SCPI de Rendement
Logistiques

SCPI ACTIVIMMOOuvertSouscription électronique

Rendement 2020
6,05%
Prix de la part en 2021
610€
Société de gestion
ALDERAN

La SCPI Activimmo est un produit d’épargne immobilière assistée très récent créé fin juin 2019 mais capitalisant déjà près de 79 millions d’euros  au 31 décembre 2020. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable gérée par Alderan et tournée vers les entrepôts, les locaux d’activités et la logistique urbaine. Cette niche de l’immobilier tertiaire offre la particularité de générer des rendements locatifs supérieurs à la moyenne.

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Pourquoi investir dans la SCPI ACTIVIMMO ?

Pour preuve, la SCPI Activimmo a rapporté 6,05 % à ses associés en 2020, soit une performance très supérieure à la moyenne des SCPI de rendement. Le patrimoine de cette SCPI est composé de 20 immeubles développant près de 69 000 m² et loués à 30 locataires via 41 baux. En valeur vénale, le patrimoine d’Activimmo regroupe 46 % de locaux d’activités, 45 % de logistique urbaine et 9 % d’entrepôts logistiques. Les actifs appartenant à Activimmo sont majoritairement localisés en Île-de-France (63 %) contre 37 % en province.

La SCPI Activimmo affiche un taux d’occupation financier (TOF) exceptionnel de 99,1 %. Le prix de la part est de 610,00 euros et il faut en acheter au moins 10 pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant celui de la souscription.

Stratégie de la SCPI Activimmo

La stratégie de la SCPI Activimmo consiste à investir entre 70 % et 100 % de son patrimoine dans des locaux d’activités et des immeubles logistiques (bâtiments d’activités, entrepôts logistiques et logistique urbaine) en anticipant l’évolution des modes de consommation et le développement du e-commerce qui impliquent de nouvelles logiques de distribution. D’un point de vue géographique, la SCPI Activimmo ambitionne d’être une SCPI européenne investissant à la fois en France mais également au sein des grandes métropoles européennes.

Au regard de la nature des actifs composant le parc, leur implantation sera forcément proche de grands axes routiers et d’immeubles comparables. Il s’agira notamment de petits entrepôts et de messageries situés en périphérie mais également de locaux d’activités. La SCPI Activimmo va aussi chercher à signer des baux de long terme avec ses locataires, gage de pérennité dans la perception des loyers, donc dans le versement des dividendes.

Le choix d’Alderan de se spécialiser en immobilier logistique et en locaux d’activités découle enfin du fait que ces actifs supportent un coût d’entretien globalement modéré, inférieur notamment à celui des bureaux, ce qui conduit mécaniquement à augmenter la rentabilité de ce type d’investissement.

Enfin, la SCPI Activimmo n’a contracté aucun emprunt immobilier. Alderan a toutefois mis en place en janvier 2021 deux lignes de trésorerie pour permettre de réaliser des acquisitions en anticipant la collecte.

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La SCPI ACTIVIMMOEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
78,9M€
DVM
2020
Rendement
6,05%
Délai de jouissance
6 mois
Taux d'occupation physique
99,10%
Taux d'occupation financier
99,10%
Frais de gestion
10,00%
Conditions de souscription
Minimum
6 100€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
129 390
Nombre d'associés
1 831
Démembrement
Oui
Frais de souscription
10,80%
Souscription électronique
Oui

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Foire aux questions

Zone géographique

La SCPI Activimmo investit en France.

Zone d’investissement

La zone d'investissement de la SCPI Activimmo s'étend sur toute la France.

Villes

Les investissements de la SCPI de la SCPI Activimmo se situent dans les agglomérations des grandes villes françaises comme Rouen et Paris.

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Zoom sur notre scpi coup de coeur

La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée extrêmement récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.

Services

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Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

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Thibaut, Le Coail

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.