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SCPI de Rendement
Commerces

SCPI URBAN COEUR COMMERCEOuvert

Rendement :
--
Prix de la part en 2019
300€
Société de gestion
URBAN PREMIUM

Ouverte à la souscription depuis le 30 novembre 2018, la société civile de placement immobilier Urban Cœur Commerce est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Urban Premium immatriculée en 2010. Les parts portent jouissance au 1er jour du quatrième mois suivant celui de l’acquisition. Le prix de la part a été fixé à 300,00 euros et il faut en acheter au moins 10 pour devenir associé. Les dividendes sont versés trimestriellement.

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Pourquoi investir dans la SCPI URBAN COEUR COMMERCE ?

Comme son nom l’indique, ce produit d’épargne immobilière assistée vise à constituer pour le compte de ses associés porteurs de parts un portefeuille d’investissements immobiliers commerciaux situés majoritairement en centre-ville et uniquement en France. La société de gestion peut néanmoins investir dans d’autres types d’actifs pour le compte d’Urban Cœur Commerce.

Afin de maximiser le rendement offert aux associés, Urban Cœur Commerce peut recourir à l’emprunt dans la limite de 30 % de la valeur comptable des actifs.

Urban Premium privilégie les métropoles régionales françaises bénéficiant d’un fort dynamisme économique avec des perspectives démographiques favorables. Le retour du commerce de proximité dans le cadre de la reconquête des centres-villes et de l’évolution des modes de consommation offre des perspectives intéressantes sur les moyen et long termes.

La stratégie d’Urban Cœur Commerce s’inscrit dans le cœur de métier d’Urban Premium qui s’est spécialisée dans l'immobilier ancien résidentiel et commercial de centre-ville. En l’espèce, il s’agit de réaliser des investissements immobiliers en centre-ville, marché peu accessible aux investisseurs particuliers. Il est en effet très difficile pour un investisseur particulier d’accéder à ce type de bien du fait notamment de la rareté de l’offre et des prix de vente qui peuvent être parfois très supérieurs à ceux d’un appartement. En tout état de cause, investir en immobilier commercial s’avère être un métier bien spécifique du fait de ses différences notables avec l’immobilier d’habitation.

Urban Cœur Commerce a pour finalité la constitution d’un patrimoine locatif équilibré, mutualisé par types de locataires et diversifié géographiquement. Urban Cœur Commerce pourra également se porter acquéreur d’immeubles en VEFA (Ventes et État Futur d’Achèvement). Les biens acquis seront notamment des commerces en pied d’immeubles dans des quartiers commerçants, voire des actifs de bureaux et des locaux professionnels dans le cadre d’une diversification patrimoniale.

Urban Cœur Commerce a ainsi la possibilité d’investir, dans la limite du quart de la valeur comptable de son patrimoine, dans des locaux commerciaux de type parcs d’activités commerciales, galeries marchandes, centres commerciaux, actifs tertiaires, mais également dans des logements, des locaux d’activités, des entrepôts, des locaux en lien avec la logistique et des parcs de stationnement.

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La SCPI URBAN COEUR COMMERCEEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
0M€
DVM
2019
Rendement
0,00%
Taux d'occupation physique
0%
Taux d'occupation financier
0%
Frais de gestion
0%
Conditions de souscription
Minimum
0€
Dividendes versés
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
0
Nombre d'associés
0
Démembrement
Non
Frais de souscription
0%

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

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Zoom sur notre scpi coup de coeur

La société civile de placement immobilier Corum XL permet à ses associés d'acheter des parts depuis avril 2017. C'est la deuxième SCPI de rendement à capital variable lancée par Corum Asset Management après le succès de la SCPI Corum Origin avec laquelle elle partage des similitudes comme le versement mensuel du dividende.

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Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

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Laurent Fages, Consultant sénior au sein de La Centrale Des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.