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SCPI ALTIXIA CADENCE XIIOuvert

Rendement :
--
Prix de la part en 2019
200€
Société de gestion
ALTIXIA REIM

Ayant reçu son visa de l’Autorité des Marché Financiers (AMF) le 12 mars 2019 et ouverte à la souscription depuis le 22 mars suivant, la SCPI Altixia Cadence XII est une nouvelle venue dans la monde de l’épargne immobilière assistée. Elle est gérée par Altixia Reim.

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Pourquoi investir dans la SCPI ALTIXIA CADENCE XII ?

Ayant reçu son visa de l’Autorité des Marché Financiers (AMF) le 12 mars 2019 et ouverte à la souscription depuis le 22 mars suivant, la SCPI Altixia Cadence XII est une nouvelle venue dans la monde de l’épargne immobilière assistée. Elle est gérée par Altixia Reim.

Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable diversifiée qui a débuté ses acquisitions par des commerces.

Au 31 mars 2019, la SCPI Altixia Cadence XII a déjà réalisé plus de 16 millions d’euros d’acquisitions immobilières sur la base d’un rendement moyen de 6,14 %. Le premier investissement, effectué à parts égales avec la SCPI Altixia Cadence XII, est un emplacement commercial en pied d’immeuble sis à Rueil-Malmaison (92) dans un écoquartier. Acquis en Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA) et livrable en juin 2020, cet investissement immobilier génère un rendement annuel de 7,14 %.

Le second investissement a également été réalisé en indivision avec la SCPI Altixia Cadence XII. Il s’agit d’un nouveau concept de commerces à ciel ouvert dédié aux loisirs pour toute la famille. Cet actif de plus de 18 000 m² loué à hauteur de 91 % est situé en province, à Chambly (60). Il a été acquis sur la base d’un rendement annuel de 6 %.

Alors que le taux d’occupation physique (TOP) de la SCPI est de 91 %, son taux d’occupation financier (TOF) atteint 100 %. Ce décalage est lié au fait que l’enseigne qui va occuper l’immeuble de Rueil-Malmaison a commencé à verser son loyer avant la fin des travaux de construction. La durée de baux restant à courir est de 9,2 années ce qui offre une excellente visibilité pour les associés porteurs de parts.

Le prix de souscription des parts a été fixé à 200,00 euros et il faut en acheter au moins dix pour devenir associé de la SCPI Altixia Cadence XII. Les parts portent jouissance le 1er jour du quatrième mois suivant l’acquisition. Les dividendes sont versés chaque mois, au lieu de chaque trimestre comme c’est le cas pour l’immense majorité des boucliers patrimoniaux. Le premier dividende a d’ailleurs été versé à la fin du mois de mai 2019.

Sur la base des dividendes déjà versés, Altixia Reim envisage de servir aux associés de ce produit d’épargne immobilière assistée un rendement annualisé de 6,12 % au titre de 2019, ce qui placerait d’emblée la SCPI Altixia Cadence XII dans le club très fermé des meilleures SCPI de rendement.

Stratégie de la SCPI Altixia Cadence XII :

La stratégie développée par Altixia Reim pour le compte des associés de la SCPI Altixia Cadence XII est très claire : investir dans des actifs immobiliers neufs construits depuis moins de cinq ans, « en ligne avec les tendances de fonds des besoins immobiliers des territoires ». Les flux financiers doivent également être sécurisés. Cela a d’ailleurs été le cas s’agissant du premier investissement réalisé en VEFA.

D’un point de vue géographique, la diversification est de mise avec la volonté de réaliser des investissements immobiliers à la fois en France, mais également en zone euro (Allemagne, Espagne…). Une diversification est également recherchée par types d’actifs dans le cadres d’achats de bureaux, de murs de commerces et d’hôtels, sans oublier des résidences services.

Altixia Reim est également très exigeante en matière de qualité du bâti et s’agissant de la capacité des actifs à générer des flux financiers pérennes, base des dividendes servis aux associés de la SCPI Altixia Cadence XII.

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La SCPI ALTIXIA CADENCE XIIEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
0M€
DVM
2019
Rendement
0,00%
Taux d'occupation physique
0%
Taux d'occupation financier
0%
Frais de gestion
10,00%
Conditions de souscription
Minimum
0€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
0
Nombre d'associés
0
Démembrement
Non
Frais de souscription
10,00%

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

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Gabriela Kockova, Manager au sein de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.