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SCPI FONCIERE DES PRATICIENSOuvert
Comme son nom l’indique, la SCPI Foncière des Praticiens de rendement à capital variable fait partie du club très fermé des SCPI en lien avec le secteur porteur de la santé. Le patrimoine de la SCPI Foncière des Praticiens est composé de 10 immeubles loués à 60 locataires et développant une superficie de près de 22 000 m². Les immeubles qui composent le patrimoine de cette SCPI sont dispersés sur tout le territoire français. Le taux d’occupation financier (TOF) de cette SCPI s’affichait à 98,34 % au 31 décembre 2022.
Le prix de la part de la SCPI Foncière des Praticiens est de 1 100,00 euros et il faut en acheter au moins 10 pour en devenir associé. Les souscriptions ultérieures doivent être réalisées aux mêmes conditions. Les parts portent jouissance le 1er jour du septième mois suivant la souscription.
La SCPI Foncière des Praticiens a versé à ses associés porteurs de parts un rendement annuel de 5,10 % au titre de l’année 2022, soit davantage que la moyenne des SCPI de rendement.
Stratégie de la SCPI Foncière des Praticiens
La stratégie de la SCPI Foncière des Praticiens est simple. Il s’agit de constituer, de gérer et de valoriser pour ses associés, un patrimoine immobilier locatif constitué d’actifs en lien avec le secteur de la santé. Rappelons que le taux de rendement auquel ont été réalisées ces transactions immobilières a poursuivi sa décrue s’agissant des meilleurs actifs. En d’autres termes, le prix de ces actifs a continué d’augmenter du fait d’une demande croissante émanant des investisseurs immobiliers.
Au niveau de la typologie des actifs susceptibles d’intégrer son portefeuille immobilier, la SCPI Foncière des Praticiens va pouvoir acquérir des locaux destinés à des activités médicales comme des maisons médicales mais aussi des bureaux et des commerces en lien avec le secteur de la santé. D’un point de vue géographique, Foncière des Praticiens est amenée à investir non seulement en France mais aussi en zone euro. Son développement européen s’inscrit dans une volonté de diversification géographique justifiée par le fait que les problématiques de santé sont transnationales.
La force de la SCPI Foncière des Praticiens réside dans le fait qu’elle a été créée par des professionnels de la santé qui connaissent par définition parfaitement bien le secteur dans lequel ils évoluent. Ce sont les personnes les plus aptes à déterminer si tel ou tel actif immobilier peut répondre à leurs besoins professionnels.
Précisons en dernier lieu qu’afin de profiter des taux d’intérêt historiquement bas actuels, la SCPI Foncière des Praticiens peut recourir à l’endettement dans la limite de 15 % de la valeur comptable globale de ses actifs immobiliers, ce qui demeure un effet de levier raisonnable.
La SCPI Foncière des Praticiens est l'une des rares SCPI a avoir obtenu le label SCPI ISR mettant en valeur les sociétés favorisant la rénovation du patrimoine.
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La SCPI FONCIERE DES PRATICIENSEn chiffres
Évolution du prix de la part et du taux de rendement
Répartition sectorielle
Répartition géographique
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Theo Darroman, Consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.