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SCPI de Rendement
Diversifiées

SCPI IMMAUVERGNEFermé

Rendement 2016
5,39%
Prix de la part en 2016
810€
Société de gestion
VOISIN

La Société Civile de Placement Immobilier Immauvergne a été créée en 1976. Il s'agit d'une SCPI ancienne, à capital variable qui a fait le choix d'investir dans une zone géographique française très précise.

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Pourquoi investir dans la SCPI IMMAUVERGNE ?

Son patrimoine est en effet principalement localisé dans les villes de Bordeaux, Lyon, Toulouse et dans la ville de Clermont Ferrand, là où sa série d'acquisitions a commencé.

68,8 % de ses actifs représentent des bureaux en 2015, le reste est constitué de locaux commerciaux d'activité. L'ensemble du patrimoine immobilier de la SCPI Immauvergne est constitué de près de 38 immeubles (2015), ce qui fait d'elle une des sociétés civiles de placement immobilier les moins importantes du marché.

Depuis cinq années consécutives, la société gestionnaire n'a pas effectué d'augmentation de capital en prenant la décision d'ouvrir sa collecte. L'investisseur peut donc souscrire seulement s'il existe un offreur souhaitant revendre ses parts. C'est le cas pour toutes les SCPI à capital fixe : les parts sont échangées sur le marché appelé de gré à gré.

La Société Civile de Placement Immobilier Immauvergne connait une progression très intéressante depuis quelques années. En effet, on peut premièrement souligner l'augmentation du prix de part unitaire qui a revalorisé l'investissement des associés de la SCPI Immauvergne. Plus encore, le revenu, assimilable à un revenu foncier, a affiché un montant de 48 euros par part en 2015.

Ainsi, le rendement a été en moyenne en 2015 à hauteur de 5,25%, ce qui situe la SCPI Immauvergne au dessus des performances moyennes de toutes les SCPI confondues la même année, à savoir un rendement supérieur à 5%.

La SCPI Immauvergne compte actuellement 805 associés qui se partagent au total exactement 28 900 parts (chiffres 2015). Ces derniers sont propriétaires d'un parc immobilier composé de 38 immeubles se situant tous en Province.

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La SCPI IMMAUVERGNEEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Fixe
Capitalisation
21,9M€
DVM
2016
Rendement
5,39%
Taux d'occupation physique
89,00%
Taux d'occupation financier
0%
Frais de gestion
9,57%
Conditions de souscription
Minimum
3 800€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Mensuelle
Nombre de parts
28 900
Nombre d'associés
813
Démembrement
Non
Frais de souscription
9,57%

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

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La société civile de placement immobilier Corum XL permet à ses associés d'acheter des parts depuis avril 2017. C'est la deuxième SCPI de rendement à capital variable lancée par Corum Asset Management après le succès de la SCPI Corum Origin avec laquelle elle partage des similitudes comme le versement mensuel du dividende.

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Thibaut, Le Coail

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.