SCPI Novaxia Neo : Investissement Immobilier Durable et Performant

Bienvenue dans l'univers de la SCPI Novaxia Neo, une solution d'investissement immobilier de premier plan qui combine rendements compétitifs et responsabilité environnementale. Avec une capitalisation impressionnante et un engagement fort envers la durabilité, Novaxia Neo se positionne comme un choix privilégié pour les investisseurs soucieux de l'impact de leurs placements. Dans cet article, nous explorons comment cette SCPI utilise une stratégie d'investissement socialement responsable pour générer de la valeur tout en contribuant positivement à la société et à l'environnement. Découvrez comment Novaxia Neo se distingue sur le marché grâce à ses performances solides, sa gestion rigoureuse des actifs et son approche proactive face aux défis du secteur immobilier.

La SCPI Novaxia Neo se distingue par son rythme de collecte dynamique, atteignant une capitalisation proche de 245 millions d'euros, témoignant ainsi de la confiance des investisseurs.

Avec une durée moyenne des baux d'environ 5 ans et des investissements stratégiques en cours, la SCPI affiche une solide visibilité sur ses performances futures.

Malgré les défis actuels, notamment liés à l'évolution des taux, la Société Civile de Placement Immobilier Novaxia Neo maintient son objectif de distribution autour de 6 % pour l'année 2022, grâce à des prévisions prudentes lors de l'analyse des opportunités d’investissement.

L'expansion du portefeuille de Novaxia Neo est notable, avec des acquisitions variées tant en France qu'à l'étranger.

En plus de renforcer sa présence en Île-de-France et en régions françaises, la SCPI a récemment acquis des actifs à Barcelone et à Amsterdam.

De plus, des promesses d'acquisition pour trois nouveaux actifs en France sont en cours, prévues pour le troisième trimestre.

Cette diversification géographique et sectorielle renforce la robustesse du portefeuille.

Engagée dans une démarche ISR (Investissement Socialement Responsable), Novaxia Neo intègre des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dès l'étude des opportunités d'investissement.

Cette approche vise à mettre en place des actions positives en matière d'ISR, notamment en améliorant la performance énergétique et environnementale des actifs acquis, ce qui favorise des relations de confiance avec les locataires.

En respectant le « Décret Tertiaire », qui vise une réduction significative des consommations énergétiques des immeubles tertiaires d'ici 2050, Novaxia Neo démontre son engagement en faveur de la durabilité et de la responsabilité environnementale.

Cette stratégie proactive contribue à la valorisation à ont terme des actifs de la SCPI tout en répondant aux attentes des investisseurs sensibles à l’impact environnemental de leurs placements.

Que nous explique de dernier bulletin d’information 2024 ?

La SCPI Néo de la société de gestion Novaxia poursuit son parcours impressionnant avec des performances solides et une expansion continue.

Voici un aperçu des dernières actualités de cette SCPI :

Performances

En 2023, la SCPI Néo a enregistré un taux de distribution de 6,51 %, confirmant ainsi sa capacité à générer des rendements attrayants pour ses associés.

Pour l'année 2024, bien que l'objectif de rendement ne soit pas garanti, la fourchette prévisionnelle de taux de distribution est fixée entre 6 % et 6,75 %, démontrant l'engagement de la SCPI à maintenir des performances compétitives malgré les fluctuations du marché.

Vie de la SCPI

Avec une capitalisation de 421,9 millions d'euros et une famille d'associés comptant désormais 7 883 membres, la SCPI Néo continue de renforcer sa position sur le marché immobilier.

De plus, ses 36 actifs affichent un taux d'occupation financier impressionnant de 99,7 %, témoignant de la qualité et de la demande soutenue pour ses biens immobiliers.

Patrimoine

Le portefeuille immobilier de la SCPI Néo se compose de 36 actifs totalisant une surface de 216 785 mètres carrés, répartis entre 126 locataires. Avec une durée moyenne des baux de 3,4 ans, la SCPI assure une stabilité à long terme pour ses associés. De plus, son ratio d'endettement reste raisonnable à 34,6 %, avec une durée moyenne d'endettement de 3,25 ans.

Composition sectorielle

La SCPI Néo maintient son positionnement dans le secteur des bureaux, représentant 95 % de son portefeuille, suivi de l'hôtellerie (2 %), des activités (2 %) et de l'enseignement (1 %). Ses récentes acquisitions, notamment à Losnes (77) et en périphérie de Lyon (69), renforcent sa présence régionale et offrent des rendements attractifs, avec des locataires de renom dans les secteurs de la transformation numérique et de l'édition de logiciels.

La SCPI Novaxia Neo se distingue par son dynamisme, ayant atteint une capitalisation proche de 245 millions d'euros, ce qui témoigne de la confiance des investisseurs. Avec une durée moyenne des baux d'environ 5 ans et des investissements stratégiques en cours, elle affiche une solide visibilité sur ses performances futures. Malgré les défis actuels liés à l'évolution des taux, Novaxia Neo maintient son objectif de distribution autour de 6 % pour l'année 2022, grâce à des prévisions prudentes lors de l'analyse des opportunités d’investissement.

L'expansion du portefeuille de Novaxia Neo est notable, avec des acquisitions variées tant en France qu'à l'étranger. En plus de renforcer sa présence en Île-de-France et en régions françaises, la SCPI a récemment acquis des actifs à Barcelone et à Amsterdam. Cette diversification géographique et sectorielle renforce la robustesse du portefeuille.

Engagée dans une démarche ISR (Investissement Socialement Responsable), Novaxia Neo intègre des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dès l'étude des opportunités d'investissement, favorisant ainsi des relations de confiance avec les locataires.

La SCPI s'engage également à respecter le « Décret Tertiaire » pour réduire les consommations énergétiques des immeubles tertiaires d'ici 2050, démontrant ainsi son engagement en faveur de la durabilité environnementale.

Dans le dernier bulletin d’information de 2024, Novaxia Neo a enregistré un taux de distribution de 6,51 % pour l'année 2023, confirmant sa capacité à générer des rendements attrayants pour ses associés. Pour 2024, la fourchette prévisionnelle de taux de distribution est fixée entre 6 % et 6,75 %, démontrant l'engagement continu de la SCPI à maintenir des performances compétitives.

Avec une capitalisation de 421,9 millions d'euros et une famille d'associés comptant désormais 7 883 membres, la SCPI Néo continue de renforcer sa position sur le marché immobilier. De plus, ses 36 actifs affichent un taux d'occupation financier impressionnant de 99,7 %, témoignant de la qualité et de la demande soutenue pour ses biens immobiliers. Son patrimoine se compose de 36 actifs totalisant une surface de 216 785 mètres carrés, répartis entre 126 locataires, avec une durée moyenne des baux de 3,4 ans. La composition sectorielle reste dominée par les bureaux (95 %), avec des acquisitions récentes renforçant sa présence régionale et offrant des rendements attractifs.

Novaxia Neo continue de s'imposer comme un acteur majeur sur le marché immobilier, offrant à ses associés des opportunités d'investissement rentables et durables.