SCPI de Rendement
Santé

SCPI FONCIERE DES PRATICIENSOuvert

Rendement 2020
5,10%
Prix de la part en 2021
1100€
Société de gestion
FONCIERE MAGELLAN
Type
Santé

La SCPI Foncière des Praticiens a été créée le 4 octobre 2017 à l’initiative de praticiens du groupe de cliniques privées Vivalto Santé, troisième acteur français de l’hospitalisation privée fondé en 2009. Afin d’accélérer son développement, Foncière des Praticiens a été ouverte au public à la suite de l’obtention de son visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) au printemps 2019. Foncière des Praticiens est gérée par la société de gestion Foncière Magellan. Ce bouclier patrimonial capitalisait près de 22 millions d’euros et regroupait 303 associés au 31 décembre 2020.

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Pourquoi investir dans la SCPI FONCIERE DES PRATICIENS ?

Comme son nom l’indique, la SCPI Foncière des Praticiens de rendement à capital variable fait partie du club très fermé des SCPI en lien avec le secteur porteur de la santé. Le patrimoine de la SCPI Foncière des Praticiens est composé de trois immeubles loués à 36 locataires et développant une superficie de près de 6 400 m². Les trois immeubles précités sont respectivement localisés à Annecy (74), à Saint-Grégoire (35) et à Avignon (84). Le taux d’occupation financier (TOF) de ce bouclier patrimonial s’affichait à 97,21 % au 31 décembre 2020.

Le prix de la part de la SCPI Foncière des Praticiens est de 1 100,00 euros et il faut en acheter au moins 10 pour en devenir associé. Les souscriptions ultérieures doivent être réalisées aux mêmes conditions. Les parts portent jouissance le 1er jour du septième mois suivant la souscription.

La SCPI Foncière des Praticiens a versé à ses associés porteurs de parts un rendement annuel de 5,10 % au titre de l’année 2020, soit davantage que la moyenne des SCPI de rendement.

Stratégie de la SCPI Foncière des Praticiens

La stratégie de la SCPI Foncière des Praticiens est simple. Il s’agit de constituer, de gérer et de valoriser pour ses associés, un patrimoine immobilier locatif constitué d’actifs en lien avec le secteur de la santé. Rappelons que le taux de rendement auquel ont été réalisées ces transactions immobilières a poursuivi sa décrue s’agissant des meilleurs actifs. En d’autres termes, le prix de ces actifs a continué d’augmenter du fait d’une demande croissante émanant des investisseurs immobiliers.

Au niveau de la typologie des actifs susceptibles d’intégrer son portefeuille immobilier, la SCPI Foncière des Praticiens va pouvoir acquérir des locaux destinés à des activités médicales comme des maisons médicales mais aussi des bureaux et des commerces en lien avec le secteur de la santé. D’un point de vue géographique, Foncière des Praticiens est amenée à investir non seulement en France mais aussi en zone euro. Son développement européen s’inscrit dans une volonté de diversification géographique justifiée par le fait que les problématiques de santé sont transnationales.

La force de la SCPI Foncière des Praticiens réside dans le fait qu’elle a été créée par des professionnels de la santé qui connaissent par définition parfaitement bien le secteur dans lequel ils évoluent. Ce sont les personnes les plus aptes à déterminer si tel ou tel actif immobilier peut répondre à leurs besoins professionnels.

Précisons en dernier lieu qu’afin de profiter des taux d’intérêt historiquement bas actuels, la SCPI Foncière des Praticiens peut recourir à l’endettement dans la limite de 15 % de la valeur comptable globale de ses actifs immobiliers, ce qui demeure un effet de levier raisonnable.

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La SCPI FONCIERE DES PRATICIENSEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
22M€
DVM
2020
Rendement
5,10%
Délai de jouissance
7 mois
Taux d'occupation physique
100,00%
Taux d'occupation financier
100,00%
Frais de gestion
10,00%
Conditions de souscription
Minimum
11 000€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
3 636
Nombre d'associés
37
Démembrement
Non
Frais de souscription
10,00%
Souscription électronique
Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

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