Dans l’univers très concurrentiel des SCPI de rendement, une question revient souvent : où trouver le meilleur cashback SCPI sur Wemo One ?La réponse est claire : La Centrale des SCPI propose 3,50 % de cashback sur la SCPI Wemo One, soit 35 % de réduction sur les frais de souscription. Un avantage immédiat qui améliore mécaniquement votre rendement réel.
SCPI Wemo One : une dynamique exceptionnelle en 2025
La Wemo One, gérée par Wemo REIM, a marqué le marché en 2025 avec une performance particulièrement remarquée :
15,27 % de taux de distribution 2025 (brut de fiscalité)
75,07 M€ de capitalisation
28 actifs en portefeuille
85,52 % du patrimoine situé hors de France
6,75 € de dividende sur le T4
Valeur de reconstitution : 218,73 €
Prix de part : 200 € (soit une décote)
Pourquoi choisir la SCPI Wemo One ?
1️⃣ Une stratégie « Smart Caps » différenciante
Wemo One investit majoritairement dans des actifs inférieurs à 5 M€ (commerces, logistique, éducation, bureaux), segment moins concurrentiel que les très gros actifs.
Objectif :
Acheter avec décote
Sécuriser des locataires solides
Viser un rendement cible de 7 % à long terme (non garanti)
2️⃣ Une forte diversification européenne
Au 31 décembre 2025 :
50,5 % en Italie
35 % en Espagne
14,5 % en France
La SCPI prévoit en 2026 d’investir en Irlande et d’étudier l’Allemagne, les Pays-Bas ou encore la Slovénie
Cette diversification européenne permet d’optimiser la fiscalité et de mutualiser le risque locatif.
3️⃣ Un portefeuille granulaire
28 actifs
34 baux
100 % de taux d’occupation financier
0 impayé
8,24 % de rendement moyen AEM du patrimoine
Le patrimoine est majoritairement composé de commerces (73,8 %), avec un objectif de descendre sous 50 % pour renforcer la diversification sectorielle.
Cashback SCPI : pourquoi passer par un discounter SCPI ?
La souscription directe auprès de la société de gestion implique 10 % de frais de souscription.
En passant par La Centrale des SCPI, vous bénéficiez de : 3,50 % de cashback sur Wemo One
Concrètement :
Pour 30 000 € investis :
3,50 % de cashback = 1 050 € remboursés
Capital réellement immobilisé : 28 950 €
Si l’on prend une hypothèse prudente de rendement long terme à 7 % :
30 000 € x 7 % = 2 100 € de revenus bruts annuels
2 100 € / 28 950 € = 7,25 % de rendement réel
Le cashback améliore donc immédiatement votre performance nette.
C’est tout l’intérêt d’un discounter SCPI : optimiser les frais pour maximiser le rendement.
La Centrale des SCPI : spécialiste du cashback SCPI
La Centrale des SCPI est aujourd’hui l’un des acteurs majeurs du marché :
Accès à l’ensemble des SCPI du marché
Simulations personnalisées
Conseil sur mesure
Stratégies fiscales adaptées
Cashback pouvant aller jusqu’à 3,50 % sur certaines SCPI
📞 01 44 56 00 23
Où trouver le meilleur discount SCPI Wemo One ?
La réponse est simple :
👉 Chez La Centrale des SCPI avec 3,50 % de cashback, soit 35 % de réduction sur les frais de souscription.
Pour savoir si Wemo One correspond à votre stratégie patrimoniale, contactez un expert de La Centrale des SCPI.
Pour tout comprendre du dispositif — fonctionnement, fiscalité, conditions et montants — consultez notre offre cashback SCPI.
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