SCPI NCap Continent : Stratégie, Acquisitions et Performance 2024

La SCPI NCap Continent, gérée par Norma Capital, célèbre sa première année avec une performance remarquable et une stratégie d’investissement diversifiée à l’échelle européenne. Spécialisée dans les secteurs du commerce, des bureaux et de l’éducation, elle se distingue par son engagement envers l’Investissement Socialement Responsable (ISR). Quelles sont ses acquisitions récentes ? Quel rendement espérer en 2025 ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur cette SCPI dynamique et accessible aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.

L'actualité de la SCPI NCap Continent

Créée en janvier 2023, la SCPI NCap Continent, gérée par Norma Capital, adopte une stratégie européenne et diversifiée pour offrir à ses associés un rendement attractif au sein d’un cadre à capital variable.

Suivez l’actualité de la SCPI NCap Continent 1 an après son lancement.

1 -Zoom sur la stratégie de la SCPI NCap Continent

La SCPI NCap Continent vise à offrir aux épargnants une diversification optimale, intégrée dans une démarche socialement responsable. Elle mise sur un portefeuille varié d’actifs immobiliers, répartis entre plusieurs secteurs stratégiques :

Commerce : 50 %

Bureaux : 22 %

Éducation : 18 %

Activités : 10 %

Cette approche permet de capter la dynamique de différents marchés, tout en s’adaptant aux évolutions économiques et sociétales.

Au-delà des segments traditionnels, la SCPI cible également des actifs émergents, tels que les infrastructures durables, les espaces de travail collaboratif et les projets immobiliers innovants, renforçant ainsi son positionnement sur l’immobilier de demain.

Loin de se limiter à un marché unique, NCap Continent déploie sa stratégie d’investissement à l’échelle européenne, en se concentrant sur des économies dynamiques comme l’Allemagne, l’Espagne, la Pologne et le Royaume-Uni. Ce choix permet de bénéficier d’opportunités variées, tout en réduisant les risques liés à une trop forte concentration géographique.

Depuis son lancement, la SCPI affiche une croissance soutenue avec :

- Une capitalisation de 36,1 M €

- 12 immeubles en portefeuille

- 13 locataires

- Un taux d’occupation financier de 100 %

Après avoir célébré son premier anniversaire, NCap Continent a distribué un premier dividende de 7,01 % en 2024, confirmant ainsi sa capacité à générer un rendement attractif pour ses associés.

Un élément clé de la stratégie de la SCPI NCap Continent réside dans son engagement envers l'Investissement Socialement Responsable. Consciente de l'impact de ses décisions sur la société et l'environnement, la SCPI intègre des critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance) dans le processus de sélection de ses actifs.

Cela se traduit par des investissements privilégiant des projets respectueux de l'environnement, la promotion de conditions de travail équitables, et la soutien à des pratiques de gouvernance transparentes et responsables.

En choisissant d’intégrer la SCPI NCap Continent au sein d’un portefeuille multi-SCPI, les investisseurs participent activement à des projets d’envergure, tout en contribuant à des objectifs éthiques et responsables.

2 - Quelles sont les dernières acquisitions de la SCPI NCap Continent ?

Dans le cadre de sa stratégie d’investissement dynamique, la SCPI a récemment finalisé l’acquisition d’un actif commercial de premier plan à Newcastle-upon-Tyne, au Royaume-Uni. Situé en plein cœur de la principale zone commerciale de la ville et à proximité immédiate de la station de métro Haymarket, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité optimale et d’un environnement commercial attractif, animé par de nombreuses enseignes nationales et internationales.

Détails de l’acquisition :

- Date d’acquisition : 10 décembre 2024

- Prix d’acquisition : 3,4 millions d'euros

- Surface : 589 m²

- Locataires : Starbucks, Co-operative Bank

L’actif accueille Starbucks, un locataire historique présent depuis plus de 10 ans, et Co-operative Bank, qui a récemment signé un bail ferme de 10 ans, témoignant ainsi de leur confiance envers cet emplacement stratégique.

Par ailleurs, l’ensemble immobilier a bénéficié d'importantes rénovations en 2023, notamment la réfection complète de la toiture, garantissant ainsi une valorisation pérenne et une qualité optimale pour les locataires en place.

Cette acquisition s’inscrit pleinement dans la démarche de sélection rigoureuse d’actifs à fort potentiel, renforçant ainsi le portefeuille de la SCPI avec un bien idéalement situé et déjà sécurisé par des locataires de premier plan.

3 - Comment souscrire à la SCPI NCap Continent en ligne ?

La SCPI NCap Continent est facilement accessible en ligne via le site www.centraledesscpi.com, où les investisseurs peuvent souscrire à partir de dix parts au prix unitaire de 210 €, soit un investissement initial de 2100 €. Les souscripteurs bénéficient d’un délai de jouissance débutant le premier jour du sixième mois suivant leur souscription, et perçoivent ensuite des revenus trimestriels directement versés sur leur compte bancaire.

La SCPI se distingue par une stratégie d'investissement ambitieuse, visant à diversifier les types d’actifs, à investir dans des zones géographiques stratégiques et à promouvoir un engagement fort envers l’Investissement Socialement Responsable. Cette approche permet aux investisseurs de participer activement à la croissance durable et éthique du marché immobilier européen.