SCPI de Rendement

SCPI URBAN COEUR COMMERCE

Ouvert à la souscription
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Commerces

La SCPI Urban Coeur Commerce est une société civile de placement immobilier à capital variable. Elle est gérée par Urban Premium, une société de gestion qui se spécialise dans l'investissement immobilier en centre-ville en France. La SCPI investit principalement dans les commerces de centre-ville et privilégie les métropoles régionales françaises dynamiques avec des perspectives démographiques favorables. Elle s'inscrit dans la dynamique de reconquête des centres-villes en se concentrant sur les actifs commerciaux de proximité en centre-ville.

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Notre analyse

La SCPI Urban Coeur Commerce est une société civile de placement immobilier à capital variable. Elle est gérée par Urban Premium, une société de gestion qui se spécialise dans l'investissement immobilier en centre-ville en France. La SCPI investit principalement dans les commerces de centre-ville et privilégie les métropoles régionales françaises dynamiques avec des perspectives démographiques favorables. Elle s'inscrit dans la dynamique de reconquête des centres-villes en se concentrant sur les actifs commerciaux de proximité en centre-ville.

L'équipe de gestion d'Urban Premium a accumulé une expérience significative et reconnue sur cette classe d'actifs unique et sait identifier les villes présentant une capacité forte à déployer une politique volontariste d'accompagnement des acteurs économiques, ainsi qu'à anticiper les enjeux de mobilité et d'accessibilité.

La SCPI Urban Coeur Commerce a pour ambition d'investir dans les commerces situés dans les centres-villes, aujourd'hui dynamiques et présentant une volonté claire de s'adapter au monde de demain. En souscrivant à la SCPI, l'investisseur bénéficie du savoir-faire de l'équipe de gestion, de sa capacité à sourcer, investir et gérer des actifs de commerce en cœur de ville. La durée de placement recommandée est de 10 ans.

La valeur de l'investissement au capital de la SCPI Urban Coeur Commerce suivra les évolutions du marché immobilier et pourra ainsi varier à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus potentiels qui y sont attachés. La SCPI présente un risque de perte en capital.

La souscription à la SCPI Urban Coeur Commerce a été ouverte le 30 novembre 2018. Les parts souscrites porteront jouissance avec effet au premier jour du 4e mois qui suit la souscription.

La SCPI URBAN COEUR COMMERCE en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    38,57 M€
  • DVM
    2022
  • Rendement
    4,70 %
  • Délais de jouissance
    4 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    93,40 %
  • Taux d'Occupation Financier
    97,32 %
  • Frais de gestion
    10,00 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    3 000,00 €
  • Dividendes versés
    trimestriel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    128 869
  • Nombre d'associés
    665
  • Démembrement
    Non
  • Frais de souscription
    12,00 %
  • Achetez 100% en ligne
    Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Clés de démembrement

3 ans4 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans11 ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans29 ans
Nu propriété en %88,50 %84,50 %81,50 %79,50 %76,50 %74,50 %72,00 %69,50 %68,00 %66,50 %64,50 %62,50 %59,50 %58,50 %57,50 %56,50 %56,00 %55,50 %
Usufruit en %11,50 %15,50 %18,50 %20,50 %23,50 %25,50 %28,00 %30,50 %32,00 %33,50 %35,50 %37,50 %40,50 %41,50 %42,50 %43,50 %44,00 %44,50 %
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Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

CORUM

Européennes
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Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

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