CLUB FUNDING AM

ClubFunding AM est la société de gestion de SCPI du groupe ClubFunding, acteur français du financement participatif immobilier (crowdfunding). Agréée par l'AMF le 1er septembre 2020 (numéro GP-20000025), cette société par actions simplifiée est implantée 19 rue Cambacérès, dans le 8e arrondissement de Paris.

La société se distingue par une stratégie thématique : elle gère une unique SCPI, Vitality, lancée en octobre 2024 et présentée comme la première SCPI française spécialisée sur les marchés du sport et du bien-être (salles de fitness, spas, hôtels à services fitness, commerces de nutrition). Le lancement s'est accompagné d'un partenariat de communication avec le footballeur Olivier Giroud.

La gouvernance est assurée par David El Nouchi (Président), épaulé par un comité d'experts réunissant notamment Guillaume Sarkozy (ex-vice-président du MEDEF) et Isabelle Rossignol (ex-présidente du conseil d'administration de Ciloger, ex-vice-présidente de l'ASPIM).

Stratégie d'investissement

La SCPI Vitality est une SCPI de rendement à capital variable, dotée d'une orientation paneuropéenne. Son patrimoine, en phase de constitution, s'appuie sur quelques immeubles dont le locataire principal est l'enseigne Basic-Fit, avec une présence en Espagne et une extension visée vers l'Allemagne, la Belgique et l'Italie. Le prix de la part s'établit à 200 € et la société a annoncé un taux de distribution de 6,13 % au titre de sa première année (2025).

S'agissant d'un véhicule en amorçage, les indicateurs restent modestes : une capitalisation d'environ 5,9 M€ et près de 172 associés fin 2025.

Engagement extra-financier

Aucun label ISR formel n'a été relevé à ce stade. La SCPI Vitality est classée Article 8 SFDR, ce qui traduit l'intégration de critères ESG dans la sélection et la gestion des actifs.