SA DELTAGER

SA Deltager est une société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF, dont le siège est situé à Montpellier. Créée en 1990 par six Caisses Régionales de Crédit Agricole du grand quart Sud-Est de la France (Alpes Provence, Centre-Est, Languedoc, Provence Alpes Côte d'Azur, Savoie et Sud-Rhône Alpes), elle reste rattachée au groupe Crédit Agricole.

Sa particularité est de gérer une unique SCPI, Unidelta, une SCPI de rendement à capital fixe historiquement réservée aux clients des Caisses Régionales du Crédit Agricole du Sud-Est. Cette dimension confidentielle distingue Deltager des grandes sociétés de gestion multi-véhicules du marché.

La SCPI Unidelta

Unidelta est une SCPI de rendement orientée vers l'immobilier d'entreprise, avec une prépondérance de bureaux représentant environ 78 à 81 % de son patrimoine. Au 31 mars 2026, elle réunissait 7 219 associés pour une capitalisation de 312,79 M€, avec un taux de distribution annoncé de 5,88 % au titre de 2025.

On observe toutefois une tendance baissière de la capitalisation, qui s'établissait autour de 390 à 400 M€ fin 2023. Cette décollecte progressive accompagne une réorientation de la stratégie d'investissement.

Une diversification récente

Au-delà de sa traditionnelle dominante bureaux, Deltager a engagé en 2025 une diversification du patrimoine d'Unidelta vers le résidentiel et le tourisme d'affaires : acquisition en VEFA d'une résidence de tourisme d'affaires à Nice et livraison d'un actif résidentiel à Manosque. Ce virage vise à élargir l'exposition sectorielle de la SCPI.

Engagement ISR

À ce jour, aucun label ISR n'a été identifié pour la société de gestion Deltager ni pour la SCPI Unidelta.