Souscrire à la SCPI Wemo One en démembrement temporaire – Valorisez votre patrimoine avec flexibilité

La SCPI Wemo One, gérée par Wemo Reim, se distingue par son approche innovante grâce au démembrement temporaire de propriété. Ce mécanisme, qui dissocie nue-propriété et usufruit, offre aux investisseurs une solution sur-mesure, adaptée à leurs objectifs patrimoniaux ou de revenus. Découvrez comment cette stratégie peut répondre à vos besoins tout en maximisant vos opportunités d’investissement.

Souscrire à la SCPI Wemo One en démembrement temporaire de propriété

La SCPI Wemo One, gérée par Wemo Reim, propose aux épargnants la possibilité d’acquérir de parts en démembrement temporaire de propriété. Ce mécanisme qui dissocie la nue-propriété et l’usufruit, offre une solution flexible et adaptée aux besoins spécifiques de chaque profil d’investisseur. Que vous soyez à la recherche d’une valorisation patrimoniale à long terme ou d’un revenu locatif immédiat, la SCPI Wemo One constitue une belle opportunité.

1) Comprendre le démembrement temporaire de propriété

Le démembrement temporaire de propriété permet de diviser les droits sur une part de SCPI entre deux parties :

- Le nu-propriétaire qui détient le capital, mais ne perçoit pas les revenus locatifs pendant la durée du démembrement.

- L’usufruitier qui perçoit les dividendes générés par les parts pendant cette période, mais ne conserve aucun droit une fois le démembrement arrivé à son terme.

Cette dissociation offre des avantages financiers et fiscaux pour des deux parties.

2) Les avantages de la SCPI Wemo One pour le nu-propriétaire

L’achat de la nue-propriété d’une part de la SCPI Wemo One permet à l’investisseur de bénéficier d’une décote attractive sur le prix d’acquisition. Cette réduction immédiate du coût d’acquisition constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent valoriser leur patrimoine sur le long terme sans générer de revenus imposables pendant la durée du démembrement.

La SCPI Wemo One, spécialisée dans les small caps et orientée vers le marché européen, s’appuie sur une stratégie d’investissement diversifiée et résiliente. Son patrimoine, réparti entre des actifs stratégiquement situés en France et en Europe, offre des perspectives de valorisation attractives pour les investisseurs en nue-propriété.

Exemple d’un investissement en nue-propriété de 100 100 euros, soit 715 parts réalisé avec une décote de 30 % sur un prix de part de 200 euros. Pendant la durée du démembrement, l'investisseur ne perçoit pas de loyers, mais à la fin de la période de démembrement, il récupère la pleine propriété, soit 143 000 euros.

Avec un rendement annuel de 7 % sur la pleine propriété, l'investisseur pourra percevoir des revenus annuels de 10 010 euros, soit environ 834 euros par mois. Ainsi, cet investissement permet ainsi de bénéficier d'une valorisation importante à la fin de la période de démembrement, tout en offrant des revenus réguliers.

3) Les avantages de la SCPI Wemo One pour l’usufruitier

De son côté, l’usufruitier, souvent une entreprise ou un particulier cherchant à maximiser ses revenus à court terme, profite de l’intégralité des dividendes versés par la SCPI pendant la période de démembrement. Cette solution est particulièrement adaptée pour les entreprises disposant de trésorerie excédentaire, qui souhaitent générer des rendements supérieurs à ceux des produits d’épargne traditionnels et réaliser des amortissements comptables.

Avec un rendement cible de 7 % et un taux d’occupation financier de 100 %, Wemo One fait preuve d’une gestion locative rigoureuse, un gage de sécurité pour les usufruitiers. De plus, la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la SCPI permet de mutualiser les risques, tout en maximisant le potentiel de performance.

Par exemple, sur une durée de démembrement de 5 ans, le droit à percevoir les loyers correspond à 18 % du prix des parts. Avec un prix de part fixé à 200 € et un rendement annuel de 7 %, cela donne les résultats suivants :

Pour un investissement en usufruit de 1 340 parts, représentant un montant total de 48 240 €, le revenu annuel s’élève à 18 760 €, soit environ 1 563 € par mois. Sur une période de 5 ans, le revenu total perçu atteint 93 800 €, offrant une rentabilité brute de 194 %.

En résumé, un investissement en usufruit temporaire sur 5 ans permet à l’usufruitier de bénéficier d’un revenu locatif stable et significatif, tout en profitant de l’effet de levier généré par la décote appliquée sur le prix des parts. Cette configuration représente une opportunité attrayante pour les investisseurs en quête de rendement optimisé et sécurisé.

4) Comment souscrire à la SCPI Wemo One en démembrement temporaire de propriété ?

Souscrire à la SCPI Wemo One en démembrement temporaire est possible directement en ligne sur le site de La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com. Cette plateforme offre un accompagnement personnalisé grâce à une équipe de consultants disponibles au 01 44 56 00 23.

Le processus de souscription est rapide, sécurisé et adapté aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine ou optimiser leurs revenus selon leurs objectifs.

Que vous soyez intéressé par la nue-propriété ou usufruit, investir dans la SCPI Wemo One en démembrement temporaire de propriété représente une solution flexible et performante pour répondre à vos besoins patrimoniaux.