SCPI et Retraite : Une Solution Pour Compléter Vos Revenus et Anticiper l’Avenir

À l’approche de la retraite, diversifier son patrimoine devient essentiel pour préserver son niveau de vie. Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) se positionnent comme un outil pertinent pour envisager un complément de revenus potentiels, tout en bénéficiant d’une mutualisation des risques et d’une gestion déléguée. Grâce à un portefeuille adapté et au simulateur proposé par La Centrale des SCPI, chaque épargnant peut visualiser différentes hypothèses de rendement à long terme, en fonction de ses objectifs et de son profil. Cet article vous aide à mieux comprendre pourquoi et comment intégrer les SCPI dans votre stratégie de préparation à la retraite.

SCPI et retraite : le placement idéal pour générer des revenus complémentaires ?

À l’approche de la retraite, une question revient systématiquement chez les épargnants : comment maintenir son niveau de vie une fois les revenus professionnels arrêtés ? Dans un contexte de réformes successives, d’incertitudes sur les régimes par répartition et de faible rendement des placements traditionnels, les SCPI s’imposent comme une solution patrimoniale de plus en plus prisée. Accessible, rentable, sans gestion et capable de générer des revenus stables, l’investissement en SCPI est devenu une stratégie centrale pour anticiper la retraite. Grâce à son simulateur exclusif, La Centrale des SCPI permet aux épargnants de visualiser concrètement leurs futurs revenus complémentaires, et de bâtir un portefeuille SCPI adapté à leurs objectifs.

Pourquoi préparer sa retraite avec les SCPI ?

La question n’est plus « vais-je toucher une retraite ? », mais plutôt « sera-t-elle suffisante ? ». Avec un taux de remplacement en constante baisse, l’enjeu pour les actifs est clair : trouver une source de revenus complémentaires fiables et réguliers.

C’est précisément ce que proposent les SCPI :

Des revenus réguliers sous forme de loyers, versés chaque trimestre

Une mutualisation des risques, grâce à un portefeuille immobilier diversifié

Une absence de gestion locative ou administrative

Une fiscalité optimisable, notamment grâce aux SCPI européennes ou au démembrement

Témoignage client : « J’ai investi 100 000 € pour ma retraite »

Jean-Michel, 52 ans, est cadre dans une grande entreprise de services. Conscient que sa pension ne suffira pas à maintenir son niveau de vie, il a décidé en 2023 de prendre les devants.

« J’ai contacté La Centrale des SCPI sur recommandation d’un collègue. Mon objectif était clair : créer une rente mensuelle stable pour mes 65 ans. Mon conseiller m’a proposé une répartition sur trois SCPI complémentaires : Corum Origin, Remake Live et Activimmo. J’ai investi 100 000 € en pleine propriété. Leur simulateur m’a permis de projeter exactement combien je pourrais toucher à la retraite. »

Avec un objectif moyen de rendement de 6 %, ce portefeuille lui permettra de percevoir environ 500 € nets par mois à partir de 65 ans, tout en conservant un capital transmissible à ses enfants.

Comment anticiper ses gains de SCPI à la retraite ?

Sur le site, La Centrale des SCPI met à disposition un simulateur en ligne gratuit qui permet d’anticiper ses futurs revenus à la retraite selon plusieurs paramètres : Montant investi, SCPI choisies, durée d’investissement, réinvestissement des revenus ou non et objectif de rente souhaitée

Ce simulateur permet à chacun de se projeter concrètement : combien vais-je toucher dans 10 ou 15 ans ? Quel effort d’épargne mensuel est nécessaire pour générer 1 000 euros de revenus mensuels à la retraite ? Faut-il privilégier des SCPI à haut rendement ou plus défensives ?

« Le simulateur m’a permis de me rendre compte de la puissance des intérêts composés si je réinvestis les loyers pendant quelques années avant de les percevoir », ajoute Jean-Michel.

C’est également un outil précieux pour optimiser la fiscalité de votre future retraite. En effet, certaines SCPI européennes, comme Corum Origin permettent de réduire la pression fiscale en limitant les prélèvements sociaux, voire en bénéficiant de conventions fiscales avantageuses.

SCPI à la retraite : plusieurs stratégies possibles

Selon l’âge, la situation fiscale et les objectifs, plusieurs approches peuvent être envisagées :

Investir en pleine propriété dès aujourd’hui, et réinvestir les loyers jusqu’à la retraite (effet des intérêts composés)

Acheter en démembrement de propriété pour réduire la fiscalité et récupérer la pleine propriété à la retraite

Recourir au crédit pour maximiser l’effet de levier (selon la capacité d’emprunt)

Vendre d’autres actifs moins rentables (assurance vie en fonds euros, PEL…) pour transférer vers les SCPI

Tous ces scénarios peuvent être comparés et simulés avec l’accompagnement des experts de La Centrale des SCPI, disponibles au 01 44 56 00 23.

Pourquoi faire appel à La Centrale des SCPI pour préparer sa retraite ?

En plus de son simulateur intelligent, La Centrale des SCPI propose une expérience d’investissement complète qui se distingue par la qualité de son accompagnement.

Chaque client bénéficie d’un audit patrimonial gratuit afin de définir une stratégie personnalisée en fonction de sa situation et de ses objectifs. L’équipe d’experts oriente ensuite l’épargnant vers une sélection objective et indépendante des meilleures SCPI du marché.

La souscription se fait intégralement en ligne, de manière rapide, sécurisée et simplifiée, tout en conservant un lien humain fort avec un conseiller dédié. Enfin, un suivi régulier du portefeuille est assuré, avec la possibilité d’ajuster ou d’arbitrer les placements en fonction de l’évolution des marchés ou des besoins du client.

Les SCPI offrent une solution de revenu passif concrète, fiable et accessible pour préparer la retraite. Contrairement aux placements traditionnels, elles génèrent des loyers réguliers, indexés sur l’immobilier professionnel, sans les contraintes de gestion directe. Grâce à l’expertise de La Centrale des SCPI et à son simulateur de revenus retraite, chaque épargnant peut bâtir une stratégie sur mesure, anticiper ses besoins futurs et sécuriser son niveau de vie.

Vous souhaitez estimer vos futurs revenus à la retraite avec les SCPI ?

👉 Accédez au simulateur gratuit ou appelez un expert au 01 44 56 00 23.