Le placement SCPI qui connait un franc succès et les performances sont au beau fixe. Pour être sûr de bien sélectionner ses SCPI, des dizaines de critères sont à analyser. Parmi ces derniers, le potentiel de revalorisation fait partie des plus importants.
En effet, en plus du rendement proposé qui correspond aux loyers distribués, le prix d’une part de SCPI peut fluctuer. L’évolution du prix de la part dépend d’une valeur d’expertise appelée valeur de reconstitution. Celle-ci correspond à la valeur vénale du patrimoine augmentée de la valeur nette de l’actif de la société et des frais nécessaires pour reconstituer la société. Mécaniquement, plus la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part de SCPI, plus le potentiel de revalorisation est important.
Les analystes de La Centrale des SCPI ont comparé les valeurs de reconstituions avec le prix des parts de toutes les SCPI du marché afin de dénicher les SCPI à fort potentiel.
Découvrons le potentiel de revalorisation de toutes les SCPI du marché.
IMPORTANT: Mise à jour à venir avec les valeurs au 31/12/2021 dès la publication des résultats des SCPI
Potentiel de revalorisation des SCPI de bureaux
Potentiel de revalorisation des SCPI de commerces
Potentiel de revalorisation des SCPI diversifiées
Potentiel de revalorisation des SCPI spécialisées
En moyenne, les SCPI affichent un potentiel de revalorisation de 3%, un chiffre non négligeable quand on sait qu’en plus, le rendement peut atteindre 6% pour les meilleures SCPI. Il est tout de même important de noter que le potentiel de revalorisation d’une SCPI n’est pas le seul critère à prendre en compte.
Il est fortement recommandé de faire appel à des professionnels pour investir en parts de SCPI. Pour vous accompagner, les experts de La Centrale des SCPI sont disponibles au 01.44.56.00.23 ou directement sur notre site internet.
Vous souhaitez rencontrer un conseiller ? Rendez-vous dans l’unique boutique dédiée au placement SCPI située au 15 rue Saint-Roch dans le premier arrondissement parisien.