MAGELLIM REIM

MAGELLIM REIM : Acteur global de l’investissement et de la gestion d’actifs immobiliers

Fondée en 2010 par Steven Perron, MAGELLIM REIM, anciennement connue sous le nom de Foncière Magellan, est la filiale historique du Groupe MAGELLIM. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis 2014, elle s’est imposée comme une société de gestion indépendante, spécialisée dans l’investissement immobilier en régions.

MAGELLIM REIM accompagne une clientèle diversifiée composée de particuliers, d’institutionnels, de collectivités territoriales et d’entreprises privées. Elle propose des solutions sur mesure, en lien étroit avec les directions financières des entreprises, afin de répondre aux enjeux spécifiques de chaque client.

Avec une présence renforcée en régions, notamment à Nantes, Lyon, Strasbourg, Bordeaux, Toulouse et Marseille, en plus de ses bureaux parisiens, MAGELLIM REIM privilégie une approche décentralisée. Cette implantation territoriale favorise la réactivité et la proximité avec les clients, éléments essentiels dans un contexte immobilier en constante évolution.

La société intervient à la fois en matière d’investissements et de gestion d’actifs, avec une stratégie axée sur l’acquisition d’actifs immobiliers neufs ou à rénover, principalement situés en régions. Ces opérations s'inscrivent dans une démarche de préservation de l’environnement, intégrant la notion de valeur verte pour répondre à l'appétence croissante des utilisateurs pour des immeubles respectueux de l’environnement.

Les actifs sont sélectionnés avec rigueur, à la suite d’analyses approfondies de tous les paramètres nécessaires à la réussite de l’investissement. L’objectif est de proposer aux investisseurs des produits innovants, créateurs de valeur sur le long terme, tout en évitant les risques d’obsolescence. Cette approche vise également à offrir aux locataires des actifs de qualité, dans le cadre de relations durables.

MAGELLIM REIM développe des solutions d’investissement diversifiées, notamment dans les secteurs de la santé, de l’hôtellerie et du tertiaire. Parmi ses produits phares figure la SCPI Foncière des Praticiens, spécialisée dans l’immobilier de santé. La société gère également des fonds professionnels, des clubs deals et des véhicules d’investissement adaptés aux besoins spécifiques de ses clients.

Au 31 décembre 2024, MAGELLIM REIM gérait un portefeuille de 200 actifs immobiliers, représentant une surface totale de 750 000 m², répartis dans 60 véhicules d’investissement, pour un encours sous gestion de 1,8 milliard d’euros. Parmi les locataires de son parc figurent des entreprises de renom telles que Crédit Mutuel Arkéa, Banque Populaire, Atos, Veolia, EDF, Engie, Orange et Manpower.

En 2025, Foncière Magellan a changé de nom pour devenir MAGELLIM REIM, une évolution stratégique visant à harmoniser l’identité des entités du Groupe MAGELLIM et à renforcer sa position sur le marché de l’investissement immobilier. Ce changement n’a aucun impact sur les investissements en cours ou sur l’accès aux espaces dédiés des investisseurs. Les équipes, demeurant inchangées, restent à l’écoute pour toute interrogation.

Avec une équipe de 40 collaborateurs répartis sur l’ensemble du territoire français, MAGELLIM REIM poursuit sa mission : porter des projets d’investissement durablement utiles pour les territoires, les citoyens et les entreprises.