SCPI Corum XL : une nouvelle acquisition stratégique à Manchester

La SCPI Corum XL, gérée par la société de gestion Corum, poursuit son expansion au Royaume-Uni avec une nouvelle acquisition de bureaux au cœur de Manchester. Cet actif de plus de 8 000 m² vient renforcer la présence britannique de cette SCPI internationale, qui réalise un rendement acte en main de 8,5 %. Une opération emblématique de la stratégie audacieuse et maîtrisée du groupe Corum, reconnu pour son expertise à travers ses autres véhicules d’investissement comme Corum Origin, Corum Eurion et Corum USA.

Un immeuble emblématique dans le centre d’affaires de Manchester

Situé sur Deansgate, artère emblématique de Manchester, l’immeuble récemment acquis par la SCPI Corum XLbénéficie d’un emplacement de tout premier ordre. Ce quartier dynamique relie directement les pôles économiques de Spinningfields et St Michael’s, deux zones clés du centre-ville où se concentrent de nombreuses entreprises internationales.

L’actif profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la station de tramway St Peter’s Square, des gares Piccadilly et Victoria, et à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Manchester. Cet environnement hautement connecté constitue un atout de long terme pour les locataires et la valorisation du bien.

Acquis pour un montant de 35 millions d’euros, ce nouvel immeuble conforte la stratégie de la SCPI, qui consacre désormais plus de 50 % de son patrimoine au Royaume-Uni.

Une diversification maîtrisée grâce à un actif multi-locataires

La nouvelle acquisition de la SCPI Corum XL illustre parfaitement la stratégie de diversification sectorielle et locative du groupe Corum. L’immeuble est occupé à 100 % par quatre entreprises de renom, évoluant dans des secteurs variés :

Interactive Investor Services Limited, première plateforme britannique d’investissement en ligne, y a installé son siège social.

AIG UK, filiale du géant mondial de l’assurance, présente sur le marché britannique depuis plus de 60 ans.

Exchange Chambers, l’un des principaux regroupements d’avocats indépendants au Royaume-Uni.

Electric Shuffle Limited, une chaîne de bars à cocktails et jeux de palets, apportant une dimension ludique et lifestyle à l’ensemble.

Cette diversité de locataires réduit les risques de vacance et offre une grande résilience locative. Avec une durée ferme résiduelle moyenne des baux (WALB) de 6,9 ans, la SCPI Corum XL bénéficie d’une bonne visibilité sur ses revenus futurs.

Corum XL : le pionnier français sur le marché britannique

Créée en 2017, la SCPI Corum XL fut la première SCPI française à investir au Royaume-Uni. Cette audace s’est révélée payante : à une période où le Brexit avait fragilisé les prix de l’immobilier britannique, la société de gestion Corum a su transformer ce contexte en opportunité d’investissement.

Grâce à une politique d’achat contracyclique, Corum XL a pu acquérir des actifs de qualité à des prix attractifs tout en profitant d’un cadre juridique et fiscal favorable. Le marché immobilier britannique, plus souple et plus réactif que le marché français, offre des délais de transaction plus courts et des conditions contractuelles flexibles, éléments clés pour la performance à long terme.

Depuis, la SCPI s’appuie sur une équipe locale dédiée, installée au Royaume-Uni, afin d’assurer un suivi rapproché de ses actifs et de gérer efficacement le risque de change lié à la livre sterling. Cette approche permet à Corum XL de sécuriser ses flux financiers tout en restant agile dans un environnement international en évolution constante.

Une stratégie cohérente et un savoir-faire reconnu

La réussite de la SCPI Corum XL s’inscrit dans la continuité de la philosophie de gestion de Corum Asset Management, société reconnue pour son expertise immobilière paneuropéenne.

Avec Corum Origin, SCPI historique à forte composante européenne, Corum Eurion, axée sur les actifs performants et responsables, et Corum USA, orientée vers le marché américain, le groupe démontre sa capacité à diversifier intelligemment les zones géographiques et les typologies d’actifs.

Comme l’explique Philippe Cervesi, président de Corum :

« Cette acquisition à Manchester illustre la continuité de notre stratégie au Royaume-Uni et notre capacité à identifier des opportunités sur un marché où se profilent également des perspectives de cession intéressantes. Depuis 2017, Corum XL a confirmé son rôle de pionnier grâce à la connaissance approfondie du marché développée par nos équipes sur place. »

Où se renseigner pour investir sur la SCPI Corum XL ?

Pour les épargnants souhaitant investir dans la SCPI Corum XL, il est recommandé de s’adresser à des experts de la pierre-papier capables d’analyser votre situation patrimoniale et de vous orienter vers les meilleures opportunités.

Les conseillers de La Centrale des SCPI accompagnent les investisseurs dans la constitution de leur portefeuille immobilier, qu’il s’agisse de Corum XL ou d’autres SCPI performantes du marché. Vous pouvez simuler votre investissement en ligne sur www.centraledesscpi.com ou contacter directement un expert au 01 44 56 00 23 pour obtenir un accompagnement personnalisé.

Avec cette nouvelle acquisition à Manchester, la SCPI Corum XL confirme sa capacité à conjuguer rendement élevé, diversification géographique et solidité locative. Fidèle à sa philosophie d’investissement internationale, elle poursuit son développement sur des marchés porteurs, tout en s’appuyant sur l’expérience et la rigueur de la société de gestion Corum.

Pour les épargnants à la recherche d’un placement immobilier dynamique et européen, Corum XL s’impose plus que jamais comme une solution de choix, accessible via les experts de La Centrale des SCPI.