Que se passe-t-il du côté d'Atream Hôtels, la référence des SCPI hôtelières ?

La SCPI Atream Hôtels est une SCPI de rendement spécialisée dans l'investissement dans le secteur hôtelier. Elle a été lancée par la société de gestion Atream en juin 2016. Cette SCPI est particulière car elle se concentre exclusivement sur les actifs hôteliers en Europe et en France, offrant ainsi aux investisseurs une exposition à un secteur spécifique de l’immobilier. Retrouvez l’actualité de la SCPI Atream Hôtels au 31 mars 2024.

1 - Quelle est la stratégie de la SCPI Atream Hotel ?

Lancée en 2016, la SCPI Atream Hôtels est la première SCPI entièrement dédiée à l'immobilier hôtelier. Dans un contexte de mondialisation, l'immobilier hôtelier joue un rôle crucial dans l’accueil du tourisme international, représentant une classe d'actifs très prometteuse pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus complémentaires.

Politique d’investissement de la SCPI Atream Hôtels

• Diversification : En investissant dans des hôtels, les investisseurs diversifient leur portefeuille immobilier au-delà des bureaux et des commerces traditionnels.

• Potentiel de rendement : Le secteur hôtelier peut offrir des rendements attractifs, surtout dans des destinations touristiques populaires.

• Expertise de la gestion : Atream possède une expertise spécifique dans le secteur hôtelier, améliorant ainsi la sélection des actifs et la gestion des propriétés.

La stratégie de la SCPI a été reconnue à plusieurs reprises, notamment en 2023 où elle a été primée lors des Victoires de la Pierre Papier.

Composition du portefeuille

Le portefeuille de la SCPI Atream Hôtels comprend une variété d'hôtels, allant des établissements économiques aux hôtels de luxe. Ces hôtels sont situés dans des villes avec une forte fréquentation touristique et un marché de l'hôtellerie dynamique. Voici la répartition sectorielle de la SCPI au 31 mars 2024 :

- Hôtels : 69%

- Autres types d'hébergements touristiques : 31%

La SCPI se concentre sur l'acquisition et la gestion d'hôtels situés dans des emplacements stratégiques, souvent dans des grandes villes et des destinations touristiques populaires. L'objectif est de bénéficier de la croissance du tourisme et des voyages d'affaires en Europe. Voici la répartition géographique de la SCPI :

- Allemagne : 30%

- France : 27%

- Belgique : 26%

- Pays-Bas : 17%

Données financières et performances

La SCPI Atream Hôtels, dont la capitalisation s’élève à 281 095 000 €, offre des rendements attractifs à ses associés. En 2023, ces derniers ont bénéficié d'un rendement net de fiscalité étrangère de 5,30%.

Parc immobilier

Dans le cadre du développement de son parc immobilier, la SCPI Atream Hôtels a investi en France et à l'étranger, ciblant spécifiquement quatre pays. Le parc immobilier de la SCPI Atream Hôtels se compose de 19 immeubles comprenant un total de 2 169 chambres.

Locataires et baux

La SCPI a établi des baux long terme, avec une durée résiduelle ferme moyenne de 13,8 ans. Au 31 mars mars 2024 elle affichait également un taux d'occupation élevé de 100%. Parmi ses locataires figurent des acteurs de renom tels que :

- Pierre & Vacances

- Mercure

- Nemea

- MMV

- Center Parcs

- B&B

- NH

- Hampton by Hilton

- Belambra

- Different Hotels

- Park Inn by Radisson

- Martin’s Hotels

- Break & Home

La SCPI Atream Hôtels constitue une opportunité d'investissement unique dans le secteur hôtelier européen, offrant diversification, potentiel de rendement et une gestion experte.

2 - L’engagement ISR de la SCPI Atream Hôtels.

La SCPI Atream Hôtels s'investit activement dans la réduction de l'empreinte écologique de son parc immobilier tout en favorisant le développement économique local. Pour cela, elle s'est engagée à :

Engagements environnementaux

• Améliorer la performance énergétique : La SCPI s'efforce d'améliorer la performance énergétique de ses actifs et de réduire les émissions de gaz à effet de serre de son patrimoine.

• Augmenter la part d'actifs labellisés : La SCPI favorise l'acquisition d'actifs déjà labellisés ou met en œuvre des améliorations pour obtenir ces labels. Elle encourage également les exploitants à obtenir des labels promouvant le tourisme durable.

Engagements sociaux

Sur le plan social, la SCPI accorde une importance primordiale au bien-être des différents usagers. Elle s'engage à surveiller et à améliorer des critères essentiels à leur confort :

• Qualité de l'air intérieur : Surveillance et amélioration de la qualité de l'air intérieur pour assurer un environnement sain.

• Développement de modes de transport doux et d'électromobilité : Promotion de moyens de transport respectueux de l'environnement.

• Sensibilisation à l'inclusion et l'insertion : Sensibilisation des parties prenantes, notamment les exploitants, aux questions d'inclusion des personnes en situation de handicap ou d'insertion sociale.

Engagements en gouvernance

Concernant la gouvernance, la SCPI intègre la responsabilité du locataire des biens immobiliers du fonds dans sa démarche ESG :

• Amélioration continue : Prise en compte des attentes et besoins des locataires, tout en les engageant dans une gestion respectueuse de l'environnement.

• Pérennité d'utilisation des actifs : Promotion de pratiques favorables à la durabilité et à la pérennité des biens immobiliers.

Ces engagements témoignent de la volonté de la SCPI Atream Hôtels de concilier performance économique et responsabilité environnementale et sociale.

3 - Comment souscrire à la SCPI Atream Hôtels

Le secteur de l’hôtellerie et du tourisme en France et en Europe représente un secteur d'investissement en plein essor. Pour réaliser la meilleure opération, il est essentiel de choisir les SCPI les plus performantes par le biais du meilleur intermédiaire.

Accessibilité et modalités de souscription

La SCPI Atream Hôtels est accessible à partir de cinq parts, soit 5 000€ pour une première souscription. Il est possible de souscrire à la SCPI :

- Au comptant

- À crédit

- En démembrement viager et temporaire

Délai de jouissance et versement des dividendes

- Délai de jouissance : La SCPI propose un délai de jouissance à partir du premier jour du 4ème mois suivant la souscription.

- Dividendes : Les dividendes sont versés trimestriellement aux associés.

Souscription en ligne

La SCPI Atream Hôtels est disponible sur le site de La Centrale des SCPI, qui offre aux épargnants la possibilité de réaliser des investissements judicieux en ligne pour générer des revenus complémentaires et diversifier leur épargne. Les consultants de la plateforme sont joignables au 01 44 56 00 23 pour accompagner les investisseurs dans la sélection de portefeuilles SCPI hyper-diversifiés.

La SCPI Atream Hôtels offre une opportunité d'investissement unique dans le secteur hôtelier européen.