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La SCPI Urban Coeur Commerce est une société civile de placement immobilier à capital variable. Elle est gérée par Urban Premium, une société de gestion qui se spécialise dans l'investissement immobilier en centre-ville en France. La SCPI investit principalement dans les commerces de centre-ville et privilégie les métropoles régionales françaises dynamiques avec des perspectives démographiques favorables. Elle s'inscrit dans la dynamique de reconquête des centres-villes en se concentrant sur les actifs commerciaux de proximité en centre-ville.
Notre analyse
La SCPI Urban Coeur Commerce est une société civile de placement immobilier à capital variable. Elle est gérée par Urban Premium, une société de gestion qui se spécialise dans l'investissement immobilier en centre-ville en France. La SCPI investit principalement dans les commerces de centre-ville et privilégie les métropoles régionales françaises dynamiques avec des perspectives démographiques favorables. Elle s'inscrit dans la dynamique de reconquête des centres-villes en se concentrant sur les actifs commerciaux de proximité en centre-ville.
L'équipe de gestion d'Urban Premium a accumulé une expérience significative et reconnue sur cette classe d'actifs unique et sait identifier les villes présentant une capacité forte à déployer une politique volontariste d'accompagnement des acteurs économiques, ainsi qu'à anticiper les enjeux de mobilité et d'accessibilité.
La SCPI Urban Coeur Commerce a pour ambition d'investir dans les commerces situés dans les centres-villes, aujourd'hui dynamiques et présentant une volonté claire de s'adapter au monde de demain. En souscrivant à la SCPI, l'investisseur bénéficie du savoir-faire de l'équipe de gestion, de sa capacité à sourcer, investir et gérer des actifs de commerce en cœur de ville. La durée de placement recommandée est de 10 ans.
La valeur de l'investissement au capital de la SCPI Urban Coeur Commerce suivra les évolutions du marché immobilier et pourra ainsi varier à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus potentiels qui y sont attachés. La SCPI présente un risque de perte en capital.
La souscription à la SCPI Urban Coeur Commerce a été ouverte le 30 novembre 2018. Les parts souscrites porteront jouissance avec effet au premier jour du 4e mois qui suit la souscription.
La SCPI URBAN COEUR COMMERCE en chiffres
Caractéristiques
- CapitalVariable
- Capitalisation38,57 M€
- DVM2022
- Rendement4,70 %
- Délais de jouissance4 mois
- Taux d'Occupation Physique93,40 %
- Taux d'Occupation Financier97,32 %
- Frais de gestion10,00 %
Conditions de souscription
- Minimum3 000,00 €
- Dividendes verséstrimestriel
- Période de confrontationtrimestriel
- Nombre de parts128 869
- Nombre d'associés665
- DémembrementNon
- Frais de souscription12,00 %
- Achetez 100% en ligneNon
Évolution du prix de la part et du taux de rendement
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Clés de démembrement
| 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 29 ans | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nu propriété en % | 88,50 % | 84,50 % | 81,50 % | 79,50 % | 76,50 % | 74,50 % | 72,00 % | 69,50 % | 68,00 % | 66,50 % | 64,50 % | 62,50 % | 59,50 % | 58,50 % | 57,50 % | 56,50 % | 56,00 % | 55,50 % |
| Usufruit en % | 11,50 % | 15,50 % | 18,50 % | 20,50 % | 23,50 % | 25,50 % | 28,00 % | 30,50 % | 32,00 % | 33,50 % | 35,50 % | 37,50 % | 40,50 % | 41,50 % | 42,50 % | 43,50 % | 44,00 % | 44,50 % |
