La Centrale des SCPI : Acheter un appartement locatif ou acheter des SCPI ?
Faut-il acheter un appartement locatif ou des parts de SCPI ? La vidéo compare les deux logiques d'investissement immobilier. L'achat en direct suppose un budget élevé, la gestion d'un locataire unique et des aléas bien connus : impayés, vacance locative, travaux, charges imprévues.
La SCPI, elle, mutualise le risque sur un large parc immobilier géré par une société de gestion agréée par l'AMF, et se souscrit à partir de quelques centaines à quelques milliers d'euros. En contrepartie, elle reste un placement de long terme, avec un risque de perte en capital et une liquidité non garantie.
Transcription de la vidéo
Faut-il investir en parts de SCPI ou acheter un appartement locatif ? Synonyme de stabilité et de sécurité l'immobilier a toujours plus aux français qui sont adeptes des placements peu risqués quel investissement immobilier s'inscrit mieux dans cette optique l'achat d'un appartement locatif ou l'achat de parts de SCPI de rendement les dernières années ont été marquées par des prix record de l'immobilier dans la majorité de métropoles françaises et la tendance se poursuit devenir propriétaire dans l'immobilier locatif en direct coûte donc cher et le rendement obtenu ne sera pas à la hauteur de vos espérances en effet si les prix augmentent votre rendement baisse systématiquement mais un rendement en baisse n'est pas le seul écueil de l'immobilier traditionnel avez-vous pensé aux risques locatifs mauvais payeurs dégradation vacance locative charges imprévues sont toutes des contraintes auxquelles vous devez penser en tant que propriétaire bailleur en plus en achetant un appartement locatif vous limitez la mutualisation et la diversification de votre investissement vous dépendez d'un locataire et d'un marché immobilier avec tant de contraintes acheter un appartement locatif ne semble pas être la meilleure option la SCPI de rendement est un placement immobilier sous tutelle de l'autorité des marchés financiers elle offre aux particuliers la possibilité d'investir dans l'immobilier tertiaire avec un ticket d'entrée beaucoup plus accessible que dans le cadre d'un achat immobilier classique la gestion locative étant assurée par une société de gestion agréée par l'AMF pour le compte des associer les SCPI offrent un confort sans égal ainsi vous ne vous occupez pas de la recherche des locations de la comptabilité ou des travaux en achetant des parts de SCPI vous devenez co propriétaire d'un patrimoine immobilier pesant plusieurs milliards d'euros et composé de centaines d'actifs ce qui offre une meilleure mutualisation des risques locatifs les acquisitions sont généralement situés dans plusieurs villes dynamiques en France ou à l'étranger et diversifiée sur différentes typologies d'actifs tout comme un appartement locatif les SCPI de rendement génèrent un loyer distribué mensuel ou trimestriel aux associés le rendement des SCPI peut atteindre les 6 % net de quoi séduire les épargnants retrouvez les meilleures SCPI a acheté à La Centrale des SCPI le premier réseau distributeur de SCPI en France au 15 rue saint roch dans le 1er arrondissement à paris au 01 44 56 00 23 ou sur centraledesscpi.com
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