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SCPI de Rendement
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Santé

SCPI LF AVENIR SANTEOuvert
ACHETEZ 100% EN LIGNE

Rendement :
--
Prix de la part en 2022
300€
Société de gestion
LA FRANCAISE AM
Type
Santé

La SCPI LF Avenir Santé est une SCPI de rendement à capital variable ayant reçu son agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 22 octobre 2021.

Gérée par La Française Real Estate Managers, société de gestion entre autres à la tête de 24 sociétés civiles de placement immobilier, la SCPI LF Avenir Santé est, comme son nom l’indique, une SCPI santé. C’est un produit d’épargne innovant et complémentaire grâce notamment aux soins alternatifs comme les établissements thermaux.

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Pourquoi investir dans la SCPI LF AVENIR SANTE ?

La SCPI LF Avenir Santé est une SCPI européenne tournée vers les pays membres de l’Union Européenne ou qui l’ont été, c’est-à-dire le Royaume-Uni. La typologie des actifs santé mis en portefeuille par la SCPI LF Avenir Santé sera variée : soins de ville (maisons de santé, centres d’ophtalmologie, dentaires, de radiologie, de kinésithérapie…), autres actifs médico-sociaux ( crèches, thermalisme…) et autres actifs en lien avec la santé (bureaux, entrepôts, locaux d’activités, murs de commerces…)

La SCPI LF Avenir Santé a déjà signé une promesse pour acquérir un ensemble immobilier de 6 000 m² dédié à un pôle de santé pluridisciplinaire livré en 2019 et situé au cœur du Bioparc de Lyon pour un prix autour de 30 millions d’euros. D’autres actifs sont dans le pipeline de La Française Real Estate Managers avec un pôle santé au Havre (76), un cabinet médical à Paris (75012) mais aussi un centre médical à Londres et avec un centre médical et un immeuble médical à Berlin.

La SCPI LF Avenir Santé vise un taux de rendement moyen autour de 4,7 % par an pour les neuf prochaines années.

Le prix de la part de la SCPI LF Avenir Santé est de 300,00 euros et il suffit d’en acheter une seule pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du 4ème mois suivant la souscription.

Stratégie de la SCPI LF Avenir Santé

L’immobilier de la santé est une classe d'actifs prisée des investisseurs. En effet, les volumes d'investissements sont contraints par le manque de produits disponibles à la vente. La SCPI LF Avenir Santé vise à sélectionner des actifs médico-sociaux en adéquation avec les nouveaux besoins, de la médecine de ville au logement alternatif.

Concrètement, le patrimoine constitué par la SCPI LF Avenir Santé sera diversifié directement ou indirectement, avec des actifs immobiliers situés dans des pays appartenant ou ayant appartenu à l’Union Européenne, et en lien avec le secteur médico-social. Comme le reflete parfaitement la premiere acquisition de la SCPI : l'immeuble Medecina Santé situé avenue Rockfeller dans le 8e arrondissement de Lyon.

Ce patrimoine sera constitué d’au moins 90 % d’actifs en lien avec le secteur médico-social ou ayant un lien direct ou indirect avec la santé. À titre accessoire, d’autres locaux (emplacements de parkings, bureaux, entrepôts, murs de commerces…) pourront faire partie du parc immobilier de la SCPI LF Avenir Santé dès lors qu’ils feront majoritairement l’objet d’un bail commercial.

Afin d’augmenter son rendement, SCPI LF Avenir Santé peut recourir à l’effet de levier dans la limite de 45 % de la valeur d’acquisition des actifs.

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La SCPI LF AVENIR SANTEEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
18,0M€
DVM
2022
Rendement
0,00%
Délai de jouissance
4 mois
Taux d'occupation physique
0%
Taux d'occupation financier
0%
Frais de gestion
12,00%
Conditions de souscription
Minimum
300€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Mensuelle
Nombre de parts
59 858
Nombre d'associés
59
Démembrement
Oui
Frais de souscription
10,80%
ACHETEZ 100% EN LIGNE
Oui

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique