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2024 : Une année en Or pour investir en immobilier et SCPI malgré la crise

Publié le 15 janvier 2024
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Bienvenue dans le monde dynamique de l'investissement immobilier en 2024, une année qui, malgré les défis économiques, brille d'opportunités uniques pour les investisseurs avisés. En 2023, le marché immobilier a été secoué par une crise soudaine, entrainant une baisse significative des prix des biens immobiliers, affectée par l'augmentation des taux d'intérêt et une inflation record. Cependant, ce contexte difficile a ouvert des portes inattendues, notamment dans le domaine des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI).

Dans cet article, nous explorons pourquoi 2024 est l'année idéale pour investir dans l'immobilier et les SCPI. Nous analyserons les enseignements tirés de la crise de 2023, la logique d'investir en temps de crise, et pourquoi les SCPI se présentent comme un choix judicieux pour diversifier votre portefeuille. Des experts du secteur, tels que Laurent Fages, nous éclairent sur les meilleures stratégies à adopter pour maximiser vos gains. Que vous soyez un investisseur débutant ou chevronné, ce guide vous offre des conseils pratiques pour naviguer avec succès dans le paysage immobilier de 2024. Préparez-vous à découvrir comment transformer les défis d'hier en les opportunités de demain.

2023 a été une année charnière pour le marché immobilier, marquée par une crise soudaine et violente.

Les prix de certains biens immobiliers ont chuté, suite à la hausse des taux d’intérêts, et le pouvoir d'achat des Français a été affecté par une inflation record.

Cependant, cette situation présente une opportunité unique pour les investisseurs immobiliers avisés, notamment dans le domaine des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI).

La crise de l'immobilier : une réalité qui saute aux yeux

La crise immobilière de 2023 a été caractérisée par une baisse rapide des prix ( jusqu’à 8%) et une raréfaction du crédit immobilier.

Tous les acteurs du secteur ont été touchés : des promoteurs, des agences immobilières, des courtiers en financement.

Le point de vue des professionnels de l'Immobilier

Des professionnels du secteur, comme Laurent Fages, expert immobilier à la Centrale des SCPI, ont identifié une fenêtre d'opportunité pour investir en immobilier, malgré la secousse.

N'est ce pas quand le marché est au plus bas que l'on fait les meilleures affaires comme en Bourse?

Pourquoi investir en immobilier maintenant ?

La logique derrière l'investissement immobilier en temps de crise

Investir en période de baisse des prix peut mener à une rentabilité accrue.

L'achat à bas prix, couplé à des loyers stables, offre mécaniquement un meilleur rendement.

Une fenêtre de tir révée  pour les investisseurs pro-actif

La BCE prévoit une baisse des taux d'intérêt en 2024 probablement au mois de Mars compte tenu de la baisse de l'inflation.

Cela signifie que les prix immobiliers vont probablement remonter à chaque baisse des taux, rendant l'investissement fait avant cette échéance particulièrement attractif.

Focus sur les SCPI : Un investissement judicieux

Les SCPI en tant qu'outil d'investissement

Les SCPI permettent d'investir dans l'immobilier de manière indirecte et sont gérées par des professionnels, offrant une source de revenus régulière et aucun souci.

Avantages des SCPI dans le contexte actuel

Les SCPI ont prouvé leur résilience et leur constance en 2023, certaines augmentant même le prix de leurs parts comme la SCPI Remake Live.

Elles offrent une solution clé en main pour investir dans l'immobilier au comptant la somme de son choix à partir de 204 euros.

Stratégies d'investissement et conseils pratiques pour investir en SCPI

Choisir le bon moment et la bonne SCPI

Les critères de sélection d'une SCPI incluent le rendement, la qualité de gestion, et l'historique.

Investir maintenant peut maximiser les gains futurs si on opérè une sélection rigoureuse des meilleures SCPI comme par exemple la SCPI Corum Origin.

Comparaison avec d'autres formes d'investissement Immobilier

Les SCPI offrent des avantages par rapport aux investissements immobiliers plus traditionnels, notamment une gestion simplifiée et des rendements potentiels plus élevés.

Perspectives et avenir de l'investissement en SCPI

Projections pour 2024 et Au-delà

Avec la reprise immobilière, les SCPI sont bien positionnées pour bénéficier d'une augmentation des prix de l'immobilier et des loyers indexés sur l'inflation.

La toute jeune SCPI Cométe devrait profiter à plein régime de ce marché immobilier propice à l'investissement en 2024.

Conseils pour les investisseurs novices et expérimentés

Les débutants devraient se concentrer sur des SCPI solides et établies comme la SCPI CORUM XL, tandis que les investisseurs expérimentés peuvent chercher à diversifier dans des SCPI plus spécialisées ou nouvelles comme la SCPI Log In.

La crise immobilière de 2023 a ouvert une porte pour les investisseurs en 2024.

C'est le moment idéal pour investir en immobilier, notamment via les SCPI, pour profiter de prix bas et anticiper des rendements attractifs pour placer son argent.

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