01 44 56 00 23 
Contactez-nous 
S'inscrire 
La Centrale des SCPI
La société
SCPI TV
S'informer
Pour aller plus loin
La SCPI et vous
Simulateurs
Où trouver le meilleur cashback Wemo One ?
Dans l’univers très concurrentiel des SCPI de rendement, une question revient souvent : où trouver le meilleur cashback SCPI sur Wemo One ?La réponse est claire : La Centrale des SCPI propose 3,50 % de cashback sur la SCPI Wemo One, soit 35 % de réduction sur les frais de souscription. Un avantage immédiat qui améliore mécaniquement votre rendement réel.
Sommaire
SCPI Wemo One : une dynamique exceptionnelle en 2025- Pourquoi choisir la SCPI Wemo One ?
- 1️⃣ Une stratégie « Smart Caps » différenciante
- 2️⃣ Une forte diversification européenne
- 3️⃣ Un portefeuille granulaire
- Cashback SCPI : pourquoi passer par un discounter SCPI ?
- La Centrale des SCPI : spécialiste du cashback SCPI
- Où trouver le meilleur discount SCPI Wemo One ?
SCPI Wemo One : une dynamique exceptionnelle en 2025
La Wemo One, gérée par Wemo REIM, a marqué le marché en 2025 avec une performance particulièrement remarquée :
15,27 % de taux de distribution 2025 (brut de fiscalité)
75,07 M€ de capitalisation
28 actifs en portefeuille
85,52 % du patrimoine situé hors de France
6,75 € de dividende sur le T4
Valeur de reconstitution : 218,73 €
Prix de part : 200 € (soit une décote)
Pourquoi choisir la SCPI Wemo One ?
1️⃣ Une stratégie « Smart Caps » différenciante
Wemo One investit majoritairement dans des actifs inférieurs à 5 M€ (commerces, logistique, éducation, bureaux), segment moins concurrentiel que les très gros actifs.
Objectif :
Acheter avec décote
Sécuriser des locataires solides
Viser un rendement cible de 7 % à long terme (non garanti)
2️⃣ Une forte diversification européenne
Au 31 décembre 2025 :
50,5 % en Italie
35 % en Espagne
14,5 % en France
La SCPI prévoit en 2026 d’investir en Irlande et d’étudier l’Allemagne, les Pays-Bas ou encore la Slovénie
Cette diversification européenne permet d’optimiser la fiscalité et de mutualiser le risque locatif.
3️⃣ Un portefeuille granulaire
28 actifs
34 baux
100 % de taux d’occupation financier
0 impayé
8,24 % de rendement moyen AEM du patrimoine
Le patrimoine est majoritairement composé de commerces (73,8 %), avec un objectif de descendre sous 50 % pour renforcer la diversification sectorielle.
Cashback SCPI : pourquoi passer par un discounter SCPI ?
La souscription directe auprès de la société de gestion implique 10 % de frais de souscription.
En passant par La Centrale des SCPI, vous bénéficiez de : 3,50 % de cashback sur Wemo One
Concrètement :
Pour 30 000 € investis :
3,50 % de cashback = 1 050 € remboursés
Capital réellement immobilisé : 28 950 €
Si l’on prend une hypothèse prudente de rendement long terme à 7 % :
30 000 € x 7 % = 2 100 € de revenus bruts annuels 2 100 € / 28 950 € = 7,25 % de rendement réel
Le cashback améliore donc immédiatement votre performance nette.
C’est tout l’intérêt d’un discounter SCPI : optimiser les frais pour maximiser le rendement.
La Centrale des SCPI : spécialiste du cashback SCPI
La Centrale des SCPI est aujourd’hui l’un des acteurs majeurs du marché :
Accès à l’ensemble des SCPI du marché
Simulations personnalisées
Conseil sur mesure
Stratégies fiscales adaptées
Cashback pouvant aller jusqu’à 3,50 % sur certaines SCPI
📞 01 44 56 00 23 🌐 www.centraledesscpi.com
Où trouver le meilleur discount SCPI Wemo One ?
La réponse est simple : 👉 Chez La Centrale des SCPI avec 3,50 % de cashback, soit 35 % de réduction sur les frais de souscription.
Pour savoir si Wemo One correspond à votre stratégie patrimoniale, contactez un expert de La Centrale des SCPI.
SCPI Wemo One
Quand la SCPI Wemo One a-t-elle été créée ?
La SCPI Wemo One a été créée le 17 avril 2024
Quel est l’objectif principal de la SCPI Wemo One ?
L’objectif est de générer des revenus locatifs élevés et réguliers, tout en recherchant une création de valeur à long terme.
Quel est le positionnement de Wemo One sur le marché des SCPI ?
Wemo One se positionne comme une SCPI européenne opportuniste, axée sur des actifs de petite et moyenne taille à fort rendement.
Qu’est-ce que la stratégie « Smart Caps » de Wemo One ?
La stratégie « Smart Caps » consiste à investir sur des actifs immobiliers de moins de 5 millions d’euros, un segment moins concurrentiel que les gros actifs institutionnels
Pourquoi investir dans des actifs “small caps” ?
Les actifs small caps offrent souvent :
- des prix d’acquisition plus attractifs,
- des rendements plus élevés,
- une meilleure flexibilité à l’achat et à la revente.
Wemo One investit-elle uniquement en France ?
Non. La SCPI Wemo One investit majoritairement hors de France, en zone euro
Quelle part du patrimoine est située à l’étranger ?
Plus de 83 % du patrimoine de Wemo One est situé hors de France, principalement en Espagne et en Italie
Quels pays composent le patrimoine de Wemo One ?
Les principaux pays sont :
- Espagne
- Italie
- France (part minoritaire)
Quels types de biens immobiliers composent le patrimoine ?
Le patrimoine est diversifié entre :
- commerces,
- logistique,
- locaux d’activité,
- bureaux,
- actifs liés à l’éducation et à la santé
La SCPI Wemo One est-elle diversifiée ?
Oui, la diversification est à la fois :
- géographique (plusieurs pays européens),
- sectorielle (plusieurs classes d’actifs),
- locative (nombre croissant de locataires).
Quel est le rendement de la SCPI Wemo One en 2025 ?
La SCPI Wemo One a affiché un taux de distribution supérieur à 10 % en 2025, au-dessus de son objectif initial
Quel est le taux de distribution cible à long terme ?
Le taux de distribution cible est de 7 % par an, non garanti, sur la durée de détention recommandée de 8 ans
Les performances sont-elles garanties ?
Non. Comme toute SCPI, les performances ne sont pas garanties et peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse.
Comment sont versés les dividendes de Wemo One ?
Les dividendes sont versés mensuellement depuis 2025, ce qui est parfait pour augmenter efficacement son pouvoir d’achat.
Pourquoi Wemo One a-t-elle mis en place la mensualisation ?
La mensualisation vise à :
- améliorer la visibilité des revenus,
- faciliter la gestion de trésorerie,
- répondre aux attentes des investisseurs modernes.
Quel est le prix de la part de la SCPI Wemo One ?
Le prix de souscription d’une part est de 200 €
Quel est le minimum de souscription ?
Le minimum de souscription est de 5 parts, soit 1 000 €.
La SCPI Wemo One a-t-elle un potentiel de revalorisation ?
Oui car, la valeur de reconstitution de la SCPI est largement supérieure au prix de la part.
Quel est le délai de jouissance des parts ?
Le délai de jouissance est de 6 mois, avec une entrée en jouissance le 1er jour du 7e mois suivant la souscription
Pourquoi existe-t-il un délai de jouissance ?
Le délai de jouissance permet à la société de gestion d’investir les fonds collectés dans de bonnes conditions.
Qui gère la SCPI Wemo One ?
La SCPI est gérée par Wemo REIM, société de gestion agréée par l’AMF
Wemo REIM est-elle une société récente ?
Oui, Wemo REIM est une société récente, mais composée de professionnels expérimentés de l’immobilier et de la gestion d’actifs
Quels sont les frais de souscription de Wemo One ?
Les frais de souscription sont de 10%, intégrés dans le prix de la part
Quand les frais de souscription sont-ils réellement supportés ?
Les frais sont économiquement supportés à la revente des parts, ce qui permet à 100 % du capital investi de travailler pendant la détention.
Quels sont les frais de gestion ?
Les frais de gestion s’élèvent à 13,2 % TTC des loyers encaissés
Existe-t-il des frais cachés ?
Non. Wemo One a fait le choix d’une structure de frais volontairement limitée, sans commissions multiples (brokerage, suivi de travaux, réinvestissement, etc.)
La SCPI Wemo One utilise-t-elle l’endettement ?
Oui, de manière maîtrisée, afin d’optimiser le rendement sans dégrader le profil de risque global.
Quelle est la fiscalité des revenus de Wemo One ?
Les revenus sont majoritairement soumis à une fiscalité étrangère, avec crédit d’impôt en France, ce qui permet souvent une fiscalité plus douce que les SCPI françaises .
La SCPI Wemo One est-elle impactée par la flat tax ?
Les revenus fonciers ne sont pas soumis à la flat tax, mais à la fiscalité immobilière. La part étrangère permet de limiter l’impact de la fiscalité française.
Peut-on investir dans Wemo One via une assurance-vie ?
Non, Wemo One est une SCPI détenue en direct, hors assurance-vie.
Est-il possible d’investir à crédit dans Wemo One ?
Oui, la SCPI Wemo One est compatible avec un investissement à crédit, ce qui peut renforcer l’effet de levier patrimonial.
Quelle est la durée de détention recommandée ?
La durée de détention recommandée est de 8 ans minimum.
À quel profil d’investisseur s’adresse Wemo One ?
Wemo One s’adresse aux investisseurs recherchant :
- du rendement élevé,
- une diversification européenne,
- une alternative aux placements sécurisés en baisse.
Peut-on bénéficier d’un cashback sur la SCPI Wemo One ?
Oui. En passant par La Centrale des SCPI, il est possible de bénéficier d’un cashback de 3,5 %, versé par virement bancaire.
À quoi correspond le cashback sur Wemo One ?
Le cashback correspond à une restitution de 35% des frais de souscription, ce qui améliore immédiatement la rentabilité de l’investissement.
Pourquoi investir dans Wemo One via La Centrale des SCPI ?
Passer par La Centrale des SCPI permet :
- d’accéder au cashback,
- de bénéficier d’un accompagnement indépendant,
- d’utiliser des outils de simulation,
- d’être conseillé par des experts SCPI.
La SCPI Wemo One est-elle adaptée à un objectif de complément de revenus ?
Oui, notamment grâce à la mensualisation des dividendes et au niveau de rendement visé.
Où trouver plus d’informations sur la SCPI Wemo One ?
Vous pouvez obtenir plus d’informations, des simulations personnalisées et un accompagnement dédié via La Centrale des SCPI ou auprès de leurs experts au 01 44 56 00 23.
