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SCPI Corum XL : nouvelle acquisition de qualité en Irlande

Focus
Mis à jour le 28 octobre 2019

Et on poursuit la diversification: oui, encore et toujours plus de nouvelles pour la société de gestion Corum Asset Management, qui a récemment lancé une toute dernière SCPI sur le marché. Elle s’appelle Corum XL, et elle compte bien se développer et être aussi fructueuse que sa grande sœur, la fameuse SCPI Corum.

Un deuxième actif a en effet tout récemment rejoint le patrimoine de la Société Civile de Placement Immobilier. Il se situe à Drogheda, une ville irlandaise, localisée sur la côte. Centre connu pour ses activités portuaires et industrielles, il jouit de sa proximité avec la capitale de l’Irlande, à tout juste 50 km au Nord de Dublin. Il a couté 7,24 millions d’euros à Corum Asset Management et le rendement de l’actif au moment de l’acquisition s’élevait à : 8,10%.

Quelles sont les caractéristique de cet immeuble?

On lui attribue plus de 8000 mètres carrés de surface totale. Il est aujourd’hui loué à Hilton Food Group PLC pour une durée conclue ferme sur 12 ans, dans le cadre d’un bail dit triple net. On retiendra d’ailleurs que l’ensemble des travaux mais également les charges seront assumés par le locataire durant la période.

Qui se cache sous le nom Hilton Food Group ? Hilton Food Group est connu internationalement pour sa spécialisation dans l’emballage de viande. La stratégie de l’entreprise est concentrée sur un développement numérique sain et qualitatif de ses activités. Elle est effectivement attachée aux valeurs éthiques et responsables de son secteur et promeut des engagements clairs sur la gestion de son énergie, de ses effectifs et de ses locaux d’activités. En cela, Corum AM lui accorde toute sa confiance en temps que locataire de son parc immobilier.

Ajoutons que l’entreprise Hilton Group PLC est reconnu dans son secteur, rayonne à l’international, et est cotée à Londres. Ses premiers clients sont les plus grandes chaines de supermarchés internationaux, comme par exemple le géant Tesco. Avec un peu moins de 3000 employés et un chiffre d’affaire de près de 1,2 milliards d’euros l’année dernière, elle intervient dans une quinzaine de pays européens.

La qualité des locataires renforce le rayonnement de la SCPI sélectionnée. Contrairement à un placement en immobilier traditionnel, on soulignera en effet qu’investir en SCPI présente des avantages notoires : le locataire d’un studio mis à la location peut dégrader notre bien, nous faire défaut de paiement de son loyer, et ne pas s’engager sur de longues périodes. En investissant en parts de SCPI, on démultiplie considérablement les risques grâce à des diversifications à la fois géographiques (les actifs sont localisés sur de larges territoires) mais également numériques, avec plusieurs locataires. Ces derniers sont d’ailleurs solides, comme nous l’avons vu avec l’exemple de Hilton Food Group PLC.

A la Centrale des SCPI, on vous propose de vous constituer un portefeuille de SCPI avec les véhicules les plus pertinents et les plus rémunérateurs. Forte de son succès, la première boutique incontournable du 15 rue Saint Roch, La Centrale des SCPI, à Paris s’est agrandie. Elle accueille tous les jours petits et grands investisseurs, connaisseurs ou débutants à la recherche du meilleur placement d’épargne.

Le site internet, avec les mêmes fonctionnalités vous propose aussi d’investir depuis chez vous. Retrouvons nous sur www.centraledesscpi.com.

Article publié le 17 octobre 2017

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Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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