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Quel est le potentiel de revalorisation de vos SCPI ?
Le placement SCPI qui connait un franc succès et les performances sont au beau fixe. Pour être sûr de bien sélectionner ses SCPI, des dizaines de critères sont à analyser. Parmi ces derniers, le potentiel de revalorisation fait partie des plus importants.
En effet, en plus du rendement proposé qui correspond aux loyers distribués, le prix d’une part de SCPI peut fluctuer. L’évolution du prix de la part dépend d’une valeur d’expertise appelée valeur de reconstitution. Celle-ci correspond à la valeur vénale du patrimoine augmentée de la valeur nette de l’actif de la société et des frais nécessaires pour reconstituer la société. Mécaniquement, plus la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part de SCPI, plus le potentiel de revalorisation est important.
Les analystes de La Centrale des SCPI ont comparé les valeurs de reconstituions avec le prix des parts de toutes les SCPI du marché afin de dénicher les SCPI à fort potentiel.
Découvrons le potentiel de revalorisation de toutes les SCPI du marché.
IMPORTANT: Mise à jour à venir avec les valeurs au 31/12/2021 dès la publication des résultats des SCPI
Potentiel de revalorisation des SCPI de bureaux
SCPI | Société de gestion | Prix de la part | Valeur de reconstitution au 31/12/2020 | Potentiel de revalorisation |
|---|---|---|---|---|
Accimmo Pierre | BNP Paribas | 203€ | 209,22€ | 3,06% |
Aestiam Placement Pierre | Aestiam | 350€ | 365,16€ | 4,33% |
Allianz Pierre 1 | Immovalor Gestion | 340€ | 365,36€ | 7,46% |
Crédit Mutuel Pierre 1 | La Francaise AM | 285€ | 302,99€ | 6,31% |
Edissimmo | Amundi Immobilier | 237€ | 230€ | -2,95% |
Effimmo 1 | Sofidy | 237€ | 242,02% | 2,12% |
Elysées Pierre | HSBC REIM | 825€ | 812,82€ | -1,48% |
Epargne Foncière | La Francaise AM | 827€ | 907,37€ | 9,72% |
Elialys | Advenis REIM | 1 000€ | 1 034,03€ | 3,40% |
Eurovalys | Advenis REIM | 1 015€ | 1 080,91€ | 6,49% |
Fructirégions Europe | AEW Ciloger | 233€ | 228,66€ | -1,86M |
Génépierre | Amundi Immobilier | 270€ | 259,77€ | -3,79% |
Interpierre Europe Centrale | Paref Gestion | 250€ | 242,49€ | -3,00% |
Lafitte Pierre | AEW Ciloger | 450€ | 441,16€ | -1,96% |
LF Europimmo | La Francaise AM | 1 045€ | 1 101,01€ | 5,36% |
LF Grand Paris Patrimoine | La Francaise AM | 310€ | 339,46€ | 9,50% |
My Share SCPI | My Share Company | 180€ | 192,47€ | 6,93% |
Notapierre | Unofi | 360€ | 366,99€ | 1,94% |
Opus Real | BNP Paribas | 1 960€ | 2 058,50€ | 5,03% |
PF Grand Paris | Perial AM | 544€ | 572,39€ | 5,22% |
PFO2 | Perial AM | 196€ | 197,58€ | 0,81% |
Primopierre | Primonial REIM | 208€ | 221€ | 6,25% |
Rivoli Avenir Patrimoine | Amundi Immobilier | 304€ | 308,84€ | 1,59% |
Selectinvest | La Francaise AM | 635€ | 705,38€ | 11,08% |
SCPI
Accimmo Pierre
Société de gestion
BNP Paribas
Prix de la part
203€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
209,22€
Potentiel de revalorisation
3,06%
SCPI
Aestiam Placement Pierre
Société de gestion
Aestiam
Prix de la part
350€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
365,16€
Potentiel de revalorisation
4,33%
SCPI
Allianz Pierre 1
Société de gestion
Immovalor Gestion
Prix de la part
340€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
365,36€
Potentiel de revalorisation
7,46%
SCPI
Crédit Mutuel Pierre 1
Société de gestion
La Francaise AM
Prix de la part
285€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
302,99€
Potentiel de revalorisation
6,31%
SCPI
Edissimmo
Société de gestion
Amundi Immobilier
Prix de la part
237€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
230€
Potentiel de revalorisation
-2,95%
SCPI
Effimmo 1
Société de gestion
Sofidy
Prix de la part
237€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
242,02%
Potentiel de revalorisation
2,12%
SCPI
Elysées Pierre
Société de gestion
HSBC REIM
Prix de la part
825€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
812,82€
Potentiel de revalorisation
-1,48%
SCPI
Epargne Foncière
Société de gestion
La Francaise AM
Prix de la part
827€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
907,37€
Potentiel de revalorisation
9,72%
SCPI
Elialys
Société de gestion
Advenis REIM
Prix de la part
1 000€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
1 034,03€
Potentiel de revalorisation
3,40%
SCPI
Eurovalys
Société de gestion
Advenis REIM
Prix de la part
1 015€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
1 080,91€
Potentiel de revalorisation
6,49%
SCPI
Fructirégions Europe
Société de gestion
AEW Ciloger
Prix de la part
233€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
228,66€
Potentiel de revalorisation
-1,86M
SCPI
Génépierre
Société de gestion
Amundi Immobilier
Prix de la part
270€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
259,77€
Potentiel de revalorisation
-3,79%
SCPI
Interpierre Europe Centrale
Société de gestion
Paref Gestion
Prix de la part
250€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
242,49€
Potentiel de revalorisation
-3,00%
SCPI
Lafitte Pierre
Société de gestion
AEW Ciloger
Prix de la part
450€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
441,16€
Potentiel de revalorisation
-1,96%
SCPI
LF Europimmo
Société de gestion
La Francaise AM
Prix de la part
1 045€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
1 101,01€
Potentiel de revalorisation
5,36%
SCPI
LF Grand Paris Patrimoine
Société de gestion
La Francaise AM
Prix de la part
310€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
339,46€
Potentiel de revalorisation
9,50%
SCPI
My Share SCPI
Société de gestion
My Share Company
Prix de la part
180€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
192,47€
Potentiel de revalorisation
6,93%
SCPI
Notapierre
Société de gestion
Unofi
Prix de la part
360€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
366,99€
Potentiel de revalorisation
1,94%
SCPI
Opus Real
Société de gestion
BNP Paribas
Prix de la part
1 960€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
2 058,50€
Potentiel de revalorisation
5,03%
SCPI
PF Grand Paris
Société de gestion
Perial AM
Prix de la part
544€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
572,39€
Potentiel de revalorisation
5,22%
SCPI
PFO2
Société de gestion
Perial AM
Prix de la part
196€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
197,58€
Potentiel de revalorisation
0,81%
SCPI
Primopierre
Société de gestion
Primonial REIM
Prix de la part
208€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
221€
Potentiel de revalorisation
6,25%
SCPI
Rivoli Avenir Patrimoine
Société de gestion
Amundi Immobilier
Prix de la part
304€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
308,84€
Potentiel de revalorisation
1,59%
SCPI
Selectinvest
Société de gestion
La Francaise AM
Prix de la part
635€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
705,38€
Potentiel de revalorisation
11,08%
Potentiel de revalorisation des SCPI de commerces
SCPI | Société de gestion | Prix de la part | Valeur de reconstitution au 31/12/2020 | Potentiel de revalorisation |
|---|---|---|---|---|
Actipierre Europe | AEW Ciloger | 210€ | 210,01€ | 0% |
Aestiam Pierre Rendement | Aestiam | 922€ | 959,44€ | 4,06% |
Altixia Commerces | Altixia REIM | 200€ | 208,93€ | 4,47% |
Coeur de Ville | Sogénial Immobilier | 206€ | 213,31 | 3,55% |
Cristal Rente | Inter Gestion | 1 236,67€ | 1 267,66€ | 2,51% |
Ficommerce Europe | Fiducial Gérance | 230€ | 232,63€ | 1,14% |
Novapierre 1 | Paref Gestion | 440€ | 475€ | 7,95% |
Novapierre Allemagne 2 | Paref Gestion | 250€ | 267€ | 6,80% |
Patrimmo Commerce | Primonial REIM | 197€ | 183,60€ | -6,80% |
Pierre Plus | AEW ciloger | 1 098€ | 1 042,93 | -5,02% |
Urban Coeur de Commerce | Urban Premium | 300€ | 312,36€ | 4,12% |
Novapierre Allemagne | Paref Gestion | 260€ | 277€ | 6,54% |
SCPI
Actipierre Europe
Société de gestion
AEW Ciloger
Prix de la part
210€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
210,01€
Potentiel de revalorisation
0%
SCPI
Aestiam Pierre Rendement
Société de gestion
Aestiam
Prix de la part
922€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
959,44€
Potentiel de revalorisation
4,06%
SCPI
Altixia Commerces
Société de gestion
Altixia REIM
Prix de la part
200€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
208,93€
Potentiel de revalorisation
4,47%
SCPI
Coeur de Ville
Société de gestion
Sogénial Immobilier
Prix de la part
206€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
213,31
Potentiel de revalorisation
3,55%
SCPI
Cristal Rente
Société de gestion
Inter Gestion
Prix de la part
1 236,67€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
1 267,66€
Potentiel de revalorisation
2,51%
SCPI
Ficommerce Europe
Société de gestion
Fiducial Gérance
Prix de la part
230€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
232,63€
Potentiel de revalorisation
1,14%
SCPI
Novapierre 1
Société de gestion
Paref Gestion
Prix de la part
440€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
475€
Potentiel de revalorisation
7,95%
SCPI
Novapierre Allemagne 2
Société de gestion
Paref Gestion
Prix de la part
250€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
267€
Potentiel de revalorisation
6,80%
SCPI
Patrimmo Commerce
Société de gestion
Primonial REIM
Prix de la part
197€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
183,60€
Potentiel de revalorisation
-6,80%
SCPI
Pierre Plus
Société de gestion
AEW ciloger
Prix de la part
1 098€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
1 042,93
Potentiel de revalorisation
-5,02%
SCPI
Urban Coeur de Commerce
Société de gestion
Urban Premium
Prix de la part
300€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
312,36€
Potentiel de revalorisation
4,12%
SCPI
Novapierre Allemagne
Société de gestion
Paref Gestion
Prix de la part
260€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
277€
Potentiel de revalorisation
6,54%
Potentiel de revalorisation des SCPI diversifiées
SCPI | Société de gestion | Prix de la part | Valeur de reconstitution | Potentiel de revalorisation |
|---|---|---|---|---|
Altixia Cadence XII | Altixia REIM | 200€ | 202,26€ | 1,13% |
Affinités Pierre | Groupama GAN REIM | 250€ | 257,59€ | 3,04% |
Atout Pierre Diversification | AEW Ciloger | 900€ | 939,58€ | 4,40% |
Buroboutic Métropole | Fiducial Gérance | 267€ | 259,06 | -2,97% |
Cap Foncière et Territoires | Foncières et Territoires | 255€ | 278,94€ | 9,39% |
Coeur de Régions | Sogenial immobilier | 642,50€ | 685,31€ | 6,66% |
Corum Eurion | Corum AM | 204€ | 209,74€ | 2,81% |
Corum Origin | Corum AM | 1 090€ | 1 117,10€ | 2,49% |
Corum XL | Corum AM | 189€ | 188,85€ | -0,08% |
Epargne Pierre | Atland Voisin | 205€ | 220,38€ | 7,50% |
Fair Invest | Norma Capital | 200€ | 205,69€ | 2,85% |
Immorente | Sofidy | 337€ | 335,13€ | -0,55% |
Interpierre Europe Centrale | Paref Gestion | 250€ | 242,59€ | -2,96% |
Iroko Zen | Iroko | 200€ | 203,46€ | 1,73% |
LF Europimmo | La Francaise AM | 200€ | 218,05€ | 9,03% |
Novaxia Neo | Novaxia Inestissement | 187€ | 193,83€ | 1,93% |
Pierre Capitale | Swiss Life REIM | 200€ | 209,60€ | 4,80% |
Pierre Expension Santé | Fiducial Gérance | 261€ | 282,56€ | 8,26% |
Pierrerevenus | Aestiam | 291,94€ | 293,32€ | 0,47% |
Selectipierre 2 | Fiducial Gérance | 720€ | 823,60€ | 14,39% |
Sofipierre | Sofidy | 615€ | 640,98€ | 4,22% |
Vendome Régions | Norma Capital | 655€ | 692,94€ | 5,79% |
PFO | Perial AM | 966€ | 984,66€ | 1,93% |
SCPI
Altixia Cadence XII
Société de gestion
Altixia REIM
Prix de la part
200€
Valeur de reconstitution
202,26€
Potentiel de revalorisation
1,13%
SCPI
Affinités Pierre
Société de gestion
Groupama GAN REIM
Prix de la part
250€
Valeur de reconstitution
257,59€
Potentiel de revalorisation
3,04%
SCPI
Atout Pierre Diversification
Société de gestion
AEW Ciloger
Prix de la part
900€
Valeur de reconstitution
939,58€
Potentiel de revalorisation
4,40%
SCPI
Buroboutic Métropole
Société de gestion
Fiducial Gérance
Prix de la part
267€
Valeur de reconstitution
259,06
Potentiel de revalorisation
-2,97%
SCPI
Cap Foncière et Territoires
Société de gestion
Foncières et Territoires
Prix de la part
255€
Valeur de reconstitution
278,94€
Potentiel de revalorisation
9,39%
SCPI
Coeur de Régions
Société de gestion
Sogenial immobilier
Prix de la part
642,50€
Valeur de reconstitution
685,31€
Potentiel de revalorisation
6,66%
SCPI
Corum Eurion
Société de gestion
Corum AM
Prix de la part
204€
Valeur de reconstitution
209,74€
Potentiel de revalorisation
2,81%
SCPI
Corum Origin
Société de gestion
Corum AM
Prix de la part
1 090€
Valeur de reconstitution
1 117,10€
Potentiel de revalorisation
2,49%
SCPI
Corum XL
Société de gestion
Corum AM
Prix de la part
189€
Valeur de reconstitution
188,85€
Potentiel de revalorisation
-0,08%
SCPI
Epargne Pierre
Société de gestion
Atland Voisin
Prix de la part
205€
Valeur de reconstitution
220,38€
Potentiel de revalorisation
7,50%
SCPI
Fair Invest
Société de gestion
Norma Capital
Prix de la part
200€
Valeur de reconstitution
205,69€
Potentiel de revalorisation
2,85%
SCPI
Immorente
Société de gestion
Sofidy
Prix de la part
337€
Valeur de reconstitution
335,13€
Potentiel de revalorisation
-0,55%
SCPI
Interpierre Europe Centrale
Société de gestion
Paref Gestion
Prix de la part
250€
Valeur de reconstitution
242,59€
Potentiel de revalorisation
-2,96%
SCPI
Iroko Zen
Société de gestion
Iroko
Prix de la part
200€
Valeur de reconstitution
203,46€
Potentiel de revalorisation
1,73%
SCPI
LF Europimmo
Société de gestion
La Francaise AM
Prix de la part
200€
Valeur de reconstitution
218,05€
Potentiel de revalorisation
9,03%
SCPI
Novaxia Neo
Société de gestion
Novaxia Inestissement
Prix de la part
187€
Valeur de reconstitution
193,83€
Potentiel de revalorisation
1,93%
SCPI
Pierre Capitale
Société de gestion
Swiss Life REIM
Prix de la part
200€
Valeur de reconstitution
209,60€
Potentiel de revalorisation
4,80%
SCPI
Pierre Expension Santé
Société de gestion
Fiducial Gérance
Prix de la part
261€
Valeur de reconstitution
282,56€
Potentiel de revalorisation
8,26%
SCPI
Pierrerevenus
Société de gestion
Aestiam
Prix de la part
291,94€
Valeur de reconstitution
293,32€
Potentiel de revalorisation
0,47%
SCPI
Selectipierre 2
Société de gestion
Fiducial Gérance
Prix de la part
720€
Valeur de reconstitution
823,60€
Potentiel de revalorisation
14,39%
SCPI
Sofipierre
Société de gestion
Sofidy
Prix de la part
615€
Valeur de reconstitution
640,98€
Potentiel de revalorisation
4,22%
SCPI
Vendome Régions
Société de gestion
Norma Capital
Prix de la part
655€
Valeur de reconstitution
692,94€
Potentiel de revalorisation
5,79%
SCPI
PFO
Société de gestion
Perial AM
Prix de la part
966€
Valeur de reconstitution
984,66€
Potentiel de revalorisation
1,93%
Potentiel de revalorisation des SCPI spécialisées
SCPI | Société de gestion | Prix de la part | Valeur de reconstitution au 31/12/2020 | Potentiel de revalorisation |
|---|---|---|---|---|
Activimmo | Alderan | 610€ | 623€ | 2,13% |
Aestiam Cap'Hébergimmo | Aestiam | 250€ | 252,04€ | 0,82% |
Atream Hotels | Atream | 1 000€ | 1 006,95€ | 0,70% |
Foncière des Praticiens | Foncière Magellan | 1 100€ | 1 173,19€ | 6,65% |
Interpierre France | Paref Gestion | 1 050€ | 1 053€ | 0,29% |
Kyaneos Pierre | Kyaneos AM | 1 090€ | 1 136,45€ | 4,26% |
Logipierre 3 | Fiducial Gérance | 1 600€ | 1 663,02€ | 3,94% |
Novapierre Résidentiel | Paref Gestion | 1 555€ | 1 727€ | 11,06% |
PF Hospitalité Europe | Perial AM | 200€ | 198,16€ | -0,92% |
Pierval Santé | Euryale AM | 200€ | 211,58€ | 5,79% |
Primofamily | Primonial REIM | 200€ | 199,16€ | -0,42% |
Primovie | Primonial REIM | 203€ | 214,58€ | 5,70% |
SCPI
Activimmo
Société de gestion
Alderan
Prix de la part
610€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
623€
Potentiel de revalorisation
2,13%
SCPI
Aestiam Cap'Hébergimmo
Société de gestion
Aestiam
Prix de la part
250€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
252,04€
Potentiel de revalorisation
0,82%
SCPI
Atream Hotels
Société de gestion
Atream
Prix de la part
1 000€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
1 006,95€
Potentiel de revalorisation
0,70%
SCPI
Foncière des Praticiens
Société de gestion
Foncière Magellan
Prix de la part
1 100€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
1 173,19€
Potentiel de revalorisation
6,65%
SCPI
Interpierre France
Société de gestion
Paref Gestion
Prix de la part
1 050€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
1 053€
Potentiel de revalorisation
0,29%
SCPI
Kyaneos Pierre
Société de gestion
Kyaneos AM
Prix de la part
1 090€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
1 136,45€
Potentiel de revalorisation
4,26%
SCPI
Logipierre 3
Société de gestion
Fiducial Gérance
Prix de la part
1 600€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
1 663,02€
Potentiel de revalorisation
3,94%
SCPI
Novapierre Résidentiel
Société de gestion
Paref Gestion
Prix de la part
1 555€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
1 727€
Potentiel de revalorisation
11,06%
SCPI
PF Hospitalité Europe
Société de gestion
Perial AM
Prix de la part
200€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
198,16€
Potentiel de revalorisation
-0,92%
SCPI
Pierval Santé
Société de gestion
Euryale AM
Prix de la part
200€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
211,58€
Potentiel de revalorisation
5,79%
SCPI
Primofamily
Société de gestion
Primonial REIM
Prix de la part
200€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
199,16€
Potentiel de revalorisation
-0,42%
SCPI
Primovie
Société de gestion
Primonial REIM
Prix de la part
203€
Valeur de reconstitution au 31/12/2020
214,58€
Potentiel de revalorisation
5,70%
En moyenne, les SCPI affichent un potentiel de revalorisation de 3%, un chiffre non négligeable quand on sait qu’en plus, le rendement peut atteindre 6% pour les meilleures SCPI. Il est tout de même important de noter que le potentiel de revalorisation d’une SCPI n’est pas le seul critère à prendre en compte.
Il est fortement recommandé de faire appel à des professionnels pour investir en parts de SCPI. Pour vous accompagner, les experts de La Centrale des SCPI sont disponibles au 01.44.56.00.23 ou directement sur notre site internet.
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