Qu’est-ce qu’une SCPI de rendement ?

Véronique : Une SCPI est une société civile de placement immobilier qui a pour objet l’acquisition, la gestion et la valorisation d’un patrimoine immobilier tertiaire. En investissant dans une SCPI de rendement, l’épargnant devient associé de cette SCPI et perçoit régulièrement un dividende net de frais, proportionnel à son investissement initial.

Salma : Ainsi, en achetant des parts de SCPI, vous devenez propriétaire de divers actifs loués à des entreprises : des bureaux, des commerces, des immeubles d’activité et de logistique, des hôtels ou des écoles. La SCPI perçoit des loyers, qui sont ensuite redistribués aux associés tous les mois ou tous les trimestres, en fonction de la SCPI.

Véronique : Comparé à un bien immobilier physique, la SCPI offre deux principaux avantages : un confort de gestion car celle-ci est assurée par une société de gestion pour le compte des associés. Le second est la diversification et la mutualisation des risques grâce à une multitude de biens, situés dans différentes zones géographiques et occupés par de nombreux locataires.

Salma : Pourquoi alors perdre du temps avec la gestion locative et prendre le risque inutile en investissant sur un seul bien si on peut investir sur un support diversifié et réglementé, sans bouger de chez soi ?

Véronique : Avec les SCPI, l’épargnant ne s’occupe plus de la mise en location, des travaux ou des risques locatifs. De plus, il est possible d’acheter des parts de SCPI à partir de seulement quelques milliers d’euros, alors qu’un investissement immobilier traditionnel nécessite un budget beaucoup plus important.

Salma : Tout le monde peut donc investir dans l’immobilier via 178 SCPI existantes.

Véronique : Si le choix peut s’avérer difficile pour certains, La Centrale des SCPI s’est spécialisée dans le conseil et l’accompagnement dans ce type d’investissement.