SCPI ALTIXIA CADENCE XII
Gérée par ALTIXIA REIM
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
5.15%
TRI 10 ansⓘTaux de Rendement Interne sur 10 ans : objectif de performance globale communiqué par la société de gestion. Il combine les revenus distribués et l'évolution du prix de la part sur l'horizon de placement. Objectif non garanti ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
5 %
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
200 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
92.5%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
190,36 M€
Vue d'ensemble
L'essentiel du trimestre
T1 2026 — La SCPI ALTIXIA CADENCE XII affiche une capitalisation de 165,25 M€ pour 826 287 parts détenues par 1 983 associés. Le taux d'occupation financier ressort à 98,7 % et le taux d'occupation physique à 97,4 %, signe d'un patrimoine loué. La société de gestion souligne la résilience du portefeuille, portée par sa granulométrie et sa diversification géographique, et maintient son objectif de distribution 2026.
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Performances et distribution
La SCPI a distribué un taux de distribution de 5,6 % au titre de 2023 (non garanti). Le prix de la part est fixé à 200 €, ticket d'entrée minimal de 2 000 € (soit 10 parts). La société de gestion vise pour 2026 un objectif de distribution compris entre 5,00 % et 5,20 % (non garanti). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les revenus ne sont pas garantis.
Patrimoine et stratégie
La capitalisation atteint 165,25 M€, répartie sur 826 287 parts. Le patrimoine est diversifié sur le plan sectoriel : activité 38 %, bureau 31 %, commerce 26 % et logistique 5 %. La répartition géographique privilégie les régions (73 %), devant l'Île-de-France (22 %) et Paris (5 %). La thèse de gestion repose sur des actifs de taille intermédiaire, souvent plus résilients et potentiellement plus liquides, avec une recherche de mutualisation locative. L'indicateur de risque SRI se situe à 3 sur 7.
Risques et horizon de placement
L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital : le capital investi n'est pas garanti. La liquidité est limitée, la revente des parts n'étant pas garantie et dépendant de l'existence d'une contrepartie acheteuse. Les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse selon la conjoncture immobilière et locative. La durée de placement recommandée est d'au moins 8 ans.
En résumé
ALTIXIA CADENCE XII est une SCPI de rendement diversifiée gérée par ALTIXIA REIM, à capital variable, accessible dès 2 000 €. Elle a servi un taux de distribution de 5,6 % en 2023 (non garanti), pour un objectif 2026 visé entre 5,00 % et 5,20 %. À envisager sur un horizon d'au moins 8 ans, en acceptant un risque de perte en capital. Comparer les SCPI.
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Rendement utilisé : PGA 2025 (5.15%)
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