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SCPI IMMAUVERGNEFermé
Son patrimoine est en effet principalement localisé dans les villes de Bordeaux, Lyon, Toulouse et dans la ville de Clermont Ferrand, là où sa série d'acquisitions a commencé.
68,8 % de ses actifs représentent des bureaux en 2015, le reste est constitué de locaux commerciaux d'activité. L'ensemble du patrimoine immobilier de la SCPI Immauvergne est constitué de près de 38 immeubles (2015), ce qui fait d'elle une des sociétés civiles de placement immobilier les moins importantes du marché.
Depuis cinq années consécutives, la société gestionnaire n'a pas effectué d'augmentation de capital en prenant la décision d'ouvrir sa collecte. L'investisseur peut donc souscrire seulement s'il existe un offreur souhaitant revendre ses parts. C'est le cas pour toutes les SCPI à capital fixe : les parts sont échangées sur le marché appelé de gré à gré.
La Société Civile de Placement Immobilier Immauvergne connait une progression très intéressante depuis quelques années. En effet, on peut premièrement souligner l'augmentation du prix de part unitaire qui a revalorisé l'investissement des associés de la SCPI Immauvergne. Plus encore, le revenu, assimilable à un revenu foncier, a affiché un montant de 48 euros par part en 2015.
Ainsi, le rendement a été en moyenne en 2015 à hauteur de 5,25%, ce qui situe la SCPI Immauvergne au dessus des performances moyennes de toutes les SCPI confondues la même année, à savoir un rendement supérieur à 5%.
La SCPI Immauvergne compte actuellement 805 associés qui se partagent au total exactement 28 900 parts (chiffres 2015). Ces derniers sont propriétaires d'un parc immobilier composé de 38 immeubles se situant tous en Province.
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La SCPI IMMAUVERGNEEn chiffres
Évolution du prix de la part et du taux de rendement
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La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.
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Le mot de l'expert
"Le rendement de votre part de SCPI est calculé sur 100% du prix de la part (frais de gestion et frais de souscription inclus) donc sur 100% de la somme investie. La SCPI de rendement verse un dividende net bien plus élevé que l'assurance vie. Souscrire au comptant des parts de SCPI permet d'augmenter son pouvoir d'achat et de faire face à l'inflation."
Gregorie Moulinier, Associé fondateur de La Centrale des SCPI
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.