SCPI Epsilon 360° : Performances, Patrimoine et Récompenses en 2024

La SCPI Epsilon 360°, gérée par Epsicap REIM, se distingue par ses investissements dans des actifs immobiliers diversifiés et régionaux. Lancée le 19 novembre 2021, cette SCPI à capital variable vise un taux de distribution de 6,50% en 2024, tout en intégrant des critères ESG dans sa stratégie. Découvrez ses performances, son patrimoine, et ses récentes acquisitions, ainsi que les récompenses prestigieuses obtenues, faisant d'Epsilon 360° une référence incontournable dans le domaine des placements immobiliers.

La SCPI Epsilon 360 par Epsicap

Présentation de la SCPI Epsilon 360°

La SCPI Epsilon 360° est une SCPI, Société Civile de Placement Immobilier à capital variable qui est gérée par Epsicap REIM, elle se spécialise dans l'investissement dans des actifs immobiliers diversifiés, avec une prédilection pour les petits actifs tertiaires diversifiés et régionaux.

La SCPI Epsilon 360° a été lancée le 19 novembre 2021. Elle vise à fournir un investissement stable et rentable à ses associés grâce à une gestion prudente et à une diversification stratégique de son portefeuille immobilier.

Le but de la SCPI Epsilon 360° est d'atteindre un taux de distribution de 6,50% en 2024 tout en accroissant son portefeuille d'actifs immobiliers en ciblant des acquisitions attractives. Elle s'engage également dans le développement durable en intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement.

La SCPI Epsilon 360° : Les performances

Pour le premier trimestre 2024, la SCPI Epsilon 360° a enregistré des résultats très satisfaisants :

Collecte nette : 11,8 millions d'euros, positionnant la SCPI parmi les 20 premiers collecteurs du marché.

Taux d’occupation et de recouvrement : 100%.

Acomptes sur dividendes : Distribution conforme à l'objectif de taux de 6,50% fixé en début d’année. Distribution conforme

Acquisitions réalisées : Deux acquisitions depuis le début de l’année, totalisant un volume de 7,5 millions d’euros.

La SCPI Epsilon 360° : Les récompenses

Trophée d’Or 2024 : Remporté dans la catégorie « meilleures SCPI diversifiées » lors des Trophées du Revenu 2024.

Chiffres Clés au 31/03/2024

Capitalisation : 91 millions d'euros.

Collecte nette : 11,8 millions d'euros.

Nombre d'associés : 2 037.

Parts émises : 362 019.

Prix de souscription : 250 euros.

Valeur de reconstitution par part : 273,92 euros.

La SCPI Epsilon 360° : Le patrimoine

Répartition des actifs :

Commerce spécialisé : 31%

Locaux mixtes : 21%

Distribution alimentaire : 13%

Bureaux : 8%

Autres : 3%

Restauration : 6%

Salles de sport : 7%

Locaux d’activité : 11%

Localisation des actifs :

Métropoles régionales : 47%

Villes moyennes : 34%

Île-de-France : 19%

Taux d'occupation financier (TOF) : 100%.

Superficie totale : 44 757 m².

Loyers annuels HT hors charges : 6,16 millions d'euros.

Nombre d'actifs : 34 actifs, 62 unités locatives.

Montant investi  : 90,2 millions d'euros.

La SCPI Epsilon 360° : Les acquisitions

Villenave d'Ornon

Type de bien : Locaux mixtes

Surface : 876 m²

Date d'acquisition : 18 janvier 2024

Montant de l'acquisition : 1,73 million d’euros

Locataire : Aximum (filiale de Colas – groupe Bouygues)

Adresse : 14 Avenue Roger Lapébie, 33140 Villenave-d'Ornon

Situé en bordure de rocade au sud de Bordeaux avec un accès direct, ce bien a été livré en mai 2013 pour le locataire en place, Aximum, qui a renouvelé son bail en janvier 2023.

Mérignac

Type de bien : Bureaux

Surface : 3 161 m²

Date d'acquisition : avril 2024

Montant de l'acquisition : 5,7 millions d'euros

Locataire : Suez Lyonnaise des Eaux, loué à 100% à la Régie de l’Eau Bordeaux Métropole (établissement public)

L'actif a été livré en 2012 et dispose du label HQE.

La SCPI Epsilon 360° : Quelques chiffres clés au 31/03/2024

Capitalisation : 91 millions d'euros.

Collecte nette : 11,8 millions d'euros.

Nombre d'associés : 2 037.

Parts émises : 362 019.

Prix de souscription : 250 euros.

Valeur de reconstitution par part : 273,92 euros.

Taux d'occupation financier (TOF) : 100%.

Superficie totale : 44 757 m².

Nombre d'actifs : 34 actifs, 62 unités locatives.