPI représente une opportunité de se positionner sur des actifs logistiques performants, au cœur de villes européennes en croissance.

Pour en savoir plus et être accompagné dans votre projet d’investissement, les experts de La Centrale des SCPI sont à votre disposition. 📞 Appelez dès maintenant le 01 44 56 00 23 ou rendez-vous sur le site www.centraledesscpi.com pour utiliser le simulateur SCPI et découvrir les solutions adaptées à votre profil.