Top 3 des SCPI sans frais de souscription

Les SCPI sans frais de souscription sont apparues sur le marché de l'investissement immobilier en 2019. Bien qu'elles fonctionnent de manière similaire aux SCPI traditionnelles, elles se distinguent par l'absence de frais de souscription. Cependant, il est crucial de noter que d'autres frais, tels que les frais de gestion, les commissions d'acquisition et les coûts liés aux travaux, peuvent être plus élevés que la normale. Quels sont les frais liés à ces SCPI ? Quelles sont les meilleures SCPI sans frais de souscription ? La Centrale des SCPI vous présente aujourd’hui un focus sur ses SCPI d’un nouveau genre.

Quels sont les frais des SCPI sans frais de souscription ?

Les SCPI sans frais de souscription compensent leur absence de frais initiaux par des frais de gestion plus élevés que les SCPI traditionnelles. Ce type de frais sont prélevés directement sur les loyers versés par la SCPI, impactant ainsi le rendement final pour les associés.

De plus, en cas de revente prématurée, soit moins de 3 ou 5 ans de détention selon les SCPI, elles peuvent également appliquer des frais au moment de la revente. Elles restent donc un investissement de long terme, tout comme les SCPI dites traditionnelles.

Pour résumer, les SCPI sans frais de souscription doivent tout de même se rémunérer et se rattrapent logiquement sur les frais de gestion.

Le Top 3 des SCPI sans frais de souscription

1. Top 1 des SCPI sans frais de souscription : SCPI Remake Live

En tête de ce classement SCPI se trouve la SCPI Remake Live gérée par Remake AM. Cette SCPI diversifiée européenne a affiché un rendement net de 7,64% en 2022 et les prévisions restent très positives pour 2023. Labélisée ISR, cette SCPI sans frais de souscription a pour objectif d’investir dans un immobilier à fort impact social, et d’être moteur de la transition écologique. Avec Remake Live, il est ainsi possible de dynamiser son épargne en respectant ses valeurs.

2. Top 2 des SCPI sans frais de souscription : SCPI Iroko Zen

Gérée par la société Iroko, la SCPI Iroko Zen, qui intègre la seconde place de ce top SCPI, se distingue par sa diversification typologique et géographique en France et en Europe. Grâce à une forte collecte de 170 millions d’euros depuis le début de l’année, la SCPI Iroko Zen est en position favorable pour poursuivre son développement Après avoir distribué 7,04% à ses associés en 2022, elle devrait à nouveau distribuer plus de 7% à ses associés sur 2023. Il est important de noter que cette SCPI place également les critères ESG au cœur de sa stratégie. Dans ce sens, elle a obtenu le label ISR e, 2022.

3. Top 3 des SCPI sans frais de souscription : SCPI Upeka

Dernière-née des SCPI sans frais de souscription, cette SCPI lancée par la société de gestion Axipit en 2023 se retrouve déjà sur la dernière marche de ce podium des SCPI sans frais de souscription. L’objectif de cette SCPI sans frais de souscription est de constituer un portefeuille d’actifs offrant des opportunités attractives afin de générer des loyers réguliers et croissants sur du long terme. Diversifiée typologiquement, les critères d’investissement sont la localisation des actifs, la solidité des locataires, et une maitrise de l’impact social et environnemental de chaque bien et chaque locataire.

Où trouver les meilleures SCPI sans frais de souscription ?

Pour investir dans les meilleures SCPI sans frais de souscription, il est essentiel d'être bien informé et conseillé. La Centrale des SCPI, premier comparateur de SCPI en ligne, offre un accompagnement personnalisé et gratuit.

Vous pouvez contacter un expert SCPI au 01.44.56.00.23 ou le rencontrer dans leur boutique située au 15 rue Saint Roch 75001 Paris. De plus, vous pouvez effectuer des simulations et acheter des parts des meilleures SCPI sur leur site web www.centraledesscpi.com.

Il est crucial de noter que les SCPI sans frais de souscription diffèrent des SCPI traditionnelles en termes de performance historique. Très récentes, les SCPI sans frais de souscription doivent être comparées entre elles et ne doivent représenter qu'une partie minoritaire de votre portefeuille de SCPI.