Investir dans la SCPI Comète en 2024 : Rendement, Stratégie et Avantages

Introduction

Investir dans la SCPI Comète en 2024 peut s'avérer être une décision stratégique et rentable. Avec un objectif de rendement de 8 %, cette SCPI se distingue par ses performances et ses opportunités d'investissement à l'international. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, augmenter votre pouvoir d'achat ou simplement diversifier votre portefeuille, la SCPI Comète offre des avantages uniques. Dans cet article, nous explorerons les raisons pour lesquelles cette SCPI se positionne comme un choix judicieux pour les investisseurs en 2024.

Investir dans la SCPI Comète en 2024 : Quelle tendance pour le rendement 2024 ?

La SCPI Comète vise un rendement de 8% pour l’année 2024, ce qui en fait l'un des plus élevés du marché. Plusieurs raisons expliquent cette tendance :

\• La hausse des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne, qui a conduit les vendeurs à baisser les prix des immeubles.

\• La possibilité d'acheter un patrimoine immobilier aux dernières normes environnementales.

\• La possibilité d’investir à l’international pour profiter des opportunités de croissance à travers le monde.

De plus, il est intéressant de noter que la SCPI Comète devrait continuer à profiter d’un marché immobilier favorable en 2025, compte tenu de la faible baisse des taux directeurs en 2024 de la BCE. Que vous souhaitiez acheter des SCPI pour préparer votre retraite ou augmenter votre pouvoir d’achat, il est donc judicieux d’investir dans la SCPI Comète, car elle se classera probablement comme la meilleure SCPI de 2024.

La croissance de la SCPI Comète devrait se maintenir à un rythme soutenu sur l’année 2024 et l’année 2025. Les rendements des immeubles à l’achat vont rester très attractifs et soutenir la performance de la SCPI. L’investissement dans la SCPI Comète est une valeur refuge qui se renforce en 2024.

Alors que les rendements des placements traditionnels comme l’assurance-vie, la bourse ou les livrets bancaires dégringolent à cause de l’inflation, l’investissement immobilier dans la SCPI Comète offre de meilleurs résultats par rapport aux placements financiers. Les rendements locatifs devraient d’ailleurs continuer à être soutenus, pouvant allègrement dépasser les 10%, comme la dernière acquisition de la SCPI Comète à Milan en Italie, qui génère un taux de rendement de 12%.

Bon à savoir :

Le prix de la SCPI Comète est de 250 euros, avec un minimum de souscription de 20 parts, soit 5000 euros, ce qui en fait un investissement immobilier très accessible. Alors que de nombreux épargnants rêvent d’augmenter leur pouvoir d’achat, investir dans la SCPI Comète en 2024 peut faire grimper la rentabilité de vos placements. En anticipant la baisse des pensions de retraite au cours des prochaines années, cette stratégie peut représenter une réelle opportunité pour ne pas s’appauvrir. Pour cela, misez notamment sur :

\• La SCPI Comète avec un achat en pleine propriété au comptant.

\• La SCPI Comète avec un achat en pleine propriété à crédit.

Pour quelles raisons investir dans la SCPI Comète ?

Si vous recherchez un placement rentable et performant pour vous constituer un patrimoine et assurer votre avenir ainsi que celui de vos proches, l’investissement dans la SCPI Comète apparaît comme la solution la plus adaptée. Voici six bonnes raisons d’investir dans la SCPI Comète pour placer votre argent !

1\. La SCPI Comète : pour profiter d'un investissement puissant

Contrairement aux placements boursiers, l’investissement immobilier en SCPI est moins impacté par les aléas économiques. Les locataires s’engagent sur des baux longs termes, garantissant un niveau de rendement attractif pour les épargnants.

Avec un investissement immobilier en SCPI, vous pourrez aussi profiter de l’effet de levier du crédit, surtout si vous empruntez à des taux bas ! Il pourra ainsi être partiellement ou totalement remboursé par les loyers versés par la SCPI Comète. De plus, l’investissement dans la SCPI Comète offre un bon rendement, pouvant atteindre 8 % selon les estimations de la société de gestion Alderan.

2\. La SCPI Comète : pour faciliter le paiement de votre résidence principale

En investissant dans la SCPI Comète, vous allez bénéficier de revenus supplémentaires pour payer le loyer ou le prêt de votre résidence principale. La somme d’argent que vous consacrez tous les mois pour vous loger est donc parfaitement optimisée. Notez également que la SCPI Comète distribue des revenus chaque trimestre.

Un autre avantage à investir dans la SCPI Comète est la maîtrise totale de votre investissement. Vous conservez la SCPI aussi longtemps que vous le souhaitez et vous pouvez revendre quand vous le désirez, sans être prisonnier de votre investissement immobilier.

3\. Investir dans la SCPI Comète pour vous constituer un patrimoine solide

L'investissement immobilier dans la SCPI Comète est l’un des investissements les plus intéressants pour se constituer un patrimoine durable, sans pour autant investir des sommes considérables. La première pierre à l’édifice est souvent l’achat de la SCPI en pleine propriété, puis l’achat de la SCPI à crédit.

Les rendements et les futures valorisations de la SCPI Comète permettent de se construire un patrimoine sans s’angoisser. Également plus sûr que les fonds placés en bourse, l'investissement dans la SCPI Comète présente un retour sur investissement plus intéressant que celui d’une assurance vie. Le rendement de l’assurance vie en fonds euros se situe actuellement autour de 2 % nets de prélèvements sociaux, alors que celui de la SCPI Comète peut grimper jusqu’à 8 %.

4\. Investir dans la SCPI Comète pour anticiper votre retraite

Le départ à la retraite signifie un effondrement des revenus, en moyenne de l’ordre de 45 %. Dans le même temps, les dépenses du quotidien augmentent, notamment à cause de l’inflation. Pour anticiper l’avenir et obtenir un complément de revenus à l’arrivée en retraite, investir son argent dans la SCPI Comète est le meilleur choix.

Le plus souvent, le crédit immobilier sur la SCPI est remboursé avant le passage à la retraite. Conserver la SCPI permet donc de percevoir des revenus supplémentaires. Et si vous n’êtes pas encore propriétaire de parts de SCPI à crédit, sachez qu’il est toujours possible de solliciter un prêt immobilier pour investir dans la SCPI Comète, même après 50 ans ! Vous pouvez notamment le financer sans apport en faisant appel à des courtiers en crédit.

Le patrimoine constitué tout au long de la vie active via un investissement en parts de SCPI à crédit peut également être revendu pour dégager un capital. Vous avez ainsi la possibilité de le transmettre à vos héritiers en effectuant des donations.

5\. Investir dans la SCPI Comète : pour prendre soin de votre famille

L’investissement immobilier dans la SCPI Comète est une solution de prévoyance solide, permettant de se constituer un patrimoine tout en mettant sa famille à l’abri des aléas de la vie.

En tant que valeur refuge, la SCPI résiste mieux aux dégradations de la conjoncture économique et à l’inflation. La SCPI est donc amenée à prendre de la valeur au fil des années. Et la prise de risque d'un investissement en parts de SCPI est moindre pour les proches, dans la mesure où les sociétés de gestion sont encadrées par l’AMF. Les héritiers d’un investissement en parts de SCPI n’auront à s’occuper de rien.

6\. Investir dans la SCPI Comète pour neutraliser votre fiscalité

Enfin, si l’investissement dans la SCPI Comète figure parmi les placements préférés des investisseurs, c’est parce qu’il permet de réaliser de substantielles économies d’impôt sur les revenus fonciers grâce à l’exposition de la SCPI à l’international. La SCPI Comète s’adresse à tous les profils d’investisseurs et pour tous les projets.

Avec un investissement dans la SCPI Comète de 50 000 euros en pleine propriété, par exemple, vous pouvez obtenir environ 330 euros par mois de revenus supplémentaires. Placer son argent dans la SCPI Comète est plus avantageux que de le laisser dormir sur une assurance-vie en fonds euros ou un livret bancaire.

Investir dans la SCPI Comète : Mode d'emploi

Pour investir dans la SCPI Comète, la solution la plus adaptée est de se rapprocher d’une plateforme digitale comme La Centrale des SCPI ou SCPI-SIGN. Vous pourrez ainsi investir dans la SCPI Comète de manière 100 % digitale et ultra-sécurisée, sans payer de frais supplémentaires.

La SCPI Comète : Pour économiser jusqu’à 17,2% de prélèvements sociaux

Un point fort de la SCPI Comète par rapport aux autres placements d’épargne est l’absence de prélèvements sociaux sur les revenus perçus. Investir dans la SCPI Comète, c’est donc faire le choix de placer son argent sur un support préservé par la fiscalité afin d’en retirer le meilleur rendement net.

Bon à savoir :

La SCPI Comète, en plus de n’être pas soumise aux prélèvements sociaux, bénéficie également d’une fiscalité faible sur les revenus fonciers. Notez que vous pouvez investir dans la SCPI Comète à partir de 5000 euros.

Un autre atout de la SCPI Comète est que vous pouvez réinvestir chaque mois les dividendes afin d’augmenter votre capital au fil du temps.

Zoom sur la stratégie de la SCPI Comète

Contrairement aux SCPI thématiques comme la santé ou les hôtels, la stratégie de la SCPI Comète est d’investir dans plusieurs secteurs d’activité à la fois ; c’est une SCPI dite multi-typologie. Au 30 juin 2024, la SCPI Comète dispose d’un patrimoine composé à 56% de loisirs et 44% de bureaux, réparti sur trois pays : Pays-Bas, Italie et Espagne.

Contrairement à un investissement immobilier classique, vous bénéficiez de nombreux avantages lorsque vous investissez dans la SCPI Comète gérée par la société de gestion Alderan :

\• Confier la gestion à un exploitant agréé par l’Autorité des Marchés Financiers : c’est lui qui se charge de mettre en location les immeubles, de réaliser les travaux d’entretien et de vous verser un loyer directement sur votre compte bancaire.

\• Une rentabilité élevée : la performance est généralement forte pour ce type de SCPI de rendement investie à l’international. Vous pouvez donc espérer un taux de rendement autour de 8% en 2024.

Les taux de rentabilité de la SCPI Comète vont probablement lui permettre d’être le support d’épargne le plus rentable, devant l’assurance-vie et les actions en 2024.

Cas pratique d’un investissement dans la SCPI Comète d’Alderan

Vous décidez d’investir 100 000 euros dans la SCPI Comète en 2024 en pleine propriété avec un paiement cash.

Le calcul est le suivant : 100 000 euros x 8%, soit 660 euros par mois si l’on se réfère à l’objectif 2024.

Comment réussir son investissement dans la SCPI Comète ? Suivez nos conseils !

Réussir son investissement dans la SCPI Comète suppose de suivre quelques étapes, de la mise en place de la stratégie à la recherche du mode d’acquisition, en passant par la sélection rigoureuse du courtier SCPI.

Investir dans Comète ? D'abord, établir une stratégie personnalisée avant d’investir

Pour ne pas vous tromper dans votre stratégie d'investissement en SCPI, vous allez d’abord devoir vous informer sur le marché, étudier les différentes SCPI, la fiscalité et les modes de financement… Vous devez donc définir vos objectifs d'investissement immobilier avant d’investir dans Comète. Achetez-vous la SCPI Comète pour obtenir un complément de revenu immédiat ou différé ?

Si vous envisagez d’investir dans la SCPI Comète, avez-vous l’intention de revendre la SCPI un jour pour financer un autre projet ? Dans cette hypothèse, vous pouvez éventuellement choisir d’investir dans la SCPI Comète en démembrement temporaire de propriété pour générer un gain substantiel à la revente.

Autre question à vous poser avant de réaliser un investissement dans la SCPI Comète :

Espérez-vous augmenter votre pouvoir d’achat immédiatement ou achetez-vous dans l’objectif de préparer votre retraite ? Dans le second cas, il faudra investir en ayant recours au crédit pour profiter de la baisse des taux enclenchée en juin 2024 par la Banque Centrale Européenne.

En sélectionnant soigneusement votre partenaire bancaire

Le nerf de la guerre dans l’investissement immobilier dans la SCPI Comète à crédit est d'obtenir le meilleur taux d’emprunt. Le choix du courtier est important pour obtenir la meilleure proposition. La rentabilité de votre investissement dans la SCPI Comète dépend directement du taux de votre prêt. Certaines plateformes comme La Centrale des SCPI se chargent de négocier pour vous les meilleures conditions pour financer l’achat de votre SCPI Comète à crédit.

Pour valoriser votre investissement dans la SCPI Comète, vous pouvez emprunter à taux fixe sur une durée d’au moins 10 années. Le rendement de votre investissement dans la SCPI Comète remboursera en grande partie la mensualité de remboursement du prêt.

Les pièges de l’investissement immobilier en SCPI

Si l’investissement immobilier en SCPI est une solution idéale pour obtenir un complément de revenus ou agrandir son patrimoine, il est important de garder en tête quelques conseils pour ne pas mettre en péril la rentabilité de l’opération.

Piège n°1 : choisir une mauvaise SCPI

En tant qu’investisseur immobilier, votre objectif principal est de choisir la meilleure SCPI pour placer votre argent. Ainsi, si vous investissez dans la SCPI Comète, vous avez de fortes probabilités de gagner de l’argent.

Piège n°2 : Sous-estimer le mode d’acquisition de la SCPI

Lors de l’achat de vos SCPI, plusieurs options vont s'offrir à vous pour le mode d’acquisition : au comptant, à crédit, en démembrement temporaire de propriété. L’avantage de la SCPI Comète réside dans le fait qu’elle propose d’investir via ces différentes options.

Piège n°3 : Ne pas penser à investir sur une longue durée

Investir en parts de SCPI doit d’abord se concevoir sur le long terme. Vous n’obtiendrez pas de retour sur investissement important à court terme, d’autant plus qu’il vous faut d’abord amortir les frais de souscription. Choisir la SCPI Comète est habile car ses frais de souscription sont raisonnables et son rendement élevé. Mais pour être sûr de réussir votre investissement dans la SCPI Comète, prenez le temps de bien réfléchir à chaque étape et de mettre en place la stratégie la plus rentable en ayant recours à des plateformes SCPI comme La Centrale des SCPI ou SCPI-SIGN.

SCPI Comète ou investissement locatif ?

Le choix entre investir dans la SCPI Comète et l'investissement locatif direct dépend de vos objectifs financiers et de votre situation. Néanmoins, si vous recherchez un investissement immobilier plus passif, rentable et diversifié, investir dans la SCPI Comète est plus intéressant. Acheter un appartement locatif en 2024 est une prise de risque très importante, compte tenu des faibles rendements et de la charge mentale à assumer face aux dégradations, loyers impayés, etc.