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Quelles sont les SCPI qui vont s'approcher des 7% en 2023 ?

Publié le 10 octobre 2023
Actualisé le 17 octobre 2023
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L'année 2023 devrait amorcer une hausse du rendement moyen du marché SCPI, les loyers étant tirés vers le haut par l'inflation. Découvrez la sélection des SCPI qui pourraient s'approcher des 7% de rendement cette année ! Bien entendu, il ne s'agit pas d'une garantie mais cela permet de se faire une idée des possibilités que le marché offre.

1/ SCPI Corum Origin

La SCPI emblématique qui a fait le succès du groupe Corum ne cesse pas de faire le bonheur de ses investisseurs depuis plus de 10 ans. Et la période actuelle n'est pas pour lui déplaire. Avec l'inflation et le trou d'air lié à la hausse des taux, la SCPI Corum Origin retrouve des actifs à des rendements que l'on avait plus vu depuis des années ! Preuve en est, elle vient juste d'acquérir un immeuble à Amsterdam aux caractéristiques exceptionnelles.

Elle a respecté son objectif de rendement de plus de 6% chaque année depuis sa création. À détenir impérativement dans un portefeuille de SCPI !

2/ SCPI Corum Eurion

Corum Eurion a su se démarquer de la masse des SCPI l'année de sa création en délivrant un rendement de plus de 10% ! Bien entendu, il s'agissait d'une année exceptionnelle à bien des égards mais cela montre qu'elle condense tout le savoir faire du groupe. Elle a su profiter avantageusement des baisses de prix et sa politique opportuniste lui a permis de se constituer un des plus beaux patrimoines SCPI du moment en étant à la fois rentable et conforme aux normes environnementales. Un exploit qu'un cercle très restreint de SCPI a su reproduire !

3/ SCPI Remake Live

Dans les nouveaux entrants de la SCPI, le groupe Remake a fait fort avec le lancement de sa SCPI Remake Live. Elle a su collecter beaucoup dans un monde où l'acheteur qui possède du cash est le roi ! Cela lui a permis d'acheter à très bon compte des immeubles vendus parfois à prix cassés. Avec un rendement de 7,64% pour sa première année d'existence, elle a su marquer les esprits. L'enjeu est donc de faire aussi bien pour 2023 qu'en 2022. Mission impossible ? Ce n'est pas l'avis du gérant qui semble confiant et vise sans ambiguïtés un rendement supérieur à 7%.

4/ SCPI Iroko Zen

Autre diversifiée européenne qui a su faire parler d'elle avec une communication impeccablement maîtrisée, Iroko Zen a montré qu'elle savait joindre le geste à la parole en délivrant un rendement de plus de 7% pour deux années consécutives. Si rien ne semble joué pour 2023, il nous semble probable qu'elle reste très proche de ce seuil !

5/ SCPI Transitions Europe

Dans la famille de ceux qui arrivent au bon moment, je demande la petite dernière: Transitions Europe. Encore de taille confidentielle avec une capitalisation dépassant à peine les 50 millions d'euros, cette SCPI bénéficie du soutien du Crédit Mutuel Arkéa qui a bien compris que la situation actuelle était propice au lancement d'une SCPI dynamique. Définitivement multi-sectorielle, cette SCPI entend se diversifier sur toutes les classes d'actifs. Si initialement son objectif était de faire 6% en 2023, il semblerait que le gérant soit particulièrement confiant et rehausse un peu ses ambitions. Elle nous semble bien armée pour surprendre !

6/ SCPI Coeur d'Europe

Sogenial a lancé Coeur d'Europe sur le modèle de ses prédécentes SCPI: de la diversification et des immeubles achetés de façon opportuniste à des petits prix. Une recette qui avait fonctionné par le passé avec des rendements largement supérieurs au marché et qui devrait s'amplifier à l'heure actuelle où l'on peut même rêver de davantage de performance ! Plus de 6% pour sa première année d'existence mais il est fort probable que l'histoire ne s'arrête pas là. Si on ajoute à cela une valeur de patrimoine qui est orientée à la hausse depuis la création de la SCPI, que peut-on bien lui demander de plus ?

SCPIStratégie

Corum Origin

Diversifiée en Zone Euro

Corum Eurion

Diversifiée ISR en Zone Euro

Remake Live

Diversifiée ISR en Europe

Iroko Zen

Diversifiée ISR en Europe

Transitions Europe

Diversifiée ISR en Zone Euro

Coeur d'Europe

Diversifiée Small Caps Zone Euro

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