FONCIERE ET IMMOBILIERE DE PARIS

Foncière et Immobilière de Paris est une société de gestion immobilière française créée en 1967 pour gérer les SCPI du groupe Unicep (Union civile d'épargne immobilière). À actionnariat et gestion familiale (famille Riquoir), elle constitue une structure indépendante de taille confidentielle, exploitée aujourd'hui sous la marque commerciale « Fip Immo ».

La société ne gère plus qu'une seule SCPI, Unicep France II, à capital fixe et fermée à la souscription depuis fin 1991. Le marché secondaire de ses parts est quasiment inexistant. Au-delà de cette activité résiduelle de gestion de SCPI, Foncière et Immobilière de Paris s'est recentrée sur les métiers de syndic de copropriété, de gestion locative et de transaction immobilière.

Une SCPI patrimoniale de taille confidentielle

La SCPI Unicep France II affiche un encours sous gestion de l'ordre de 6,8 M€ (moins de 7 M€) pour environ 178 associés. Son patrimoine est investi à 100 % en France, principalement à Paris et en Île-de-France (Boulogne-Billancourt, Levallois-Perret, Pantin), ainsi qu'à Marseille et Reims, avec une typologie d'actifs orientée bureaux et commerces. Fermée depuis plus de trente ans, elle relève d'une logique strictement patrimoniale, sans collecte ni distribution de nouvelles parts.

Engagement ISR

La société ne porte aucun label ISR. La SCPI Unicep France II, fermée à la souscription depuis 1991, se situe en dehors de toute démarche de labellisation responsable.

Un acteur en mouvement

Une nouvelle entité, « Foncière et Immobilière de Paris Gestion » (SAS), a été immatriculée le 28 mars 2025 à Paris, distincte de la société historique. Cette réorganisation, dont l'agrément AMF n'est pas confirmé à ce stade, est à surveiller. En juin 2024, la SCPI a par ailleurs nommé un nouveau commissaire aux comptes (Partnear Revi-Sud).