Placer son argent dans les meilleures SCPI Logistique 2024

Investir dans les meilleures SCPI Logistique en 2024 : Une Opportunité en Or

L'immobilier logistique connaît une révolution, portée par l'explosion du e-commerce et la transformation des chaînes d'approvisionnement. En 2024, saisir l'opportunité d'investir dans les SCPI logistique s'avère une stratégie d'investissement astucieuse et prometteuse. À travers cet article, plongez au cœur du marché dynamique de l'immobilier logistique et découvrez pourquoi les SCPI se présentent comme le véhicule d'investissement idéal pour accéder à ce secteur en pleine expansion. Nous vous proposons un classement exclusif des trois meilleures SCPI Logistique de 2024, alliant perspectives de rendement attractives et stratégies d'investissement innovantes. Que vous soyez un investisseur aguerri ou nouveau sur le marché, cet article vous guide vers les choix les plus judicieux pour enrichir et diversifier votre portefeuille immobilier. Bienvenue dans l'ère de l'investissement immobilier logistique.

Pourquoi investir dans la SCPI logistique en 2024 ?

Dans le monde de l'immobilier, le secteur logistique, avec ses entrepôts vastes, locaux d'activités diversifiés, centres de stockage stratégiques, terrains industriels essentiels et data centers innovants, représente un marché en pleine effervescence. L'investissement individuel dans cet univers peut sembler complexe, mais c'est là que les SCPI deviennent des acteurs clés. Ces véhicules d'investissement offrent un accès simplifié à la sphère logistique, un segment de plus en plus convoité, notamment grâce à l'essor fulgurant du e-commerce.

Dans la quête d'un portefeuille diversifié, un principe de base pour tout investisseur avisé, les SCPI se révèlent être des outils de choix. Au sein de l'éventail proposé par La Centrale des SCPI, les fonds spécialisés dans la logistique se démarquent. Ils captent l'intérêt pour leurs perspectives prometteuses et leur alignement avec les tendances actuelles de consommation. En choisissant ces SCPI logistiques, les investisseurs embrassent l'opportunité de dynamiser leur portefeuille avec un secteur vital pour l'économie globale et indispensable à l'ère du numérique.

Quel est le classement 2024 des SCPI logistique ?

Parmi la multitude de SCPI présentes sur le marché, certaines se sont dédiées à l'investissement dans le secteur logistique et le e-commerce. Découvrez ci-dessous le classement actualisé pour l'année 2024 des 3 meilleures SCPI Logistique :

SCPI Logistique 3 : SCPI Log In SCPI Logistique 1 : SCPI Activimmo SCPI Logistique 2 : SCPI LF Opportunité Immo

SCPI Logistique 2024 : SCPI Log In

Surplombant le classement des SCPI dédiées à la logistique en 2024, la SCPI Log In, créée récemment par Theoreim en fin d'année 2022, se distingue par sa vision avant-gardiste de l'investissement dans l'immobilier logistique et industriel européen. Forte d'un portefeuille déjà riche de neuf propriétés clés réparties à travers l'Espagne, l'Italie, l'Allemagne et le Royaume-Uni, Log In a su concrétiser une stratégie aussi ambitieuse qu'efficace, en gratifiant ses associés d'un rendement de 6,21 % en 2023.

Poursuivant sur sa lancée de croissance, Log In a récemment ajouté à son portefeuille un local d'activité et un site de production à Bovolone, en Italie, qui deviendront le quartier général européen d'Eurocoil pour les douze prochaines années. De plus, deux entrepôts logistiques à Livingston, au Royaume-Uni, rejoindront bientôt l'écurie Log In, avec des baux conclus avec DHL et Crown Worldwide, spécialisée dans la conservation sécurisée de données numériques. Ces dernières acquisitions, s'élevant à 16,5 millions d'euros, sont une preuve tangible de l'expansion et de la vitalité de Log In dans le paysage immobilier.

SCPI Logistique 2024 : SCPI Activimmo

Dans le paysage compétitif des SCPI Logistique, Activimmo, gérée par Alderan, s'illustre remarquablement en se positionnant à la deuxième place du classement avec un rendement distribué de 5,52 % aux associés. Avec un portefeuille robuste de 166 actifs au 1er janvier 2024, cette société civile de placement immobilier témoigne d'une dynamique impressionnante, soulignée par l'acquisition de 8 nouveaux immeubles logistiques au dernier trimestre de 2023. Sa capitalisation, surpassant désormais le seuil du milliard d'euros, atteste de sa performance financière et de sa solidité sur le marché.

Étendant son influence bien au-delà des frontières françaises, avec des opérations en Espagne et en Italie, Activimmo poursuit son expansion stratégique. Forte de 326 locataires et 424 baux commerciaux, cette SCPI se distingue comme l'acteur le plus significatif dans son domaine, devenant ainsi un pilier parmi les SCPI de rendement. Les relations avec des locataires de renom, tels que le Groupe Jacky Perrenot, Le Groupe Leclerc, Geodis, Louis Vuitton Malletier et la Société Financière Bert, renforcent son statut d'acteur incontournable dans l'univers de l'immobilier logistique.

SCPI Logistique 2024 : SCPI LF Opportunité Immo

Marquant sa présence dans le palmarès des SCPI Logistique de 2024, LF Opportunité Immo, pilotée par La Française, se distingue avec un capital de 312 millions d'euros et un rendement attractif de 5,46% pour l'année 2023. Créée il y a une décennie, la structure s'appuie sur un parc immobilier consistant de 47 bâtiments, majoritairement investis dans le secteur logistique et des espaces d'activités, alors qu'une portion mineure est affectée aux bureaux.

La gestion rigoureuse et l'expertise de La Française ont permis à la SCPI de hisser son Taux d'Occupation Physique de 96% à 98,20% sur la dernière année, preuve d'une gestion active et performante. En outre, LF Opportunité Immo fait preuve de sa vision stratégique en diversifiant géographiquement ses actifs avec des investissements en Espagne, représentant 6,90 % du patrimoine, et en Allemagne, à hauteur de 4,64 %. Au-delà de la gestion traditionnelle, cette SCPI a fait preuve de dynamisme en réalisant l'acquisition de deux nouveaux actifs fin 2023, l'un situé à Saint Jean d’Illac et l'autre à Collégien, renforçant ainsi sa position sur le marché et son potentiel de génération de valeur pour ses associés.

Le classement 2024 des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) spécialisées dans la logistique souligne les investissements les plus prometteurs dans l'industrie dynamique du e-commerce. Acquérir des parts dans des SCPI telles que Log In, Activimmo, et LF Opportunité Immo est une approche astucieuse pour diversifier et accroître votre portefeuille immobilier. Pour exploiter ces opportunités, les conseillers de La Centrale des SCPI sont disponibles pour vous assister sans frais, que vous choisissiez de les contacter via leur site www.centraledesscpi.com ou par téléphone au 01.44.56.00.23.