N°1 de la distribution de SCPI en ligne
SCPI LF OPPORTUNITE IMMOOuvert
La capitalisation de ce produit d’épargne immobilière assistée a dépassé 200 millions d’euros au cours du premier trimestre 2020, répartis entre plus de 3 800 associés. Du fait de sa spécificité, LF Opportunité Immo investit majoritairement dans des locaux d’activités (77,20 % du patrimoine en valeur vénale), ce qui est suffisamment rare pour être souligné. Plus classiquement, les bureaux, avec 20,07 %, sont la deuxième typologie d’actifs, devant les entrepôts, à 2,73 %.
Le patrimoine, uniquement localisé en France, est réparti de manière très équilibrée entre l’Île-de-France (50,78 %) et la province (49,22 %). Le parc immobilier se compose de 34 immeubles développant près de 138 000 m² dont cinq détenus par le biais de sociétés civiles immobilières (SCI). Fin 2019, le taux d’occupation physique (TOP) était de 94 %, tandis que le taux d’occupation financier (TOF) atteignait 90,00 %, sans compter 2,1 % du parc occupé sous franchise de loyers. Les principales surfaces vacantes se trouvent en région parisienne et dans le département du Rhône (69).
Le rendement 2019 de LF Opportunité Immo a été supérieur à la moyenne des SCPI de rendement puisqu’il s’affichait à 5,04 % contre 4,40 %. Fin 2019, le taux de rentabilité interne (TRI) à cinq ans était de 3,43 %. Le prix de la part de la SCPI LF Opportunité Immo est de 200,00 euros et il faut en acheter au moins cinq pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du quatrième mois suivant la souscription.
Stratégie de la SCPI****LF Opportunité Immo :
Du fait de sa spécificité typologique, la SCPI LF Opportunité Immo vise la constitution d’un patrimoine immobilier au service des PME et des PMI. Cela exclut donc tout investissement immobilier dans des murs de commerces. Comme cette stratégie présente un risque locatif supérieur, il importe pour La Française Real Estate Managers de gérer au plus près son parc immobilier.
Le fait qu’un cinquième du parc soit composé de bureaux permet d’opérer une mutualisation bienvenue en cas de retournement du cycle immobilier. Il est ainsi possible de réaliser des investissements immobiliers dans des immeubles mixtes : bureaux et activités. C’est ce qui a été effectué au cours du dernier trimestre 2019 avec l’acquisition d’un parc d’activités de 2 600 m²situé à Floirac (33)
D’un point de vue géographique, l’objectif de parvenir à un juste équilibre entre l’Île-de-France et la province a été parfaitement concrétisé. La SCPI LF Opportunité Immo peut tout autant acheter du patrimoine déjà construit que des immeubles en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) comme l’actif de Floirac précité.
Enfin, afin de maximiser le rendement servi aux associés porteurs de parts, La Française Real Estate Managers utilise un effet de levier puisque, fin 2019, les dettes et engagements représentaient 17,63 % de la dernière valeur de réalisation de la SCPI LF Opportunité Immo, à comparer avec une autorisation statutaire maximale de 25,00 %.
Je souhaite en savoir plus
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr
La SCPI LF OPPORTUNITE IMMOEn chiffres
Évolution du prix de la part et du taux de rendement
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Investissez en parts de SCPI à crédit
Obtenez le meilleur crédit pour l'achat de vos SCPI.
Notre service financement s'engage à rechercher gratuitement le taux d'emprunt le plus bas pour votre achat de parts de SCPI à crédit.
Zoom sur notre scpi coup de coeur
La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants.
Une plateforme internet performante(...)
Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.
Club privilège
Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)
Un conseiller privé et dédié
La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.
Le mot de l'expert
"Le placement en parts de SCPI peut se réaliser au comptant, à crédit ou en démembrement temporaire de propriété. En fonction de votre situation et de vos objectifs, nos experts trouveront les solutions d'épargne en SCPI les plus performantes. Découvrez comme des milliers de clients satisfaits tous les avantages à souscrire à des parts de SCPI."
Gabriela Kockova, Manager au sein de La Centrale des SCPI
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.