SCPI ou assurance vie : inconvénients de l'assurance vie, avantages des SCPI
SCPI ou assurance-vie ? La vidéo oppose le fonds euros — dont le rendement, longtemps érodé par les taux bas, peine à suivre l'inflation — à l'investissement en SCPI. Souscrire des parts, c'est devenir associé d'un parc immobilier locatif (bureaux, commerces, locaux d'activité) géré par une société de gestion, et percevoir des loyers réguliers nets de frais de gestion, auxquels peut s'ajouter une revalorisation des parts.
À l'inverse du fonds euros, la SCPI comporte un risque de perte en capital et une liquidité non garantie — les deux enveloppes peuvent d'ailleurs se combiner, notamment via la SCPI en assurance-vie.
Transcription de la vidéo
[Musique] plombées lourdement par des taux négatifs les contrats d'assurance-vie en fonds euros n'ont jamais été aussi plus rentable chutant ainsi à 1 4% en moyenne en 2019 c'est donc bien inférieures à l'inflation dans ce contexte il est difficile de faire fructifier son épargne en rente l'intérêt pour les épargnants d'arbitré leur épargne sur des supports rentable est désormais devenue capitale pour se créer de véritables revenus complémentaires investir en est ces pays signifie devenir associé d'un important parc immobilier locatif louer gérer et valoriser par une société de gestion qui va s'acquitter de l'ensemble des contraintes de l'immobilier gestion des locataires des travaux des charges par exemple avant de vous reversez votre loyer les sc pays investissent sur de l'immobilier d'entreprise tels que des bureaux des commerces et locaux d'activité ainsi les propriétaires de s&p de rendement recevront de façon régulière rien définie dans le temps des loyers nets de frais de gestion la société civile de placement immobilier est une véritable solution à la création d'un patrimoine de rendement devenir propriétaire de parts de scpi peut générer jusqu'à 6% est un roman incomparable avec celui d'un contrat en assurance vie à ces loyers s'ajoute la revalorisation patrimoniale de la cbi également croix centre de manière générale dans l'immobilier depuis de nombreuses années dans le cas où vous souhaitez optimiser la fiscalité la cpi vous offre la possibilité d'investir au travers de ces pays européenne en effet c est ces pays qui ont investi à l'étranger vous permettre de bénéficier d'une fiscalité très allégé sur vos revenus c'est la société de gestion qui paiera pour vous la fiscalité sur place avant de vous reversez vos loyers en plus de l'absence de prélèvements sociaux il est également intéressant de préparer la transmission de son patrimoine avec le démembrement viager de propriété grâce aux scpi de rendement plutôt que de recouvrir à un contrat d'assurance vie plus rémunérateurs prenez les devants et tournez vous vers des produits des pagnes plus à même de délivrer de la performance sur une longue période comme les sociétés civiles de placement immobilier qui ont déjà conquis plus d'un million de français le meilleur moyen de réaliser un investissement immobilier en effet pays et donc de faire appel à des professionnels comme ceux de la centrale dcp joignable au 01 40 56 00 23 [Musique]
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