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LF Avenir Santé: bilan après un an de la SCPI Santé de La Française

Focus
Mis à jour le 29 novembre 2022
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Le secteur de la santé est un secteur qui attire sur le marché SCPI. Après un an d'existence, où en est la SCPI LF Avenir Santé de La Française ?

LF Avenir Santé: la stratégie

La SCPI LF Avenir Santé est une SCPI qui investit dans des biens du secteur médico-social ou ayant un lien direct ou indirect avec la santé pour au moins 90% de son patrimoine. Le critère est que le locataire de l'actif doit générer au moins 50% de son chiffre d'affaires avec une activité liée à la santé.

Cette SCPI n'exclut pas à la marge d'investir, pour moins de 10% de son patrimoine, dans des actifs de l'immobilier tertiaire hors santé. Cette souplesse statutaire est là davantage à titre conservatoire car il nous paraît peut probable que cette SCPI s'en serve.

En termes géographiques, la SCPI LF Avenir Santé vise des pays qui sont ou ont été membres de l'Union Européenne. En d'autres termes, elle peut investir dans l'Union Européenne mais également au Royaume-Uni, l'un des principaux marchés de santé en Europe.

LF Avenir Santé: les indicateurs chiffrés

SCPI

LF Avenir Santé

Prix de part

300 €

Délai de jouissance

1er du 4ème mois

Taux de distribution cible non garanti

4,7%

Stratégie sectorielle

100% Santé et éducation

Composition sectorielle

84,52% France 15,48% Irlande

Nombre d'immeubles

5

Capitalisation

83 M €

SCPI

Prix de part

LF Avenir Santé

300 €

SCPI

Délai de jouissance

LF Avenir Santé

1er du 4ème mois

SCPI

Taux de distribution cible non garanti

LF Avenir Santé

4,7%

SCPI

Stratégie sectorielle

LF Avenir Santé

100% Santé et éducation

SCPI

Composition sectorielle

LF Avenir Santé

84,52% France 15,48% Irlande

SCPI

Nombre d'immeubles

LF Avenir Santé

5

SCPI

Capitalisation

LF Avenir Santé

83 M €

Avis LF Avenir Santé

La stratégie d'investir dans la santé est particulièrement résiliente et permet d'aller chercher des baux de longue durée avec les locataires. LF Avenir Santé est cependant assez peu européenne avec un objectif de rendement dans la moyenne SCPI. C'est donc une SCPI à réserver pour les tranches d'impositions faibles et pour les investissements en démembrement temporaire de propriété.

La société de gestion La Française possède une très forte expertise du marché et une expérience de longue durée qui devrait permettre de pérenniser cette SCPI Santé sur le long terme.

Où acheter LF Avenir Santé ?

Disponible dès 300 €, vous pouvez acquérir des parts de la SCPI LF Avenir Santé directement sur le site internet de La Centrale des SCPI.

Article publié le 29 novembre 2022

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Article publié le 29 novembre 2022

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