Wemo One est une SCPI de rendement européenne positionnée sur une stratégie dite “High Yield” (haut rendement, non garanti).
Sa spécificité repose sur l’investissement dans des actifs de petite taille (small caps), généralement compris entre 1 et 5 millions d’euros par opération, afin de viser des rendements plus élevés à l’acquisition.
Points clés de la stratégie Wemo One
Diversification européenne : Espagne, Italie et France
Objectif long terme : 75 % du patrimoine en zone euro (hors France) et 25 % en France
Classes d’actifs : commerces, logistique, bureaux, éducation, activités
Approche opportuniste : déploiement rapide des capitaux sur des actifs à rendement immédiat
Avis SCPI Wemo One sur la performance 2025 : pourquoi 15,27 % ?
La performance globale annuelle 2025 de 15,27 % s’explique par plusieurs éléments propres au démarrage d’une SCPI récente :
un déploiement rapide des fonds dans l’immobilier,
une collecte en forte accélération (capitalisation multipliée par près de six sur l’année 2025),
un effet mécanique favorable lié au décalage entre l’entrée en jouissance des parts et l’investissement effectif des capitaux.
👉 Ce niveau de performance est exceptionnel pour une SCPI, mais il est clairement indiqué qu’il ne reflète pas la performance future attendue à long terme.
Cependant la performance visée à long terme est très attractive: la SCPI Wemo One cible 7% de taux de distribution annuel.
Avis SCPI Wemo One sur le patrimoine et la gestion locative
Rendement moyen à l’acquisition du patrimoine : 8,24 %
Taux d’occupation financier : 100 %
Loyers nets annuels en place : 5,7 M€
Aucun impayé constaté fin 2025
Portefeuille granulaire : 28 actifs, 34 baux, risque locatif mutualisé
La SCPI reste aujourd’hui fortement exposée aux commerces (73,8 % du patrimoine), avec un objectif affiché de ramener cette part sous 50 % à terme, en développant davantage la logistique et l’hôtellerie.
Avis SCPI Wemo One pour 2026 : quelles perspectives ?
Pour 2026, les orientations annoncées sont claires :
Poursuite de la diversification géographique : projets d’investissements en Irlande, études en Allemagne, Pays-Bas, Slovénie et Croatie
Diversification sectorielle : réduction progressive du poids des commerces
Renforcement des équipes locales en Europe pour améliorer la gestion et le sourcing
Objectif de taux de distribution 2026 autour de 10 % (non garanti)
Faut-il investir dans la SCPI Wemo One ? Notre avis
L’avis SCPI Wemo One dépend fortement du profil de l’investisseur :
✅ Points forts
Performance 2025 très élevée (15,27 %)
Forte diversification européenne
Patrimoine granulaire
Rendement à l’acquisition élevé
Prix de souscription inférieur à la valeur de reconstitution (décote)
⚠️ Points de vigilance
SCPI très jeune (créée en 2024)
Performance exceptionnelle liée en partie à des effets de démarrage
Exposition encore importante aux commerces
Placement non garanti et de long terme (durée recommandée : 8 ans)
👉 Envie d’investir sur la SCPI Wemo One ?
La SCPI Wemo One est accessible à la souscription sur La Centrale des SCPI, avec une offre de cashback exclusive pouvant aller jusqu’à 3,5 % du montant investi.
👉 Faire une simulation gratuite sur La Centrale des SCPI
👉 Profiter du bonus exceptionnel de cashback sur Wemo One
⚠️ Rappel
L’investissement en SCPI comporte des risques (perte en capital, liquidité, variation des revenus). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Placement recommandé sur le long terme.
Tout pour réussir votre investissement SCPI
Recevez chaque semaine nos analyses nos offres et les meilleures opportunités d'investissement SCPI