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Quel est le potentiel de revalorisation de vos SCPI ?

Le placement SCPI qui connait un franc succès et les performances sont au beau fixe. Pour être sûr de bien sélectionner ses SCPI, des dizaines de critères sont à analyser. Parmi ces derniers, le potentiel de revalorisation fait partie des plus importants.

En effet, en plus du rendement proposé qui correspond aux loyers distribués, le prix d’une part de SCPI peut fluctuer. L’évolution du prix de la part dépend d’une valeur d’expertise appelée valeur de reconstitution. Celle-ci correspond à la valeur vénale du patrimoine augmentée de la valeur nette de l’actif de la société et des frais nécessaires pour reconstituer la société. Mécaniquement, plus la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part de SCPI, plus le potentiel de revalorisation est important.

Les analystes de La Centrale des SCPI ont comparé les valeurs de reconstituions avec le prix des parts de toutes les SCPI du marché afin de dénicher les SCPI à fort potentiel.

Découvrons le potentiel de revalorisation de toutes les SCPI du marché.

Potentiel de revalorisation des SCPI de bureaux

SCPI

Société de gestion

Prix de la part

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

Potentiel de revalorisation

Accimmo Pierre

BNP Paribas

203€

209,22€

3,06%

Aestiam Placement Pierre

Aestiam

350€

365,16€

4,33%

Allianz Pierre 1

Immovalor Gestion

340€

365,36€

7,46%

Crédit Mutuel Pierre 1

La Francaise AM

285€

302,99€

6,31%

Edissimmo

Amundi Immobilier

237€

230€

-2,95%

Effimmo 1

Sofidy

237€

242,02%

2,12%

Elysées Pierre

HSBC REIM

825€

812,82€

-1,48%

Epargne Foncière

La Francaise AM

827€

907,37€

9,72%

Elialys

Advenis REIM

1 000€

1 034,03€

3,40%

Eurovalys

Advenis REIM

1 015€

1 080,91€

6,49%

Fructirégions Europe

AEW Ciloger

233€

228,66€

-1,86M

Génépierre

Amundi Immobilier

270€

259,77€

-3,79%

Interpierre Europe Centrale

Paref Gestion

250€

242,49€

-3,00%

Lafitte Pierre

AEW Ciloger

450€

441,16€

-1,96%

LF Europimmo

La Francaise AM

1 045€

1 101,01€

5,36%

LF Grand Paris Patrimoine

La Francaise AM

310€

339,46€

9,50%

My Share SCPI

My Share Company

180€

192,47€

6,93%

Notapierre

Unofi

360€

366,99€

1,94%

Opus Real

BNP Paribas

1 960€

2 058,50€

5,03%

PF Grand Paris

Perial AM

544€

572,39€

5,22%

PFO2

Perial AM

196€

197,58€

0,81%

Primopierre

Primonial REIM

208€

221€

6,25%

Rivoli Avenir Patrimoine

Amundi Immobilier

304€

308,84€

1,59%

Selectinvest

La Francaise AM

635€

705,38€

11,08%

SCPI

Accimmo Pierre

Société de gestion

BNP Paribas

Prix de la part

203€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

209,22€

Potentiel de revalorisation

3,06%

SCPI

Aestiam Placement Pierre

Société de gestion

Aestiam

Prix de la part

350€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

365,16€

Potentiel de revalorisation

4,33%

SCPI

Allianz Pierre 1

Société de gestion

Immovalor Gestion

Prix de la part

340€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

365,36€

Potentiel de revalorisation

7,46%

SCPI

Crédit Mutuel Pierre 1

Société de gestion

La Francaise AM

Prix de la part

285€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

302,99€

Potentiel de revalorisation

6,31%

SCPI

Edissimmo

Société de gestion

Amundi Immobilier

Prix de la part

237€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

230€

Potentiel de revalorisation

-2,95%

SCPI

Effimmo 1

Société de gestion

Sofidy

Prix de la part

237€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

242,02%

Potentiel de revalorisation

2,12%

SCPI

Elysées Pierre

Société de gestion

HSBC REIM

Prix de la part

825€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

812,82€

Potentiel de revalorisation

-1,48%

SCPI

Epargne Foncière

Société de gestion

La Francaise AM

Prix de la part

827€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

907,37€

Potentiel de revalorisation

9,72%

SCPI

Elialys

Société de gestion

Advenis REIM

Prix de la part

1 000€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

1 034,03€

Potentiel de revalorisation

3,40%

SCPI

Eurovalys

Société de gestion

Advenis REIM

Prix de la part

1 015€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

1 080,91€

Potentiel de revalorisation

6,49%

SCPI

Fructirégions Europe

Société de gestion

AEW Ciloger

Prix de la part

233€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

228,66€

Potentiel de revalorisation

-1,86M

SCPI

Génépierre

Société de gestion

Amundi Immobilier

Prix de la part

270€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

259,77€

Potentiel de revalorisation

-3,79%

SCPI

Interpierre Europe Centrale

Société de gestion

Paref Gestion

Prix de la part

250€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

242,49€

Potentiel de revalorisation

-3,00%

SCPI

Lafitte Pierre

Société de gestion

AEW Ciloger

Prix de la part

450€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

441,16€

Potentiel de revalorisation

-1,96%

SCPI

LF Europimmo

Société de gestion

La Francaise AM

Prix de la part

1 045€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

1 101,01€

Potentiel de revalorisation

5,36%

SCPI

LF Grand Paris Patrimoine

Société de gestion

La Francaise AM

Prix de la part

310€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

339,46€

Potentiel de revalorisation

9,50%

SCPI

My Share SCPI

Société de gestion

My Share Company

Prix de la part

180€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

192,47€

Potentiel de revalorisation

6,93%

SCPI

Notapierre

Société de gestion

Unofi

Prix de la part

360€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

366,99€

Potentiel de revalorisation

1,94%

SCPI

Opus Real

Société de gestion

BNP Paribas

Prix de la part

1 960€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

2 058,50€

Potentiel de revalorisation

5,03%

SCPI

PF Grand Paris

Société de gestion

Perial AM

Prix de la part

544€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

572,39€

Potentiel de revalorisation

5,22%

SCPI

PFO2

Société de gestion

Perial AM

Prix de la part

196€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

197,58€

Potentiel de revalorisation

0,81%

SCPI

Primopierre

Société de gestion

Primonial REIM

Prix de la part

208€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

221€

Potentiel de revalorisation

6,25%

SCPI

Rivoli Avenir Patrimoine

Société de gestion

Amundi Immobilier

Prix de la part

304€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

308,84€

Potentiel de revalorisation

1,59%

SCPI

Selectinvest

Société de gestion

La Francaise AM

Prix de la part

635€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

705,38€

Potentiel de revalorisation

11,08%

Potentiel de revalorisation des SCPI de commerces

SCPI

Société de gestion

Prix de la part

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

Potentiel de revalorisation

Actipierre Europe

AEW Ciloger

210€

210,01€

0%

Aestiam Pierre Rendement

Aestiam

922€

959,44€

4,06%

Altixia Commerces

Altixia REIM

200€

208,93€

4,47%

Coeur de Ville

Sogénial Immobilier

206€

213,31

3,55%

Cristal Rente

Inter Gestion

1 236,67€

1 267,66€

2,51%

Ficommerce Europe

Fiducial Gérance

230€

232,63€

1,14%

Novapierre 1

Paref Gestion

440€

475€

7,95%

Novapierre Allemagne 2

Paref Gestion

250€

267€

6,80%

Patrimmo Commerce

Primonial REIM

197€

183,60€

-6,80%

Pierre Plus

AEW ciloger

1 098€

1 042,93

-5,02%

Urban Coeur de Commerce

Urban Premium

300€

312,36€

4,12%

Novapierre Allemagne

Paref Gestion

260€

277€

6,54%

SCPI

Actipierre Europe

Société de gestion

AEW Ciloger

Prix de la part

210€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

210,01€

Potentiel de revalorisation

0%

SCPI

Aestiam Pierre Rendement

Société de gestion

Aestiam

Prix de la part

922€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

959,44€

Potentiel de revalorisation

4,06%

SCPI

Altixia Commerces

Société de gestion

Altixia REIM

Prix de la part

200€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

208,93€

Potentiel de revalorisation

4,47%

SCPI

Coeur de Ville

Société de gestion

Sogénial Immobilier

Prix de la part

206€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

213,31

Potentiel de revalorisation

3,55%

SCPI

Cristal Rente

Société de gestion

Inter Gestion

Prix de la part

1 236,67€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

1 267,66€

Potentiel de revalorisation

2,51%

SCPI

Ficommerce Europe

Société de gestion

Fiducial Gérance

Prix de la part

230€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

232,63€

Potentiel de revalorisation

1,14%

SCPI

Novapierre 1

Société de gestion

Paref Gestion

Prix de la part

440€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

475€

Potentiel de revalorisation

7,95%

SCPI

Novapierre Allemagne 2

Société de gestion

Paref Gestion

Prix de la part

250€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

267€

Potentiel de revalorisation

6,80%

SCPI

Patrimmo Commerce

Société de gestion

Primonial REIM

Prix de la part

197€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

183,60€

Potentiel de revalorisation

-6,80%

SCPI

Pierre Plus

Société de gestion

AEW ciloger

Prix de la part

1 098€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

1 042,93

Potentiel de revalorisation

-5,02%

SCPI

Urban Coeur de Commerce

Société de gestion

Urban Premium

Prix de la part

300€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

312,36€

Potentiel de revalorisation

4,12%

SCPI

Novapierre Allemagne

Société de gestion

Paref Gestion

Prix de la part

260€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

277€

Potentiel de revalorisation

6,54%

Potentiel de revalorisation des SCPI diversifiées

SCPI

Société de gestion

Prix de la part

Valeur de reconstitution

Potentiel de revalorisation

Altixia Cadence XII

Altixia REIM

200€

202,26€

1,13%

Affinités Pierre

Groupama GAN REIM

250€

257,59€

3,04%

Atout Pierre Diversification

AEW Ciloger

900€

939,58€

4,40%

Buroboutic Métropole

Fiducial Gérance

267€

259,06

-2,97%

Cap Foncière et Territoires

Foncières et Territoires

255€

278,94€

9,39%

Coeur de Régions

Sogenial immobilier

642,50€

685,31€

6,66%

Corum Eurion

Corum AM

204€

209,74€

2,81%

Corum Origin

Corum AM

1 090€

1 117,10€

2,49%

Corum XL

Corum AM

189€

188,85€

-0,08%

Epargne Pierre

Atland Voisin

205€

220,38€

7,50%

Fair Invest

Norma Capital

200€

205,69€

2,85%

Immorente

Sofidy

337€

335,13€

-0,55%

Interpierre Europe Centrale

Paref Gestion

250€

242,59€

-2,96%

Iroko Zen

Iroko

200€

203,46€

1,73%

LF Europimmo

La Francaise AM

200€

218,05€

9,03%

Novaxia Neo

Novaxia Inestissement

187€

193,83€

1,93%

Pierre Capitale

Swiss Life REIM

200€

209,60€

4,80%

Pierre Expension Santé

Fiducial Gérance

261€

282,56€

8,26%

Pierrerevenus

Aestiam

291,94€

293,32€

0,47%

Selectipierre 2

Fiducial Gérance

720€

823,60€

14,39%

Sofipierre

Sofidy

615€

640,98€

4,22%

Vendome Régions

Norma Capital

655€

692,94€

5,79%

PFO

Perial AM

966€

984,66€

1,93%

SCPI

Altixia Cadence XII

Société de gestion

Altixia REIM

Prix de la part

200€

Valeur de reconstitution

202,26€

Potentiel de revalorisation

1,13%

SCPI

Affinités Pierre

Société de gestion

Groupama GAN REIM

Prix de la part

250€

Valeur de reconstitution

257,59€

Potentiel de revalorisation

3,04%

SCPI

Atout Pierre Diversification

Société de gestion

AEW Ciloger

Prix de la part

900€

Valeur de reconstitution

939,58€

Potentiel de revalorisation

4,40%

SCPI

Buroboutic Métropole

Société de gestion

Fiducial Gérance

Prix de la part

267€

Valeur de reconstitution

259,06

Potentiel de revalorisation

-2,97%

SCPI

Cap Foncière et Territoires

Société de gestion

Foncières et Territoires

Prix de la part

255€

Valeur de reconstitution

278,94€

Potentiel de revalorisation

9,39%

SCPI

Coeur de Régions

Société de gestion

Sogenial immobilier

Prix de la part

642,50€

Valeur de reconstitution

685,31€

Potentiel de revalorisation

6,66%

SCPI

Corum Eurion

Société de gestion

Corum AM

Prix de la part

204€

Valeur de reconstitution

209,74€

Potentiel de revalorisation

2,81%

SCPI

Corum Origin

Société de gestion

Corum AM

Prix de la part

1 090€

Valeur de reconstitution

1 117,10€

Potentiel de revalorisation

2,49%

SCPI

Corum XL

Société de gestion

Corum AM

Prix de la part

189€

Valeur de reconstitution

188,85€

Potentiel de revalorisation

-0,08%

SCPI

Epargne Pierre

Société de gestion

Atland Voisin

Prix de la part

205€

Valeur de reconstitution

220,38€

Potentiel de revalorisation

7,50%

SCPI

Fair Invest

Société de gestion

Norma Capital

Prix de la part

200€

Valeur de reconstitution

205,69€

Potentiel de revalorisation

2,85%

SCPI

Immorente

Société de gestion

Sofidy

Prix de la part

337€

Valeur de reconstitution

335,13€

Potentiel de revalorisation

-0,55%

SCPI

Interpierre Europe Centrale

Société de gestion

Paref Gestion

Prix de la part

250€

Valeur de reconstitution

242,59€

Potentiel de revalorisation

-2,96%

SCPI

Iroko Zen

Société de gestion

Iroko

Prix de la part

200€

Valeur de reconstitution

203,46€

Potentiel de revalorisation

1,73%

SCPI

LF Europimmo

Société de gestion

La Francaise AM

Prix de la part

200€

Valeur de reconstitution

218,05€

Potentiel de revalorisation

9,03%

SCPI

Novaxia Neo

Société de gestion

Novaxia Inestissement

Prix de la part

187€

Valeur de reconstitution

193,83€

Potentiel de revalorisation

1,93%

SCPI

Pierre Capitale

Société de gestion

Swiss Life REIM

Prix de la part

200€

Valeur de reconstitution

209,60€

Potentiel de revalorisation

4,80%

SCPI

Pierre Expension Santé

Société de gestion

Fiducial Gérance

Prix de la part

261€

Valeur de reconstitution

282,56€

Potentiel de revalorisation

8,26%

SCPI

Pierrerevenus

Société de gestion

Aestiam

Prix de la part

291,94€

Valeur de reconstitution

293,32€

Potentiel de revalorisation

0,47%

SCPI

Selectipierre 2

Société de gestion

Fiducial Gérance

Prix de la part

720€

Valeur de reconstitution

823,60€

Potentiel de revalorisation

14,39%

SCPI

Sofipierre

Société de gestion

Sofidy

Prix de la part

615€

Valeur de reconstitution

640,98€

Potentiel de revalorisation

4,22%

SCPI

Vendome Régions

Société de gestion

Norma Capital

Prix de la part

655€

Valeur de reconstitution

692,94€

Potentiel de revalorisation

5,79%

SCPI

PFO

Société de gestion

Perial AM

Prix de la part

966€

Valeur de reconstitution

984,66€

Potentiel de revalorisation

1,93%

Potentiel de revalorisation des SCPI spécialisées

SCPI

Société de gestion

Prix de la part

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

Potentiel de revalorisation

Activimmo

Alderan

610€

623€

2,13%

Aestiam Cap'Hébergimmo

Aestiam

250€

252,04€

0,82%

Atream Hotels

Atream

1 000€

1 006,95€

0,70%

Foncière des Praticiens

Foncière Magellan

1 100€

1 173,19€

6,65%

Interpierre France

Paref Gestion

1 050€

1 053€

0,29%

Kyaneos Pierre

Kyaneos AM

1 090€

1 136,45€

4,26%

Logipierre 3

Fiducial Gérance

1 600€

1 663,02€

3,94%

Novapierre Résidentiel

Paref Gestion

1 555€

1 727€

11,06%

PF Hospitalité Europe

Perial AM

200€

198,16€

-0,92%

Pierval Santé

Euryale AM

200€

211,58€

5,79%

Primofamily

Primonial REIM

200€

199,16€

-0,42%

Primovie

Primonial REIM

203€

214,58€

5,70%

SCPI

Activimmo

Société de gestion

Alderan

Prix de la part

610€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

623€

Potentiel de revalorisation

2,13%

SCPI

Aestiam Cap'Hébergimmo

Société de gestion

Aestiam

Prix de la part

250€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

252,04€

Potentiel de revalorisation

0,82%

SCPI

Atream Hotels

Société de gestion

Atream

Prix de la part

1 000€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

1 006,95€

Potentiel de revalorisation

0,70%

SCPI

Foncière des Praticiens

Société de gestion

Foncière Magellan

Prix de la part

1 100€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

1 173,19€

Potentiel de revalorisation

6,65%

SCPI

Interpierre France

Société de gestion

Paref Gestion

Prix de la part

1 050€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

1 053€

Potentiel de revalorisation

0,29%

SCPI

Kyaneos Pierre

Société de gestion

Kyaneos AM

Prix de la part

1 090€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

1 136,45€

Potentiel de revalorisation

4,26%

SCPI

Logipierre 3

Société de gestion

Fiducial Gérance

Prix de la part

1 600€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

1 663,02€

Potentiel de revalorisation

3,94%

SCPI

Novapierre Résidentiel

Société de gestion

Paref Gestion

Prix de la part

1 555€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

1 727€

Potentiel de revalorisation

11,06%

SCPI

PF Hospitalité Europe

Société de gestion

Perial AM

Prix de la part

200€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

198,16€

Potentiel de revalorisation

-0,92%

SCPI

Pierval Santé

Société de gestion

Euryale AM

Prix de la part

200€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

211,58€

Potentiel de revalorisation

5,79%

SCPI

Primofamily

Société de gestion

Primonial REIM

Prix de la part

200€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

199,16€

Potentiel de revalorisation

-0,42%

SCPI

Primovie

Société de gestion

Primonial REIM

Prix de la part

203€

Valeur de reconstitution au 31/12/2020

214,58€

Potentiel de revalorisation

5,70%

En moyenne, les SCPI affichent un potentiel de revalorisation de 3%, un chiffre non négligeable quand on sait qu’en plus, le rendement peut atteindre 6% pour les meilleures SCPI. Il est tout de même important de noter que le potentiel de revalorisation d’une SCPI n’est pas le seul critère à prendre en compte.

Il est fortement recommandé de faire appel à des professionnels pour investir en parts de SCPI. Pour vous accompagner, les experts de La Centrale des SCPI sont disponibles au 01.44.56.00.23 ou directement sur notre site internet.

Vous souhaitez rencontrer un conseiller ? Rendez-vous dans l’unique boutique dédiée au placement SCPI située au 15 rue Saint-Roch dans le premier arrondissement parisien.

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Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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