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SCPI de Rendement
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Commerces

SCPI URBAN COEUR COMMERCEOuvert

Rendement 2022
4,70%
Prix de la part en 2023
300€
Société de gestion
URBAN PREMIUM

La SCPI Urban Coeur Commerce est une société civile de placement immobilier à capital variable. Elle est gérée par Urban Premium, une société de gestion qui se spécialise dans l'investissement immobilier en centre-ville en France. La SCPI investit principalement dans les commerces de centre-ville et privilégie les métropoles régionales françaises dynamiques avec des perspectives démographiques favorables. Elle s'inscrit dans la dynamique de reconquête des centres-villes en se concentrant sur les actifs commerciaux de proximité en centre-ville.

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Pourquoi investir dans la SCPI URBAN COEUR COMMERCE ?

La SCPI Urban Coeur Commerce est une société civile de placement immobilier à capital variable. Elle est gérée par Urban Premium, une société de gestion qui se spécialise dans l'investissement immobilier en centre-ville en France. La SCPI investit principalement dans les commerces de centre-ville et privilégie les métropoles régionales françaises dynamiques avec des perspectives démographiques favorables. Elle s'inscrit dans la dynamique de reconquête des centres-villes en se concentrant sur les actifs commerciaux de proximité en centre-ville.

L'équipe de gestion d'Urban Premium a accumulé une expérience significative et reconnue sur cette classe d'actifs unique et sait identifier les villes présentant une capacité forte à déployer une politique volontariste d'accompagnement des acteurs économiques, ainsi qu'à anticiper les enjeux de mobilité et d'accessibilité.

La SCPI Urban Coeur Commerce a pour ambition d'investir dans les commerces situés dans les centres-villes, aujourd'hui dynamiques et présentant une volonté claire de s'adapter au monde de demain. En souscrivant à la SCPI, l'investisseur bénéficie du savoir-faire de l'équipe de gestion, de sa capacité à sourcer, investir et gérer des actifs de commerce en cœur de ville. La durée de placement recommandée est de 10 ans.

La valeur de l'investissement au capital de la SCPI Urban Coeur Commerce suivra les évolutions du marché immobilier et pourra ainsi varier à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus potentiels qui y sont attachés. La SCPI présente un risque de perte en capital.

La souscription à la SCPI Urban Coeur Commerce a été ouverte le 30 novembre 2018. Les parts souscrites porteront jouissance avec effet au premier jour du 4e mois qui suit la souscription.

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La SCPI URBAN COEUR COMMERCEEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
38,6M€
DVM
2022
Rendement
4,70%
Délai de jouissance
4 mois
Taux d'occupation physique
93,40%
Taux d'occupation financier
97,32%
Frais de gestion
10,00%
Conditions de souscription
Minimum
3 000€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
128 869
Nombre d'associés
665
Démembrement
Non
Frais de souscription
12,00%
ACHETEZ 100% EN LIGNE
Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

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Theo Darroman, Consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.