Contactez nos experts en SCPI
SCPI de Rendement
Santé

SCPI FONCIERE DES PRATICIENSOuvert

Rendement :
--
Prix de la part en 2019
1100€
Société de gestion
FONCIERE MAGELLAN
Type
Santé

La SCPI Foncière des Praticiens a été créée en octobre 2017 à l’initiative de praticiens du groupe de cliniques privées Vivalto Santé, troisième acteur français de l’hospitalisation privée fondé en 2009. Afin d’accélérer son développement, Foncière des Praticiens a été ouverte au public à la suite de l’obtention de son visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) au printemps 2019. Foncière des Praticiens est gérée par la société de gestion Foncière Magellan.

PARTAGER
Pourquoi investir dans la SCPI FONCIERE DES PRATICIENS ?

La SCPI Foncière des Praticiens a été créée en octobre 2017 à l’initiative de praticiens du groupe de cliniques privées Vivalto Santé, troisième acteur français de l’hospitalisation privée fondé en 2009. Afin d’accélérer son développement, Foncière des Praticiens a été ouverte au public à la suite de l’obtention de son visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) au printemps 2019. Foncière des Praticiens est gérée par la société de gestion Foncière Magellan. Ce bouclier patrimonial capitalise plus de 4 millions d’euros et regroupe 37 associés au 30 juin 2019.

Comme son nom l’indique, cette société civile de placement immobilier de rendement à capital variable fait partie du club très fermé des SCPI en lien avec le secteur porteur de la santé. Elle a réalisé son premier investissement immobilier dans la région Auvergne-Rhône-Alpes avec l’achat des murs d’une maison médicale sise à Annecy (74).

Le prix de la part de la SCPI Foncière des Praticiens est de 1 100,00 euros et il faut en acheter 20 pour en devenir associé. L’investissement immobilier minimal est donc de 22 000,00 euros. Les souscriptions ultérieures doivent être réalisées aux mêmes conditions. Les parts portent jouissance le 1er jour du septième mois suivant la souscription. Précisons qu’au 31 décembre 2018, la valeur de reconstitution de la SCPI Foncière des Praticiens était de 1 134,20 euros, soit 3,11 % de plus.

Du point de vue des perspectives financières, la SCPI Foncière des Praticiens ambitionne de verser à ses associés porteurs de parts un rendement annuel supérieur à 5 %, soit davantage que la moyenne des SCPI de rendement. Notons également que le prix de la part de cette SCPI a déjà augmenté de 4,17 % au mois d’avril 2019, preuve de la capacité de sa société de gestion à acheter des actifs immobiliers avec une décote.

Stratégie de la SCPI Foncière des Praticiens :

La stratégie de la SCPI Foncière des Praticiens est simple. Il s’agit de constituer, de gérer et de valoriser pour ses associés, un patrimoine immobilier locatif constitué d’actifs en lien avec le secteur de la santé. Rappelons qu’au cours de l’année 2018, près de 720 millions d’euros ont été investis en immobilier de la santé et que le taux de rendement auquel ont été réalisées ces transactions immobilières a poursuivi sa décrue s’agissant des meilleurs actifs. En d’autres termes, le prix de ces actifs a continué d’augmenter du fait d’une demande croissante émanant des investisseurs immobiliers.

Au niveau de la typologie des actifs susceptibles d’intégrer son portefeuille immobilier, la SCPI Foncière des Praticiens va pouvoir acquérir des locaux destinés à de activités médicales comme des maisons médicales mais aussi des bureaux et des commerces en lien avec le secteur de la santé. D’un point de vue géographique, Foncière des Praticiens est amenée à investir non seulement en France mais aussi en zone euro. Son développement européen s’inscrit dans une volonté de diversification géographique justifiée par le fait que les problématiques de santé sont transnationales.

La force de la SCPI Foncière des Praticiens réside dans le fait qu’elle a été créée par des professionnels de la santé qui connaissent par définition parfaitement bien le secteur dans lequel ils évoluent. Ce sont les personnes les plus aptes à déterminer si tel ou tel actif immobilier peut répondre à leurs besoins professionnels.

Précisons en dernier lieu qu’afin de profiter des taux d’intérêt historiquement bas actuels, la SCPI Foncière des Praticiens peut recourir à l’endettement dans la limite de 15 % de la valeur comptable globale de ses actifs immobiliers, ce qui demeure un effet de levier raisonnable.

Je souhaite en savoir plus

Contactez-moi

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr

La SCPI FONCIERE DES PRATICIENSEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
4M€
DVM
2019
Rendement
0,00%
Taux d'occupation physique
100,00%
Taux d'occupation financier
100,00%
Frais de gestion
10,00%
Conditions de souscription
Minimum
22 000€
Dividendes versés
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
3 636
Nombre d'associés
37
Démembrement
Non
Frais de souscription
10,00%

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Investissez en parts de SCPI à crédit

Obtenez le meilleur crédit pour l'achat de vos SCPI.

Notre service financement s'engage à rechercher gratuitement le taux d'emprunt le plus bas pour votre achat de parts de SCPI à crédit.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La société civile de placement immobilier Corum XL permet à ses associés d'acheter des parts depuis avril 2017. C'est la deuxième SCPI de rendement à capital variable lancée par Corum Asset Management après le succès de la SCPI Corum Origin avec laquelle elle partage des similitudes comme le versement mensuel du dividende.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"Tout le monde connait l'expression construire un patrimoine pierre après pierre, aujourd'hui votre patrimoine se construit SCPI après SCPI grâce à la précision de nos conseils."

Laurent Fages, Consultant sénior au sein de La Centrale Des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.