SCPI UNIDELTA
La Centrale des SCPI — cabinet CIF agréé AMF (ORIAS 13000729) · Mis à jour le 8 juin 2026
Gérée par SA DELTAGER
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
5.88%
TRI réalisé 5 ansⓘTRI réalisé sur 5 ans : performance passée effectivement constatée, communiquée par la société de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
-2,29 %
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
1 043,59 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative. « N.C. » = non communiqué (ex. SCPI récemment lancée).
85.56%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
312,79 M€
Vue d'ensemble
L'essentiel du trimestre
T1 2026 — UNIDELTA affiche une capitalisation de 403,03 M€ répartie sur 293 116 parts détenues par 7 274 associés. Le taux d'occupation financier (TOF) ressort à 93,95 %, reflet d'un patrimoine de bureaux loué de façon stable. La société de gestion poursuit une stratégie de diversification de l'immobilier tertiaire en métropoles régionales.
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Performances et distribution
Au titre de la dernière année pleine renseignée, le taux de distribution s'établit à 4,68 % (non garanti). Le prix de la part est de 1 375 €, avec un ticket d'entrée minimum de 1 330 €. Le taux de rendement interne (TRI) cible n'est pas communiqué par la société de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les revenus distribués ne sont pas garantis.
Patrimoine et stratégie
UNIDELTA capitalise 403,03 M€ sur 293 116 parts. Le patrimoine est intégralement situé en région française (répartition géographique : Région 100 %). La répartition sectorielle est dominée par les bureaux à 80 %, complétée par les commerces (16 %), les locaux d'activités (3 %) et l'hôtellerie (1 %). La thèse de gestion privilégie l'immobilier tertiaire et d'activité dans les métropoles régionales dynamiques (Lyon, Toulouse, Bordeaux, Montpellier, Nice, Aix-Marseille), avec une recherche de diversification progressive au-delà du seul bureau. L'indicateur de risque SRI est de 4 sur 7.
Risques et horizon de placement
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital : le capital investi n'est pas garanti. La revente des parts n'est pas garantie et la liquidité peut être limitée (risque de liquidité). Les revenus distribués ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution des loyers et des marchés immobiliers. La durée de placement recommandée est d'au moins 8 ans.
En résumé
UNIDELTA est une SCPI de rendement à capital fixe, investie en bureaux et immobilier tertiaire de région française, gérée par SA DELTAGER. Son taux de distribution s'est établi à 4,68 % (non garanti) sur la dernière année pleine renseignée. Pour replacer ce profil dans l'univers du marché, consultez l'outil Comparer les SCPI.
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Rendement utilisé : PGA 2025 (5.88%)
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