Top 5 SCPI Santé: investir dans la santé

Investir dans la santé, c'est faire le choix d'un investissement responsable, dans l'air du temps, mais aussi rentable. Quelles sont les meilleures SCPI Santé pour investir dans la santé avec l'immobilier digital ? Découvre les dans ce classement SCPI Santé.

Sommaire - Investir sur la santé avec les SCPI Santé - Classement SCPI Santé

Pourquoi investir dans la santé ?

Le secteur de la santé, qui englobe les activités médico-sociales et sanitaires, est un secteur robuste et d’avenir. En effet, en tenant compte des catalyseurs démographiques, les besoins en matière de santé en France, comme dans les pays voisins, sont gigantesques.

Estimé à 13,4 millions, le nombre de séniors (personne âgée d’au moins 65 ans) devrait dépasser les 20 millions en 2050 d’après l’INSEE. Un accroissement exponentiel qui va nécessiter des structures et des outils dans les prochaines décennies.

Le secteur de la santé, soutenu par de nombreuses dépenses publiques, est une priorité économique comme sociétale pour la France. La crise du covid-19 a particulièrement contribué à remettre en avant ce secteur si particulier de la santé. Cette crise a d'ailleurs montré la résilience des investissements ciblant la santé. La santé présente en effet une caractéristique recherchée: elle est assez imperméable aux aléas de l'économie mondiale. Les sociétés pharmaceutiques ou médicales ont des chiffres d'affaires constants qui rassurent les investisseurs et contribuent à en faire d'excellents locataires pour les SCPI. De plus, les baux du secteur santé sont très long terme, ce qui pérennise les investissements en immobilier de santé sur de nombreuses années.

L'inflation vient faire monter les prix et les rendements des actifs immobiliers de santé. Une bonne nouvelle pour les épargnants qui possèdent des parts de SCPI Santé.

Certaines SCPI de rendement ont saisi l’opportunité d’investir dès aujourd’hui dans cette thématique stable et durable. Ainsi, investir dans l’immobilier digital en parts de SCPI Santé apparaît comme une réelle opportunité d’investissement.

Les consultants experts de La Centrale des SCPI vous proposent un top 3 des SCPI Santé basé sur le classement des meilleures SCPI.

Classement des SCPI Santé

SCPI SANTE 1 : SCPI Pierval Santé

Championne incontestée des SCPI Santé, Pierval Santé domine le classement SCPI Santé cette année ! Avec une revalorisation de son prix de part de 2% et une distribution qui devrait avoisiner les 5%, sa performance globale estimée pour 2022 est de 7% ! Aucune autre SCPI Santé ne fait mieux.

Son patrimoine devrait franchir le cap symbolique des 3 milliards dans le courant de l'année 2023, une diversification aujourd'hui sans aucun équivalent. L'expertise de la société de gestion, Euryale, est désormais prouvée et éprouvée ! Des cliniques aux laboratoires en passant par les sièges sociaux de starts-up et sociétés de biotechnologies, rien n'échappe à Pierval Santé ! En France (30% de son patrimoine environ) mais aussi sur toute l'Europe.

Avec son record de durée moyenne des baux pour une SCPI de cette taille, Pierval Santé aborde l'année 2023 et ses problématiques (prolongation de la guerre en Ukraine et inflation) avec son habituelle sérénité.

SCPI SANTE 2 : SCPI Foncière des Praticiens

Une SCPI Santé fondée par des médecins, forcément il fallait en parler ! Très discrète, Foncière des Praticiens a su s'installer dans la durée. Avec 8 immeubles et 57 locataires, elle est d'une taille encore confidentielle mais son rendement s'installe autour des 5%, une bonne performance.

Gageons qu'elle saura continuer de capitaliser sur sa forte expertise du secteur et sur sa stratégie ouvertement socialement responsable qui montre que l'on peut réconcilier investissement avec le mot "durable".

SCPI SANTE 3 : SCPI LF Avenir Santé

LF Avenir Santé est la plus récente des trois SCPI de ce classement SCPI Santé mais elle a déjà tout d'une grande ! Sa capitalisation a dépassé les 100 millions d'euros et son patrimoine se situe à 40% en dehors de France et délivre une performance de 4,73%. On est donc au dessus de la moyenne des SCPI en 2022 !

Cette SCPI possède toute l'expertise et la force du groupe La Française AM derrière. Un argument de poids pour s'imposer à l'échelle Européenne !

SCPI SANTE 4: SCPI Primovie

Mastodonte des SCPI Santé, Primovie est une SCPI qui culmine aujourd'hui à plus de 4 milliards d'euros de capitalisation. Bien que davantage sociétale que pure santé, car Primovie s'oriente aussi vers de l'immobilier d'éducation et quelques bureaux (citons notamment le siège social de notre licorne Française: Doctolib), son patrimoine est quand même à 75% sur de l'immobilier en lien direct avec la santé. 60% France 40% Europe. Avec 294 immeubles et 521 baux, cette SCPI Santé offre une diversification incroyable.

SCPI SANTE 5: PF Hospitalité Europe

Cette SCPI n'est pas une pure santé. En effet, PF Hospitalité Europe possède 53% d'actifs de santé, le reste étant partagé entre des hôtels et des résidences étudiantes. Si avec son 4% de performance pour 2022, elle reste un peu timide, l'augmentation des dividendes sur son dernier trimestre 2022 est de très bon augure pour l'avenir. D'autant que cette SCPI est totalement Européenne et ses revenus sont donc exonérés de prélèvements sociaux. On peut compter sur l'expérience de sa société de gestion, l'une des plus anciennes du marché SCPI !

Comment investir dans les meilleures SCPI de Santé ?

Acheter des parts des meilleures SCPI Santé permet ainsi de diversifier son patrimoine immobilier et d’allier performance et sécurité pour son épargne. Pour investir sur la santé en toute simplicité, pas besoin de se prendre la tête, il suffit de se créer un espace sur le site de La Centrale des SCPI et de sélectionner les SCPI que vous désirez pour un parcours en ligne totalement dématérialisé !

Article publié le 10 juin 2020

Article publié le 10 juin 2020