GROUPAMA GAN REIM

Groupama Gan REIM est une société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF, créée en 2014. Filiale du groupe Groupama (détenue à 60 % par Groupama Immobilier et à 40 % par Groupama Gan Vie), elle s'appuie sur l'expertise immobilière d'un grand groupe d'assurance mutualiste français. Son siège est situé à Paris, et sa direction générale est assurée par Jean-François Houdeau.

La société gère une gamme de fonds immobiliers comprenant des OPCI et OPPCI, ainsi que deux SCPI diversifiées à dominante bureaux, commerces, logistique, résidentiel et santé. Au 31 décembre 2024, l'actif net sous gestion total ressortait à 1 309 M€, dont 1 051 M€ d'actifs immobiliers.

Les SCPI gérées

La société pilote deux SCPI à stratégie diversifiée :

• Affinités Pierre, sa SCPI historique, investie en immobilier d'entreprise et résidentiel, dont l'actif net atteignait 559 M€ au 31 décembre 2024. La SCPI est passée en capital variable début 2026 et a rouvert aux souscriptions le 2 mars 2026, après une 6ᵉ augmentation de capital et une assemblée générale extraordinaire tenue le 28 janvier 2026.
• Attraits Pierre, lancée en mai 2024, SCPI diversifiée labellisée ISR, qui a affiché un taux de distribution de 7,00 % sur sa première année pleine (2025) et poursuit une stratégie d'expansion géographique en régions (acquisitions à Talence et Marsannay-la-Côte fin 2025).

Stratégie d'investissement

La stratégie repose sur la diversification sectorielle (bureaux, commerces, logistique, résidentiel, santé) et géographique, principalement en Île-de-France et en régions, avec quelques actifs européens. Cette approche vise à mutualiser les risques au sein de patrimoines immobiliers diversifiés.

Engagement ISR

L'engagement ISR de la société est partiel : la SCPI Attraits Pierre est labellisée ISR depuis son lancement en 2024. La SCPI Affinités Pierre n'est, à ce jour, pas mentionnée comme labellisée ISR.